Hitte in huurwoningen: oorzaken, gevolgen en oplossingen

De zomers worden in Nederland steeds warmer, en ook binnen de huurwoningen kan de temperatuur snel oplopen. Dit leidt tot problemen met hittestress, gezondheidsklachten en een verminderde leefkwaliteit. In dit artikel bespreiden we de oorzaken van de opwarming van huurwoningen, de gevolgen voor huurders en mogelijke oplossingen. De informatie is gebaseerd op de gegevens uit de bronnen die in het kader van deze zoekopdracht zijn geraadpleegd.

Oorzaken van de opwarming van huurwoningen

Een van de belangrijkste oorzaken van de opwarming van huurwoningen is het ontbreken van voldoende schaduw en groen in de omgeving. Volgens het onderzoek uit 2021, uitgevoerd door het Klimaatverbond Nederland, is een groot deel van de woningen te goed geïsoleerd, waardoor de warmte zich opbouwt. Daarnaast is er een tekort aan groen in veel wijkgebieden, wat de omgevingstemperatuur verder verhoogt. Ook de aanwezigheid van verharding in tuinen, zoals beton of grind, bijdraagt hierin. Bovendien zijn veel huurwoningen niet uitgerust met zonwering, waardoor de zon direct kan doordringen en de binnenruimte snel opwarmt.

Een ander belangrijk punt is het feit dat veel bestaande woningen niet aan de eisen van het Bouwbesluit voldoen. Voor nieuwbouw vanaf 2021 staat er een eis dat de temperatuur binnen niet te vaak boven de 27 graden mag uitkomen. Dit geldt echter niet voor bestaande woningen. Dit betekent dat veel huurwoningen in de praktijk een te hoge binnentemperatuur kunnen hebben, wat leidt tot een hittewoning.

Gevolgen van te warme huurwoningen

De gevolgen van te warme huurwoningen zijn zowel gezondheids- als psychologisch van aard. Volgens Madeleen Helmer van het Klimaatverbond Nederland is het vooral ouderen die last hebben van hittestress. Als het extreem warm is buiten wil je wegvluchten naar binnen, maar dan moet het daar niet ook te heet zijn. De grootste acute gezondheidsproblemen door hitte spelen binnen in woningen. Daarnaast kunnen jonge mensen ook last hebben van te warme woningen. Ze worden er loom van en zijn niet zo productief meer. Door slecht slapen functioneren ze minder goed op hun werk.

Bij een temperatuur boven de 26,5 graden kan sprake zijn van een C-gebrek volgens de huurprijzenwetgeving. Dit betekent dat de woning niet volgens de wettelijke normen is gebouwd. Ook kan het probleem leiden tot financiële problemen voor huurders, vooral als de huurprijzen blijven stijgen. De huurprijzen in Nederland zijn de afgelopen jaren aanzienlijk gestegen. Dit is een probleem dat niet alleen stedelijke gebieden treft, maar ook kleinere steden en dorpen. De belangrijkste oorzaken zijn een tekort aan woningen, toenemende bouwkosten en een groeiende vraag naar huurwoningen.

Mogelijke oplossingen voor het probleem van te warme huurwoningen

Er zijn meerdere maatregelen die kunnen bijdragen aan het verlagen van de binnentemperatuur in huurwoningen. De belangrijkste maatregel is het aanbrengen van zonwering. Dit is de beste manier om de koelbehoefte bij te benen. Door ervoor te zorgen dat de zon niet binnenkomt, kan de temperatuur worden verlaagd. Daarnaast kan ventilatie helpen om de temperatuur te verlagen. Ventileren in de avond en vroege ochtend kan helpen om de woning koel te houden. Ook kan het gebruik van een ventilator helpen, waarbij een fles bevroren water voor de ventilator kan worden geplaatst om extra verkoeling te bieden.

Een andere mogelijke oplossing is het aanbrengen van groen in de omgeving. Dit kan worden gedaan door bomen te planten aan de zuid- en westzijde van de straat. Dit helpt om de instraling van de zon te beperken en de omgevingstemperatuur te verlagen. Bovendien kan het aanbrengen van koelteplekken op loopafstand van iedere woning helpen om mensen overdag buitenshuis de koelte te laten opzoeken.

Beleid en maatregelen van de overheid

De Nederlandse overheid heeft verschillende maatregelen ingevoerd om het probleem van de opwarming van huurwoningen aan te pakken. Een van de belangrijkste maatregelen is de huursubsidie, die mensen met lage inkomens helpt bij het betalen van hun huur. Daarnaast wordt er gewerkt aan het vergroten van het aanbod van betaalbare huurwoningen. De overheid stimuleert de bouw van nieuwe sociale huurwoningen en werkt samen met woningcorporaties om bestaande woningen betaalbaar te houden. Ook worden er regels gesteld aan de maximale jaarlijkse huurverhoging om te voorkomen dat huren te snel stijgen.

Daarnaast zijn er ook plannen om het aanbod van betaalbare huurwoningen te vergroten. De overheid stimuleert de bouw van nieuwe sociale huurwoningen en werkt samen met woningcorporaties om bestaande woningen betaalbaar te houden. Ook worden er regels gesteld aan de maximale jaarlijkse huurverhoging om te voorkomen dat huren te snel stijgen.

Conclusie

De opwarming van huurwoningen in Nederland is een belangrijk probleem dat zowel gezondheids- als psychologische gevolgen heeft. De oorzaken zijn onder andere het ontbreken van voldoende schaduw en groen in de omgeving, het ontbreken van zonwering en de opwarming van de aarde. De gevolgen zijn onder andere gezondheidsklachten, verminderde productiviteit en financiële problemen voor huurders. Mogelijke oplossingen zijn het aanbrengen van zonwering, ventilatie, groen in de omgeving en het aanbrengen van koelteplekken. De overheid heeft ook maatregelen genomen om het probleem aan te pakken, waaronder de huursubsidie, het vergroten van het aanbod van betaalbare huurwoningen en het bepalen van de maximale jaarlijkse huurverhoging.

Bronnen

1. Nieuws • 24 june 2025
2. Huurwoningen in Nederland
3. Wat is de hittescore van jouw huis?
4. Stijgende huurprijzen in Nederland: oorzaken en oplossingen
5. Woningen warmer op zon, zelfs nu is het buiten fijner
6. Een huis huren in Rotterdam
7. Hittewoningen en maatregelen
8. Huurprijzen in Nederland: analyse en oplossingen
9. Huurwoningen.nl
10. De strijd tegen warme woningen: de kopers zitten koel, de huurders zitten heet
11. Wat kun je doen als het binnen in je huurwoning te warm wordt in de zomer
12. Huurwoningen in Zandvoort
13. Huurwoningen in Oegstgeest