Waar is het goedkoopst om in Nederland te wonen?

In Nederland zijn de woningprijzen en huurprijzen sterk van invloed op de keuze voor een woning. De markt is dynamisch en varieert per regio, waardoor sommige gemeenten aanzienlijk goedkoper zijn dan andere. De goedkoopste plekken in Nederland om te wonen liggen vaak in de regio’s buiten de Randstad, zoals Groningen, Limburg en Zeeland. Deze steden en gemeenten bieden een combinatie van lagere huizenprijzen, betere levensonderhoudskosten en een aantrekkelijke leefomgeving.

In dit artikel worden de goedkoopste gemeenten in Nederland uitgebreid besproken, inclusief de gemiddelde huurprijzen, de prijs per vierkante meter en de voordelen van het wonen in deze regio’s. Ook wordt er ingegaan op de vraag of betaalbare woningen in Nederland echt te vinden zijn en welke factoren hierbij een rol spelen.

Goedkoopste gemeenten in Nederland

De bronnen tonen aan dat de goedkoopste gemeenten in Nederland vooral in de regio’s Groningen, Limburg en Zeeland liggen. Deze gebieden worden gekenmerkt door lagere huizenprijzen, goedkoper levensonderhoud en een rustige omgeving. De gemiddelde koopprijs per vierkante meter ligt hier aanzienlijk lager dan in grote steden zoals Amsterdam, Den Haag of Utrecht.

Pekela: de goedkoopste gemeente

Pekela staat in de bronnen op de eerste plaats als de goedkoopste gemeente om te wonen. Hier zijn de gemiddelde koopprijzen van bestaande huizen aanzienlijk lager dan in andere delen van het land. In 2023 werd in Pekela het gemiddelde koopprijs van een huis van 215.800 euro genoteerd. Dit is ruim vijf keer lager dan de duurste gemeente Bloemendaal, waar het gemiddelde koopprijs van een huis op 6.053 euro per vierkante meter staat.

Pekela is gelegen in de provincie Groningen en is een kleinere gemeente met een rustige omgeving. De lage huizenprijzen in deze regio maken het een aantrekkelijke keuze voor mensen die op zoek zijn naar een betaalbare woning. Daarnaast is de levensonderhoudskosten hier relatief laag, wat het wonen in deze gemeente nog aantrekkelijker maakt.

Kerkrade en Brunssum

Na Pekela volgen Kerkrade en Brunssum als de volgende goedkope gemeenten. Kerkrade ligt in de provincie Limburg en heeft een gemiddelde koopprijs van ongeveer 248.702 euro. De huurprijzen in deze gemeente zijn ook relatief laag, met een gemiddelde huurprijs van 15,37 euro per vierkante meter per maand. Dit is minder dan het landelijke gemiddelde voor de vrije sector.

Brunssum is de goedkoopste plaats om te huren in Nederland, met een huurprijs van 15,31 euro per vierkante meter per maand. Voor een 80 m² woning is dit dus ongeveer 1.225 euro per maand. Dit is aanzienlijk goedkoper dan in grote steden zoals Amsterdam of Den Haag.

Eemsdelta en andere gemeenten

Eemsdelta is een andere gemeente in de provincie Groningen die onder de top 10 van de goedkoopste gemeenten valt. De gemiddelde koopprijs van een woning in deze gemeente is ongeveer 213.000 euro. Dit is een gunstige prijs voor een vrijstaande woning in een rustige omgeving.

Daarnaast worden ook andere gemeenten genoemd die onder de goedkoopste vallen, zoals Heerlen, Terneuzen, Den Helder en Vlissingen. Deze gemeenten bieden allen een gunstige combinatie van lage huizenprijzen, een aantrekkelijke leefomgeving en goede bereikbaarheid.

Huurprijzen in Nederland

Naast de koopprijzen zijn de huurprijzen in Nederland ook een belangrijk onderdeel bij het bepalen van de goedkoopste plekken om te wonen. In de bronnen wordt duidelijk gemaakt dat de huurprijzen in grote steden zoals Amsterdam en Den Haag aanzienlijk hoger liggen dan in kleinere gemeenten.

Sociale huur en vrije sector

Er wordt onderscheid gemaakt tussen sociale huur en de vrije sector. De gemiddelde huurprijs van een sociale huurwoning in Nederland is ongeveer 577 euro per maand. Dit is een aantrekkelijke optie voor mensen met een laag inkomen of die in aanmerking komen voor huurtoeslag.

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector is hoger, namelijk 19,28 euro per vierkante meter per maand in Q3 2024. Dit is een stijging van 7,4% ten op zichte van vorig jaar. Regionale verschillen zijn groot: in Amsterdam ligt de huur op 26,96 euro per vierkante meter, in Utrecht 20,32 euro en in Eindhoven 17,65 euro.

Goedkopere huurwoningen

Brunssum is de goedkoopste plek om te huren in Nederland met een huurprijs van 15,31 euro per vierkante meter per maand. Dit is een gunstige prijs voor een woning van 80 m², wat ongeveer 1.225 euro per maand oplevert. Andere betaalbare gemeenten zijn Kerkrade (15,37 euro per vierkante meter) en Pekela (15,50 euro per vierkante meter).

De lage huurprijzen in deze gemeenten maken het een aantrekkelijke keuze voor mensen die op zoek zijn naar een betaalbare woning. Ook in andere delen van het land zijn er plekken waar de huurprijzen relatief laag zijn, zoals in de provincies Zeeland en Limburg.

Waarom zijn deze gemeenten goedkoper?

Er zijn verschillende redenen waarom sommige gemeenten in Nederland goedkoper zijn dan andere. De voornaamste factoren zijn het gebiedsprofiel, de bevolkingsdichtheid, de bereikbaarheid en het aanbod aan woningen.

Gebiedsprofiel en bevolkingsdichtheid

De gemeenten die onder de goedkoopste vallen, liggen vaak in gebieden met een lagere bevolkingsdichtheid. Dit betekent dat de vraag naar woningen in deze regio’s minder is, waardoor de prijzen lager blijven. Daarnaast is het aanbod van woningen vaak beperkter, wat de prijzen kan beïnvloeden.

Bereikbaarheid en voorzieningen

De bereikbaarheid van een gemeente is ook van invloed op de woningprijzen. Gemeenten die verder van de grote steden afliggen, hebben vaak lagere huizenprijzen. Daarnaast is het aantal voorzieningen, zoals scholen, winkels en recreatiegebieden, vaak beperkter, wat de aantrekkelijkheid van deze gebieden kan beïnvloeden.

Economische factoren

Een andere factor is het economische profiel van een gemeente. Gemeenten met een lagere werkgelegenheidssituatie of een afnemende bevolking kunnen lagere woningprijzen hebben. Dit komt door het gebrek aan vraag naar woningen en de beperkte investering in de woningbouw.

Conclusie

De goedkoopste plekken in Nederland om te wonen liggen vooral in de regio’s buiten de Randstad, zoals Groningen, Limburg en Zeeland. Deze gemeenten bieden een gunstige combinatie van lage huizenprijzen, goede levensonderhoudskosten en een aantrekkelijke leefomgeving. De lage huurprijzen in deze gebieden maken het een aantrekkelijke keuze voor mensen die op zoek zijn naar een betaalbare woning.

De bronnen tonen aan dat Pekela, Kerkrade, Brunssum en Eemsdelta de goedkoopste gemeenten zijn in Nederland. Deze gemeenten hebben een lage gemiddelde koopprijs en een aantrekkelijke leefomgeving. Daarnaast zijn de huurprijzen in deze regio’s relatief laag, waardoor het wonen hier goedkoper is dan in grote steden.

Bronnen

1. https://sh-online.nl/waar-is-wonen-in-nederland-het-goedkoopst/
2. https://www.huizenvinder.nl/blog/de-7-goedkoopste-plaatsen-in-nederland-goedkoop-huren-doe-je-hier
3. https://www.123jaloezie.nl/blog/post/betaalbare-nederlandse-bestemmingen?srsltid=AfmBOopdqxPrfkmEmrFSlrq5LH2SIf9ysFhUdSW7zMZEh39e75kyd7e5
4. https://www.hypotheker.nl/actueel/huizenprijzen-per-m2-per-gemeente/
5. https://webwoordenboek.nl/kenniscentrum/waar-is-het-goedkoopst-om-te-wonen-in-nederland
6. https://manly.nl/goedkoopste-gemeenten-nederland
7. https://www.rent.nl/blog/waar-zijn-de-goedkoopste-huurwoningen-in-nederland/
8. https://www.wonen.nl/diensten/wat-zijn-de-goedkoopste-gemeenten-om-te-wonen
9. https://www.debelegger.nl/post/betaalbare-woning-kopen-deze-gemeentes-hebben-de-goedkoopste-huizen
10. https://www.allianzdirect.nl/blog/goedkoopste-duurste-gemeenten-huis-kopen/