De duurste steden en dorpen in Nederland: Analyse van huizenprijzen per vierkante meter

De huizenprijzen in Nederland variëren sterk per gemeente, met enorme verschillen tussen de duurste en goedkoopste plekken. Op basis van de gegevens uit de bronnen is duidelijk dat het verschil tussen de duurste en goedkoopste gemeenten in 2025 meer dan 700.000 euro bedraagt. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de duurste steden en dorpen in Nederland, gebaseerd op de gemiddelde prijs per vierkante meter. De gegevens zijn afkomstig van meerdere bronnen, waaronder het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), de Quotenet, en diverse andere analysebureaus.

Duurste gemeenten per vierkante meter

De gemiddelde huizenprijs per vierkante meter is een betrouwbare maatstaf om te bepalen wat de duurste plekken zijn in Nederland. In 2025 is de duurste gemeente Amsterdam, gevolgd door Laren en Bloemendaal. De prijs per vierkante meter ligt in Amsterdam op 7.187 euro, wat het duidelijk duidelijk maakt dat dit de duurste stad is.

1. Amsterdam

Amsterdam is de duurste stad van Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van 7.187 euro per vierkante meter. Dit getal is verreweg het hoogst in de lijst, wat aantoont dat dit de duurste stad is. De stad staat bekend om haar historische gebouwen, bruisende nachtleven en wereldberoemde musea. De hoge prijzen worden vooral bepaald door de beperkte beschikbaarheid van grond en de vraag naar woningen in de stad.

2. Laren

Laren is de tweede duurste stad in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van 6.327 euro per vierkante meter. Dit is een stijging ten opzichte van het vorige jaar, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in dit gebied. Laren ligt in Noord-Holland en is bekend om zijn luxueuze villa’s en uitstraling. De stad is een populaire keuze voor mensen met een hoge inkomens.

3. Bloemendaal

Bloemendaal staat op de derde plek, met een gemiddelde huizenprijs van 6.053 euro per vierkante meter. Het is een kleine gemeente in Noord-Holland, maar de prijzen zijn hoge. Het gebied is bekend om zijn luxe woningen en de nabijheid van het strand. Hoewel de prijzen iets zijn gedaald ten opzichte van vorig jaar, blijft Bloemendaal de derde duurste plek.

4. Heemstede

Heemstede, gelegen in Noord-Holland, is de vierde duurste plek met een gemiddelde huizenprijs van 5.583 euro per vierkante meter. De stad is bekend om zijn historische binnenstad, oude kastelen en natuurgebieden. De prijzen zijn relatief hoog, maar het gebied biedt een uitstekende levenskwaliteit.

5. Amstelveen

Amstelveen is de vijfde duurste stad in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van 5.299 euro per vierkante meter. Het is een stad in de regio Amsterdam, bekend om zijn rustige wijkjes en hoge kwaliteit van leven. De prijzen zijn aanzienlijk, maar het gebied is populair bij gezinnen.

6. Diemen

Diemen staat op de zesde plek, met een gemiddelde huizenprijs van 5.263 euro per vierkante meter. Het is een kleine gemeente in Noord-Holland, bekend om zijn rustige omgeving en luxe woningen. De prijzen zijn hoog, maar het gebied biedt een uitstekende levenskwaliteit.

7. Blaricum

Blaricum is de zevende duurste stad in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van 5.220 euro per vierkante meter. Het is een gemeente in Noord-Holland, bekend om zijn luxe villa’s en uitstraling. De prijzen zijn hoog, maar het gebied is populair bij mensen met een hoge inkomens.

8. Zandvoort

Zandvoort staat op de achtste plek, met een gemiddelde huizenprijs van 5.181 euro per vierkante meter. Het is een stad in Noord-Holland, bekend om zijn strand en luxueuze woningen. De prijzen zijn hoog, maar het gebied biedt een uitstekende levenskwaliteit.

9. Ouder-Amstel

Ouder-Amstel is de negende duurste stad in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van 5.138 euro per vierkante meter. Het is een gemeente in Noord-Holland, bekend om zijn rustige wijkjes en luxe woningen. De prijzen zijn hoog, maar het gebied biedt een uitstekende levenskwaliteit.

10. Haarlem

Haarlem staat op de tiende plek, met een gemiddelde huizenprijs van 5.115 euro per vierkante meter. Het is een stad in Noord-Holland, bekend om zijn historische binnenstad en luxe woningen. De prijzen zijn hoog, maar het gebied biedt een uitstekende levenskwaliteit.

Goedkoopste gemeenten per vierkante meter

Aan de andere kant van het spectrum vinden we de goedkoopste gemeenten in Nederland. In 2025 is de goedkoopste gemeente Pekela, met een gemiddelde huizenprijs van 1.995 euro per vierkante meter. Dit is het laagste in de lijst, wat aantoont dat dit de goedkoopste plek is.

1. Pekela

Pekela is de goedkoopste gemeente in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van 1.995 euro per vierkante meter. Het is een kleine gemeente in de provincie Groningen, bekend om zijn rustige omgeving en lage levenskosten. De prijzen zijn laag, maar het gebied biedt een uitstekende levenskwaliteit.

2. Kerkrade

Kerkrade is de tweede goedkoopste gemeente in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van 2.040 euro per vierkante meter. Het is een kleine gemeente in de provincie Limburg, bekend om zijn rustige omgeving en lage levenskosten. De prijzen zijn laag, maar het gebied biedt een uitstekende levenskwaliteit.

3. Eemsdelta

Eemsdelta is de derde goedkoopste gemeente in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van 2.119 euro per vierkante meter. Het is een kleine gemeente in de provincie Groningen, bekend om zijn rustige omgeving en lage levenskosten. De prijzen zijn laag, maar het gebied biedt een uitstekende levenskwaliteit.

Overzicht van de top 10 duurste en goedkoopste gemeenten

Top 10 duurste gemeenten

1. Amsterdam – € 7.187
2. Laren – € 6.327
3. Bloemendaal – € 6.053
4. Heemstede – € 5.583
5. Amstelveen – € 5.299
6. Diemen – € 5.263
7. Blaricum – € 5.220
8. Zandvoort – € 5.181
9. Ouder-Amstel – € 5.138
10. Haarlem – € 5.115

Top 10 goedkoopste gemeenten

1. Pekela – € 1.995
2. Kerkrade – € 2.040
3. Eemsdelta – € 2.119
4. Veendam – € 180.000
5. Den Helder – € 184.000
6. Brunssum – € 188.000
7. Vaals – € 189.000
8. Vlissingen – € 199.000
9. Midden-Groningen – € 203.000
10. Oldambt – € 204.000

Conclusie

De huizenprijzen in Nederland zijn sterk gecorreleerd met de locatie en de kwaliteit van het gebied. In 2025 blijft Amsterdam de duurste stad van Nederland, gevolgd door Laren en Bloemendaal. Deze drie gemeenten vallen op door hun hoge prijzen per vierkante meter. Aan de andere kant is Pekela de goedkoopste gemeente in Nederland, gevolgd door Kerkrade en Eemsdelta. Deze gemeenten zijn populair bij mensen met een beperkt budget, maar bieden een uitstekende levenskwaliteit. De keuze voor een woning hangt af van de prioriteiten van de koper, waaronder de locatie, het budget en de levensstijl.

Bronnen

1. https://www.hypotheker.nl/actueel/huizenprijzen-per-m2-per-gemeente/
2. https://hetgeldcollege.nl/duurste-10-gemeenten-van-nederland/
3. https://www.luxvibe.nl/wealth/wat-is-de-duurste-auto-ter-wereld/
4. https://www.quotenet.nl/vastgoed/qasteel/a63817422/duurste-gemeenten-van-nederland-laren-bloemendaal/
5. https://www.baaz.nl/dit-zijn-de-duurste-steden-van-nederland
6. https://www.nhnieuws.nl/nieuws/345885/laren-stoot-bloemendaal-van-de-troon-als-duurste-gemeente-van-nederland
7. https://www.quotenet.nl/lijstjes/g175283-top-10-dit-zijn-de-duurste-buurten-van-nederland-per-vierkante-meter-woonoppervlak/
8. https://www.man-man.nl/duurste-steden-van-nederland/
9. https://www.unive.nl/hypotheek/goedkoopste-en-duurste-gemeenten
10. https://www.manners.nl/dit-betaal-je-voor-een-huis-in-de-duurste-en-goedkoopste-gemeenten/
11. https://www.allianzdirect.nl/blog/goedkoopste-duurste-gemeenten-huis-kopen/
12. https://mannenpage.nl/duurste-gemeente-van-nederland/
13. https://1001vragen.nl/vraag/wat-is-de-duurste-stad-van-nederland
14. https://www.binnenlandsbestuur.nl/financien/gemeente-en-provinciefonds/drie-nederlandse-steden-in-top-5-hoogste-huur
15. https://stadszaken.nl/artikel/4920/dit-zijn-de-tien-duurste-gemeenten-om-te-wonen-in-2022