Duurste en goedkoopste steden in Nederland: Analyse van woningprijzen en woonmogelijkheden

In Nederland zijn de woningprijzen sterk gevarieerd, afhankelijk van de locatie. De prijs per vierkante meter kan oplopen tot meer dan zevenduizend euro’s, terwijl er ook gemeenten zijn waar de prijs per vierkante meter onder de tweeduizend euro ligt. Deze grote verschillen maken dat het belangrijk is om te weten waar het duurste en goedkoopste is om te wonen. In dit artikel worden de belangrijkste informatie en trends besproken, gebaseerd op de beschikbare bronnen.

Duurste steden en gemeenten

De duurste steden in Nederland zijn vooral te vinden in de regio’s rondom de grote steden en in de Gooi. Volgens de gegevens uit de bronnen is Amsterdam de duurste stad in Nederland, met een prijs per vierkante meter van ruim 7.187 euro. Dit is het hoogste cijfer dat in de bronnen wordt genoemd. De stad trekt veel expats en toeristen, wat leidt tot hoge huurprijzen en een stijgende vraag naar woningen. Deze dynamiek heeft geleid tot een exponentiële stijging van de huizenprijzen in de afgelopen jaren.

Na Amsterdam volgen Laren en Bloemendaal op de tweede en derde plaats. Laren heeft een prijs per vierkante meter van 6.327 euro, terwijl Bloemendaal 6.053 euro per vierkante meter kost. Deze gemeenten worden gekenmerkt door luxe woningen en een sterke vraag naar woningen. De combinatie van locatie, levenskwaliteit en vraag naar woningen heeft geleid tot hoge prijzen in deze gemeenten.

Bij de duurste gemeenten in Nederland is ook de regio Noord-Holland van groot belang. De gemiddelde verkoopprijs van een woning in deze regio is zeer hoog. Bijvoorbeeld, in Laren is de gemiddelde verkoopprijs van een woning 956.523 euro, wat een van de hoogste prijzen ooit is. De gemeente staat bekend om haar luxe woningen, met name in de Gooi. De populairheid van deze regio bij particulieren en investeerders draagt bij aan de hoge prijzen.

Goedkoopste steden en gemeenten

De goedkoopste steden in Nederland zijn vooral te vinden in de regio’s buiten de Randstad, zoals Groningen, Limburg en Zeeland. De gemiddelde prijs per vierkante meter is hier aanzienlijk lager dan in de grote steden. Bijvoorbeeld, in Pekela is de gemiddelde prijs per vierkante meter 1.995 euro, wat de laagste prijs is in de bronnen. Deze gemeente wordt gezien als een goedkoop alternatief voor Groningen, waar de gemiddelde woningwaarde van 241.080 euro te hoog wordt geacht.

Na Pekela volgen Kerkrade en Eemsdelta op de tweede en derde plaats. Kerkrade heeft een prijs per vierkante meter van 2.040 euro, terwijl Eemsdelta 2.119 euro per vierkante meter kost. Deze gemeenten zijn vooral bekend om hun lage woningprijzen en het feit dat ze goedkoper zijn dan de meeste andere gemeenten in Nederland.

In de bronnen wordt ook verwezen naar andere gemeenten die goedkoper zijn om te wonen, zoals Heerlen, Brunssum, Veendam en Midden-Groningen. Deze gemeenten hebben een lagere gemiddelde prijs per vierkante meter en bieden dus meer woonmogelijkheden voor een beperkt budget.

Woningprijsverschillen en marktontwikkelingen

De woningmarkt in Nederland blijft dynamisch en complex, met grote verschillen tussen de duurste en goedkoopste gemeenten. In de jaren 2023 en 2024 zijn de woningprijzen sterk gestegen, vooral in de duurste regio’s. Het verschil tussen de duurste en goedkoopste gemeente in Nederland bedraagt nu 797.000 euro, tegenover 873.000 euro in 2023. De duurste gemeente is nu Laren, Noord-Holland. Daarmee heeft het Gooische dorp Bloemendaal van z’n troon gestoten.

De stijging van de woningprijzen wordt vooral veroorzaakt door de hoge vraag naar woningen, de lage rente en de beperkte beschikbaarheid van grond. Hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen van het CBS vertelt dat er gewoon heel veel geld beschikbaar is om in een hypotheek te steken. Bedenk daarbij dat heel veel mensen nog steeds het extra spaargeld uit de coronatijd niet hebben uitgegeven en de eerste babyboomers een erfenis nalaten. Dus er komt nog steeds heel veel geld in de woningmarkt beschikbaar.

Tabel: Gemiddelde woningprijzen per gemeente

Hieronder volgt een overzicht van de gemiddelde woningprijzen per gemeente in Nederland, gebaseerd op de bronnen.

Deze tabel geeft een overzicht van de duurste gemeenten in Nederland, waarin de prijzen per vierkante meter en de gemiddelde verkoopprijs van woningen centraal staan. De informatie is gebaseerd op de bronnen.

Conclusie

De woningmarkt in Nederland blijft dynamisch en complex, met grote verschillen tussen de duurste en goedkoopste gemeenten. De prijs per vierkante meter kan oplopen tot meer dan zevenduizend euro’s, terwijl er ook gemeenten zijn waar de prijs per vierkante meter onder de tweeduizend euro ligt. De duurste gemeenten zijn vooral te vinden in de regio’s rondom de grote steden en in de Gooi, terwijl de goedkoopste gemeenten vooral in de regio’s buiten de Randstad liggen. De stijging van de woningprijzen wordt vooral veroorzaakt door de hoge vraag naar woningen, de lage rente en de beperkte beschikbaarheid van grond. Voor kopers, huurders en iedereen die geïnteresseerd is in de woningmarkt is het belangrijk om deze informatie te overwegen bij het kiezen van een woning in Nederland.

Bronnen

1. https://www.hypotheker.nl/actueel/huizenprijzen-per-m2-per-gemeente/
2. https://altum.ai/noord-holland-is-de-duurste-provincie-maar-welke-provincie-is-het-goedkoopst/
3. https://www.academica.nl/artikelen/goedkoopste-gemeenten-van-nederland-om-te-wonen-in-2021-scoor-een-koopje-in
4. https://indeheiligestede.nl/blog/post/1517/top-10-duurste-steden-in-nederland-waar-is-wonen-het-duurst/
5. https://www.unive.nl/hypotheek/goedkoopste-en-duurste-gemeenten
6. https://topgear.nl/autonieuws/duurste-autos-in-2024-in-nederland-gekocht/
7. https://www.allianzdirect.nl/blog/goedkoopste-duurste-gemeenten-huis-kopen/
8. https://allecijfers.nl/ranglijst/hoogste-en-laagste-woningwaarde-per-gemeente-in-nederland
9. https://www.rtl.nl/wonen/huis-verkopen/artikel/5495197/gemeenten-huis-onder-de-3-ton
10. https://www.classylife.nl/duurste-dingen-wereld/