Heerenveen en Zwolle: Voetbalwedstrijden en Samenwerking in Sport
september 28, 2025
De Frankhuizerallee in Zwolle is een bekende locatie binnen de stad die vooral aandacht krijgt door de aanwezigheid van woningen, appartementen en een aantal bedrijven. Deze straat ligt in de gemeente Zwolle, in de provincie Overijssel, en maakt deel uit van een gebied dat qua infrastructuur en energiegebruik goed onderzocht en geregistreerd is. In dit artikel wordt ingegaan op de locatie van de Frankhuizerallee, de woningen die hier te vinden zijn, en relevante energiegegevens, zoals verbruik en energielabels, die een beter begrip geven van de duurzaamheid van dit woon- en bedrijventerrein.
Locatie en Nabijgelegen Bedrijventerreinen
De Frankhuizerallee ligt in het westen van Zwolle, binnen de postcodegebieden 8043 VV en 8043 HN. Het adres Frankhuizerallee 544 maakt deel uit van een groter pand met meerdere verblijfsobjecten en is gevestigd in een gebied dat in de buurt van verschillende bedrijventerreinen ligt. De dichtstbijzijnde industrieterreinen zijn Voorst en Scholtenssteeg, gelegen op respectievelijk 1,2 km en 1,5 km van de locatie. Andere bedrijventerreinen zoals Vrolijkheid, Netelhorst I en Veluwenkamp bevinden zich op grotere afstanden, variërend van 4,2 km tot 5,1 km.
Hoewel de Frankhuizerallee zelf vooral bekend staat om woningen, is het belangrijk om te weten dat er mogelijk industriële activiteiten in de directe omgeving liggen. Dit betekent dat er een beperkte kans kan zijn op geluidsoverlast of andere milieueffecten. Toch blijft het een woon- en leefgebied dat qua infrastructuur goed bereikbaar is, met duidelijke toegang tot bedrijventerreinen en andere commerciële zones van Zwolle.
Woningen en Verblijfsobjecten op de Frankhuizerallee
De Frankhuizerallee bevat een variatie aan woonvormen, waaronder appartementen en vrijstaande woningen. Vanuit het perspectief van energiegebruik en duurzaamheid zijn de appartementen op deze straat goed onderzocht. Een voorbeeld is het appartement Frankhuizerallee 544, een woning van 99 m², opgericht in 2008, met een perceeloppervlakte van 5.428 m². Dit appartement is geregistreerd onder het kadaster als ZWOLLERKERSPEL O 2335.
In de afgelopen jaren is de WOZ-waarde van deze woning gestegen, zoals aangegeven in de volgende tabel:
| Jaar | WOZ-waarde | WOZ per m² | OZB Belasting |
|---|---|---|---|
| 2014 | € 168.000 | € 1.696 | € 188 |
| 2015 | € 178.000 | € 1.797 | € 199 |
| 2016 | € 181.000 | € 1.828 | € 203 |
| 2017 | € 188.000 | € 1.898 | € 210 |
| 2018 | € 191.000 | € 1.929 | € 214 |
| 2019 | € 204.000 | € 2.060 | € 228 |
| 2020 | € 218.000 | € 2.202 | € 244 |
| 2021 | € 229.000 | € 2.313 | € 256 |
| 2022 | € 269.000 | € 2.717 | € 301 |
Deze data duidelijk aangeeft dat de woning in de afgelopen jaren in waarde is toegenomen, vooral na 2020. De stijging in WOZ-waarde is een teken van de groeiende aantrekkingskracht van het gebied en het algemene positieve beeld van Zwolle als woonplaats.
Een ander voorbeeld is de woning Frankhuizerallee 91, een vrijstaande woning uit 2004, met een oppervlakte van 146 m² en een perceeloppervlakte van 235 m². Deze woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De geschatte waarde van deze woning is € 545.000, wat aangeeft dat het een vrij duurzaam en goed onderhouden verblijf is.
Energiegebruik en Duurzaamheid
De duurzaamheid van woningen op de Frankhuizerallee is goed onderzocht, met aandacht voor zowel elektriciteits- als aardgasverbruik. In de periode van 2016 tot en met 2024 is het gemiddelde elektriciteitsverbruik in het postcodegebied 8043 VV gestegen van 3.012 kWh in 2016 tot 2.402 kWh in 2024. Deze daling toont aan dat er sprake is van een trend naar energiebesparing. Dit kan gedeeltelijk te danken zijn aan het gebruik van energie-efficiënte huishoudapparaten of verbeteringen in de isolatie van woningen.
Het aardgasverbruik vertoont een vergelijkbare ontwikkeling. Het gemiddelde jaarverbruik is gedaald van 1.018 m³ in 2016 tot 716 m³ in 2024. Deze daling is een positieve ontwikkeling voor zowel milieubescherming als het budget van woningeigenaren.
Een van de woningen, Frankhuizerallee 544, heeft een energielabel van klasse A, wat betekent dat het een zeer energie-efficiënt verblijf is. Het energielabel is uitgevaardigd door Atriensis bedrijfsvoering B.V. en geldig tot 2033-03-02. De berekende energiebehoefte van deze woning is 85,26 kWh/m² per jaar, wat laag is vergeleken met het landsgemiddelde.
Netwerkgegevens en Energieleveranciers
De energievoorziening in het postcodegebied 8043 VV wordt geregeld door Enexis B.V., een betrouwbare netbeheerder die verantwoordelijk is voor de elektriciteits- en aardgasnetten in de regio. Het aantal aansluitingen in dit postcodegebied is 107, met een meest voorkomende aansluiting van 3x25. Dit betekent dat de meeste huishoudens in dit gebied een standaard elektriciteitsaansluiting gebruiken.
De leveringsrichting in het netwerk bedraagt 69,16%, wat aangeeft dat de meeste energie in dit gebied wordt ingezameld en doorgegeven naar andere delen van het land. Dit is een teken van een goed ontwikkelde infrastructuur en efficiënte energieverdeling.
Andere Activiteiten in de Omgeving
Naast woningen zijn er ook bedrijven en organisaties die hun hoofdvestiging of vestiging in Zwolle hebben. Op de Frankhuizerallee zelf zijn geen bedrijven actief, maar in de directe omgeving zijn er ondernemingen die zich richten op zorg en welzijn, zoals Frion, een bedrijf dat huizen en dagverblijven biedt aan mensen met een verstandelijke beperking. Frion biedt opleidingen voor begeleiders, waaronder ondersteunende en activerende zorg, zelfzorg, wonen en huishouden, en participatie.
Daarnaast zijn er ondernemingen die recent zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), zoals Zooluxe, Capelle Haarwerken B.V., Ut Beste Holding B.V. en Koerhuis Infra. Deze ondernemingen tonen aan dat er sprake is van economische groei en innovatie in de regio.
Samenvatting
De Frankhuizerallee in Zwolle is een woon- en leefgebied dat zich in een gunstige ligging bevindt, nabij bedrijventerreinen en met goede toegang tot infrastructuur. De woningen op deze straat zijn goed onderzocht qua energiegebruik en duurzaamheid, met een aantal appartementen en vrijstaande woningen die een hoge WOZ-waarde en een energie-efficiënt profiel hebben. Het energielabel van klasse A en de daling in verbruik tonen aan dat er bewust wordt omgegaan met energie in deze regio.
De buurt is goed bereikbaar, met een duidelijke aanwezigheid van industriële en commerciële activiteiten in de directe omgeving. Buiten de woningen zijn er ook bedrijven en organisaties actief die zich richten op zorg, welzijn en innovatie. Deze combinatie van woningen, energie-efficiëntie en economische groei maakt de Frankhuizerallee tot een interessante locatie voor zowel wonen als werk.