Zwolle: De Hanzestad met Historie, Natuur en Toeristische Aantrekkingskracht
september 28, 2025
Zwolle is een stad in de provincie Overijssel die zich steeds meer ontwikkelt tot een aantrekkelijke bestemming voor studenten en jonge professionals. Het studentenleven in Zwolle kent een rijke culturele omgeving, een actieve sociale sfeer en steeds meer woonmogelijkheden voor studenten die in de stad willen verblijven. Het woningaanbod voor studenten in Zwolle is divers en past zich aan de behoeften van een jonge doelgroep aan. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van het huidige woningaanbod voor studenten in Zwolle, inclusief de beschikbare huurprijzen, typen woningen en praktische tips voor wie op zoek is naar een kamer of appartement.
De huurmarkt voor studenten in Zwolle
De huurprijs voor studentenkamers in Zwolle ligt in 2023 gemiddeld op € 505 per maand, volgens de informatie van de LSVB. Dit is ongeveer € 30 lager dan het landelijke gemiddelde. Voor concrete voorbeelden is er een kamer van ongeveer 12 m² in de Thomas a Kempisstraat te huur voor € 595 per maand. Deze kamer is onderdeel van een studentenhuis met gedeelde faciliteiten zoals een woonkamer van 28 m², een keuken en een douche. Een dakterras van 18 m² is een extra pluspunt voor deze woning.
De huurprijs bevat een voorschot voor gas, water, elektriciteit en servicekosten. Dit maakt het voor studenten mogelijk om met een beperkt budget een comfortabele woonruimte te bemerken. De huur is alleen toegankelijk voor studenten, en er wordt een campus-huurovereenkomst opgesteld. Voor wie geïnteresseerd is in deze kamer, kan contact via e-mail worden opgenomen met de verhuurder.
Verschillende soorten woningen voor studenten
In Zwolle zijn er verschillende soorten woningen beschikbaar voor studenten. Deze variëren van studentenkamers in appartementen tot flexwoningen en tijdelijke woningen in specifieke projecten zoals Weezenlanden Noord.
Studentenkamers in appartementen
Studentenkamers in appartementen zijn een veelvoorkomende keuze in Zwolle. Deze kamers zijn meestal gedeeld met andere studenten en bevinden zich in appartementen die speciaal worden aangepast voor studentenwoningen. Voorbeelden van dergelijke woningen zijn te vinden via platforms zoals Kamer.net, Huurzone.nl en Kamernet.nl. Deze websites bieden een uitgebreid overzicht van beschikbare kamers en appartementen in Zwolle.
Een voordeel van studentenkamers is dat ze vaak goed gelegen zijn in de centrale delen van Zwolle, zoals de Thomas a Kempisstraat. Hier zijn supermarkten, cafés en restaurants in de buurt, waardoor studenten snel toegang hebben tot alle faciliteiten die ze nodig hebben.
Flexwoningen
Flexwoningen zijn een relatief nieuwe oplossing voor het woonprobleem in Zwolle. Deze woningen zijn verplaatsbaar en worden tijdelijk opgebouwd voor een periode van bijvoorbeeld vijftien jaar. Ze worden vaak van hout gemaakt en zijn in de fabriek volledig samengesteld, waardoor ze sneller en goedkoper te realiseren zijn dan traditionele woningen.
De gemeente Zwolle heeft samen met woningcorporaties verschillende locaties uitgekozen voor het aanleggen van flexwoningen. Deze locaties zijn onder andere in Harculo, Oosterenk, de Nijverheidstraat, bij de Herberg, op campus Windesheim en in Stadshagen. Op deze locaties worden flexwoningen gebouwd die vooral gericht zijn op studenten en kleine huishoudens.
Een voorbeeld van flexwoningen is het project Flexwonen Oosterenk, dat momenteel in aanbouw is. Het biedt ruimte voor 60 woonruimtes. Flexwoningen worden op een duurzame manier gebouwd met circulaire materialen en zijn daardoor goed te combineren met de duurzame ambities van de stad Zwolle.
Tijdelijke woonruimtes in Weezenlanden Noord
In Weezenlanden Noord zijn tijdelijke woningen beschikbaar voor studenten en andere doelgroepen. Deze appartementen zijn vaak 1 of 2 slaapkamers groot en bevatten een balkon. De contractduur is minimaal 6 maanden met een opzegtermijn van 3 maanden voor de verhuurder en 1 maand voor de huurder.
De huurprijs van deze woningen varieert tussen € 380 en € 720 per maand, afhankelijk van de grootte en locatie. Deze woonruimtes zijn bedoeld voor studenten, vestigers, topsporters en internationale werknemers die tijdelijk in Zwolle verblijven. De toekenning van deze woningen gebeurt op basis van de passendheidstoets van de nieuwe Woningwet.
Praktische tips voor studenten die wonen in Zwolle
Voor wie op zoek is naar een woonruimte in Zwolle zijn er een aantal praktische tips die van pas komen:
Gebruik online platforms
Er zijn verschillende online platforms waarop studentenkamers en appartementen worden aangeboden. Deze platforms zijn onder andere:
Deze websites bieden een uitgebreid overzicht van beschikbare kamers en appartementen in Zwolle. Het is aan te raden om op meerdere platforms te zoeken, omdat er vaak verschillende opties beschikbaar zijn.
Vermijd bemiddelingskosten
Sommige websites of particuliere verhuurders vragen bemiddelingskosten, wat extra kosten kan opleveren. Het is daarom aan te raden om direct contact op te nemen met de verhuurder via e-mail of een aangetekende brief. Op deze manier hoeft men geen extra kosten te betalen aan bemiddelaars of websites. Een aangetekende brief kan worden gestuurd via de Kadaster-website, waar men ook informatie kan vinden over de betrouwbaarheid van de verhuurder.
Let op de locatie
De locatie van een woonruimte is belangrijk voor studenten, omdat dit bepalend is voor de toegankelijkheid tot de campus, supermarkten en andere faciliteiten. In Zwolle zijn er verschillende wijkgelegenheden, zoals de centrale wijk van de Thomas a Kempisstraat of de wijk Oosterenk, die bekend staan om hun goede verbindingen en gemakkelijke toegang tot het centrum.
Controleer de voorwaarden van het huurovereenkomst
Voorafgaand aan het ondertekenen van een huurovereenkomst is het belangrijk om de voorwaarden goed te begrijpen. Dit omvat de huurprijs, de contractduur, eventuele extra kosten en de voorwaarden voor het verlaten van de woning. In Zwolle zijn er verschillende contracttypes, zoals de campus-huurovereenkomst en de tijdelijke huurovereenkomst op basis van de leegstandswet.
De toekomst van het woningaanbod voor studenten in Zwolle
De gemeente Zwolle is zich bewust van het huidige woningtekort en werkt aan oplossingen om dit probleem aan te pakken. Daarom zijn er plannen om nieuwe woningen aan te leggen in flexwoningenprojecten. Deze woningen zijn bedoeld voor jonge mensen, studenten en kleine huishoudens die moeite hebben om een betaalbare woonruimte te vinden.
Naast flexwoningen is er ook een voormalig kantoorgebouw aan de Zwartewaterallee 14 dat wordt omgebouwd naar 88 appartementen voor de sociale huur. Dit project draagt bij aan het oplossen van het woonprobleem in Zwolle en biedt jongeren en studenten een extra optie voor woonruimte.
Conclusie
Zwolle biedt een steeds groter aanbod van woonruimtes voor studenten, variërend van klassieke studentenkamers tot flexwoningen en tijdelijke appartementen. De huurprijs ligt binnen een betaalbare schijf, en er zijn diverse opties beschikbaar via online platforms en direct contact met verhuurders. Voor wie op zoek is naar een woonruimte in Zwolle is het belangrijk om aandacht te besteden aan de locatie, huurovereenkomst en eventuele extra kosten. Door goed te zoeken en de juiste platforms te gebruiken, is het mogelijk om een geschikte woonruimte te vinden die aansluit bij de behoeften van studenten.