Goedkope huurwoningen in Nederland: Overzicht van de goedkoopste plekken

In Nederland zijn de woningprijzen en huurprijzen sterk van invloed op de keuze voor een woning. De markt is dynamisch en varieert per regio, waardoor sommige gemeenten aanzienlijk goedkoper zijn dan andere. De goedkoopste plekken in Nederland liggen vaak in de regio’s buiten de Randstad, zoals Groningen, Limburg en Zeeland. Deze steden en gemeenten bieden een combinatie van lagere huizenprijzen, betere levensonderhoudskosten en een aantrekkelijke leefomgeving. In dit artikel worden de goedkoopste gemeenten in Nederland uitgebreid besproken, inclusief de gemiddelde huurprijzen, de prijs per vierkante meter en de voordelen van het wonen in deze regio’s. Ook wordt er ingegaan op de vraag of betaalbare woningen in Nederland echt te vinden zijn en welke factoren hierbij een rol spelen.

Goedkoopste gemeenten in Nederland

Volgens de bronnen zijn de goedkoopste gemeenten in Nederland vooral in de regio’s Groningen, Limburg en Zeeland gelegen. Deze gebieden worden gekenmerkt door lagere huizenprijzen, goedkoper levensonderhoud en een rustige omgeving. De gemiddelde koopprijs per vierkante meter ligt hier aanzienlijk lager dan in grote steden zoals Amsterdam, Den Haag of Utrecht.

De bronnen tonen aan dat Pekela, Kerkrade, Brunssum en Eemsdelta de goedkoopste gemeenten zijn in Nederland. Deze gemeenten hebben een lage gemiddelde koopprijs en een aantrekkelijke leefomgeving. Daarnaast zijn de huurprijzen in deze regio’s relatief laag, waardoor het wonen hier goedkoper is dan in grote steden.

Goedkope huurwoningen in de regio’s

Brunssum

Brunssum is de goedkoopste plaats om te huren in Nederland, met een huurprijs van 15,31 euro per vierkante meter per maand. Voor een 80 m² woning is dit dus ongeveer 1.225 euro per maand. Dit is aanzienlijk goedkoper dan in grote steden zoals Amsterdam of Den Haag. De gemiddelde koopprijs van een woning in deze gemeente is ongeveer 213.000 euro. Dit is een gunstige prijs voor een vrijstaande woning in een rustige omgeving.

Pekela

Pekela is de goedkoopste stad van ons land. Het is de stad met de laagste maandelijkse basiskosten. De gemiddelde huurprijs in Pekela ligt rond de 10 euro per vierkante meter, wat 10 euro minder is dan in Amsterdam. De stad biedt veel groen, ruimte en mogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor mensen die op zoek zijn naar een betaalbare woning.

Kerkrade

Kerkrade is een andere stad in de regio die onder de goedkoopste vallen. De huurprijs ligt hier rond de 15,37 euro per vierkante meter per maand. Deze stad biedt een aantrekkelijke combinatie van lage huurprijzen, een rustige omgeving en goede bereikbaarheid.

Eemsdelta

Eemsdelta is een andere gemeente in de provincie Groningen die onder de top 10 van de goedkoopste gemeenten valt. De gemiddelde koopprijs van een woning in deze gemeente is ongeveer 213.000 euro. Dit is een gunstige prijs voor een vrijstaande woning in een rustige omgeving. De huurprijs ligt hier rond de 15,50 euro per vierkante meter per maand.

Andere gemeenten

Daarnaast worden ook andere gemeenten genoemd die onder de goedkoopste vallen, zoals Heerlen, Terneuzen, Den Helder en Vlissingen. Deze gemeenten bieden allen een gunstige combinatie van lage huizenprijzen, een aantrekkelijke leefomgeving en goede bereikbaarheid.

Huurprijzen in Nederland

De huurprijzen in Nederland variëren sterk, afhankelijk van de locatie en het type woning. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen sociale huur en de vrije sector. De gemiddelde huurprijs van een sociale huurwoning in Nederland is €577 per maand. Woningcorporaties beheren 2,3 miljoen sociale huurwoningen, waarvan 1,5 miljoen huishoudens huurtoeslag ontvangen (gemiddeld €220 per maand). De maximale sociale huurprijs is €763,47, met verlagingen voor lage inkomens.

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedraagt €19,28 per m² per maand in Q3 2024, een stijging van 7,4% t.o.v. vorig jaar (€17,94 per m²). Regionale verschillen zijn groot: in Amsterdam ligt de huur op €26,96 per m², in Utrecht €20,32, en in Eindhoven €17,65.

Factoren die de huurprijs beïnvloeden

De huurprijs van een woning wordt beïnvloed door een aantal belangrijke factoren:

• Locatie: Steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn duurder dan kleinere steden en dorpen. Binnen een stad zijn ook bepaalde wijken duurder dan andere.
• Grootte: Een groter appartement of huis kost meer dan een kleinere woning.
• Faciliteiten: Extra faciliteiten, zoals een balkon, tuin, parkeerplaats of moderne keuken, verhogen de huurprijs.
• Vraag en aanbod: In gebieden met een hoog aantal huurders en weinig beschikbaarheid, stijgen de huren vaak.

Tips voor het vinden van goedkope huurwoningen

Met een beetje moeite en onderzoek is het mogelijk om een betaalbare huurwoning te vinden in Nederland. Hieronder volgen enkele belangrijke tips:

• Bepaal je budget: Voordat je begint met zoeken, is het belangrijk om een realistisch budget te bepalen. Houd rekening met vaste lasten, zoals energiekosten, internet en verzekeringen.
• Breid je zoekgebied uit: Als je flexibel bent met de locatie, kun je je zoekgebied uitbreiden naar kleinere steden of dorpen. Dit kan aanzienlijk lagere huren opleveren.
• Gebruik online platforms: Er zijn talloze online platforms, zoals Funda, Pararius en Huurwoningen.nl, waar je huurwoningen kunt vinden. Filter je zoekopdracht op prijs en locatie om de beste opties te vinden.
• Volg social media: Veel verhuurders en makelaars plaatsen advertenties voor huurwoningen op sociale media. Volg relevante pagina’s en groepen om op de hoogte te blijven van nieuwe aanbiedingen.
• Zorg voor een goed huurdossier: Een goed huurdossier, met een stabiele inkomensbron en een positieve huurschiedenis, verhoogt je kansen op het verkrijgen van een woning.
• Wees alert: De beste aanbiedingen worden vaak snel verhuurd. Wees alert en reageer snel op advertenties.

Goedkope huurwoningen in kleinere steden

Goedkope huurwoningen zijn te vinden in kleinere steden en opkomende regio’s zoals Emmen, Leeuwarden en Kerkrade. Deze gebieden bieden een gunstige combinatie van lagere huurprijzen, een rustige omgeving en goede bereikbaarheid. Door gebruik te maken van platforms zoals Rent.nl, kun je een betaalbare woning vinden die perfect past bij jouw wensen.

Conclusie

De goedkoopste plekken in Nederland om te wonen liggen vaak in de regio’s buiten de Randstad, zoals Groningen, Limburg en Zeeland. Deze steden en gemeenten bieden een combinatie van lagere huizenprijzen, betere levensonderhoudskosten en een aantrekkelijke leefomgeving. De bronnen tonen aan dat de goedkoopste gemeenten in Nederland vooral in de regio’s Groningen, Limburg en Zeeland liggen. Deze gebieden worden gekenmerkt door lagere huizenprijzen, goedkoper levensonderhoud en een rustige omgeving. De gemiddelde koopprijs per vierkante meter ligt hier aanzienlijk lager dan in grote steden zoals Amsterdam, Den Haag of Utrecht. Door gebruik te maken van platforms zoals Rent.nl, kun je een betaalbare woning vinden die perfect past bij jouw wensen.

Bronnen

1. https://indeheiligestede.nl/blog/post/7145/waar-is-het-goedkoopst-om-in-nederland-te-wonen/
2. https://woneninmarienhof.nl/bloggen/waar-zijn-de-goedkoopste-huurwoningen-in-nederland-2459/
3. https://www.rent.nl/blog/waar-zijn-de-goedkoopste-huurwoningen-in-nederland/
4. https://www.hypotheker.nl/actueel/huizenprijzen-per-m2-per-gemeente/
5. https://hukkster.com/nl/goedkoopste-steden-om-te-wonen-in-nederland/
6. https://womanly.nl/laagste-huur-nederlandse-steden
7. https://ballsonly.nl/top-25-goedkoopste-huurwoningen-in-nederland/
8. https://www.huizenvinder.nl/blog/de-7-goedkoopste-plaatsen-in-nederland-goedkoop-huren-doe-je-hier
9. https://www.123jaloezie.nl/blog/post/betaalbare-nederlandse-bestemmingen?srsltid=AfmBOopCe0xIZoREo16IdPPhgFLiKFy7XWoozwPS8M00HS6bORbdGR
10. https://www.businessinsider.nl/dit-zijn-de-duurste-en-de-goedkoopste-provincies-van-nederland-om-in-te-wonen/
11. https://www.micazu.nl/vakantiehuis/thema/budget/
12. https://www.hometogo.nl/nederland/