De Faradaystraat in Zwolle: een overzicht van bedrijven, faciliteiten en toegankelijkheid
september 27, 2025
Eiland 12 is een bijzondere locatie in de regio Zwolle, die zich uitstrekt over verschillende domeinen: van commerciële verkoopruimte tot recreatiegebied en zelfs een mogelijkheid om te wonen. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de meest relevante informatie over Eiland 12, met aandacht voor zijn locatie, toegankelijkheid, toepassingen en beheer. De focus ligt op drie belangrijke aspecten: de winkelruimte in de binnenstad van Zwolle, de duiklocatie in de Vinkeveense Plassen en de woningbouwprojecten op eilandachtige locaties in de wijk Stadshagen. Deze informatie is gebaseerd op betrouwbare bronnen die hieronder vermeld staan.
Eiland 12 als winkelruimte
Eiland 12 in Zwolle is verankerd in de stadscentrum, meer bepaald in het winkelgebied nabij de hoofdwinkelstraat, de Diezerstraat. Hier is een unieke winkelruimte beschikbaar die uitkomt op 1.273 m². Deze ruimte is geschikt voor commerciële activiteiten en biedt een hoekligging, wat het extra aantrekkelijk maakt voor bedrijven die zichtbaarheid en toegankelijkheid willen combineren. De ruimte is opgenomen in de lijst van verkoop- of verhuurruimtes in Zwolle en is daardoor gericht op bedrijven die ruimte zoeken in het centrum van de stad.
De locatie is beschreven als een winkelgebied met een sterke aanwezigheid van voetgangers en toeristen, waardoor het een ideale plek is voor activiteiten die visuele aandacht en hoge bezoeken vereisen. De winkelruimte is in units te huren vanaf 1.273 m², wat aangeeft dat het een ruime en flexibele ruimte is, geschikt voor zowel kleinere als grotere ondernemingen.
Eiland 12 in de Vinkeveense Plassen: een duiklocatie
Eiland 12 ligt aan de noordkant van de Vinkeveense Plassen, een recreatiegebied dat bekend staat om zijn natuurschoon en recreatieactiviteiten. Voor duikers is Eiland 12 een bijzondere locatie die zich uitstrekt over een bodem die grotendeels is begroeid met mosselen. De bodem varieert in oppervlakte: af en toe tegenkomt de duiker grote snoeken en snoekbaarzen, terwijl het zuidelijk van het eiland zones bevat met onderwaterplanten, veenwanden en zandgeulen. Een verdiept geografisch profiel is te vinden in een put die dieper is dan 50 meter.
De duikactiviteit op Eiland 12 wordt uitgevoerd vanaf een boot, waardoor het een klassieke duiklocatie is die toegankelijk is via een charter of eigen boot. Het meeste leven in dit gebied is te vinden dicht bij de bodem, in de buurt van de veenwanden en het groen. De locatie is geschikt voor duikers op alle niveaus, van beginners tot ervaren duikers. Nachtduiken is hier mogelijk, wat de locatie extra interessant maakt voor onderwaterfotografie en andere actieve duikactiviteiten.
Toegang tot Eiland 12 is vrij, maar het is aan te raden om voorzichtig te zijn met pleziervaart, aangezien het mogelijk is dat schepen de duikers kunnen ontmoeten. In dat geval is het aan te raden om een oppervlakteboei te gebruiken als signaal. De zichtbaarheid onder water varieert tussen 4 en 10 meter, met een gemiddelde van 5 meter. De diepte is op zijn diepste 20 meter, wat het een geschikte locatie maakt voor zowel oppervlakte- als diepduiken.
De bodem bestaat uit zand en veen, wat een interessante onderwateromgeving vormt. De biologische diversiteit is aanzienlijk, met vissoorten zoals snoek, baars, snoekbaars, pos, karper, brasem, zeelt, paling, blankvoorn, rietvoorn of ruisvoorn. Insecten en inktvissen zoals zoetwaterkreeft, rivierdonderpad en zoetwatermossel ronden het beeld van de onderwaterbiologie af.
Woningbouwprojecten op de eilanden ten noorden van Stadshagen
Buiten het commerciële en recreatieve aspect, is Eiland 12 ook een onderdeel van een woningbouwproject in de wijk Stadshagen in Zwolle. De gemeente Zwolle heeft negen kavels verkocht die verspreid liggen over drie van de vier eilanden ten noorden van de wijk Breecamp. Deze kavels zijn geschikt voor het bouwen van droomhuizen, waarbij de aandacht ligt op architectuur, beeldkwaliteit en toegankelijkheid. De vraagprijs begint bij 270.000 euro.
De locatie van deze eilanden is bijzonder aantrekkelijk, aangezien ze aan het water liggen en goed bereikbaar zijn via fiets- en wandelroutes naar de Milligerplas, het Zwarte Water en de IJssel. Een autobrug zorgt voor de toegang tot de eilanden, wat de logistiek voor inwoners en bezoekers vergemakkelijkt.
De gemeente stelt eisen aan de architectuur van de woningen en de afwerking van de erfafscheidingen, zodat het uiterlijk van de woningen past binnen het beeld van het eiland en het landschap. Per eiland is een bepaalde architectuurstijl gewenst, wat betekent dat de gemeente in het toezicht op het ontwerp, het dak en de materialen let op de beeldkwaliteit.
Locatie en toegankelijkheid
Eiland 12 ligt aan de noordkant van de Vinkeveense Plassen, ten noorden van de wijk Stadshagen in Zwolle. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, fiets- en wandelroutes, en een autobrug zorgt voor toegang tot de eilanden. Voor bezoekers die vanuit de stad komen, is de toegang tot Eiland 12 als winkelruimte in het centrum van Zwolle gemakkelijk te bereiken via voetgangers- en fietspaden.
Beheer en toezicht
Eiland 12 wordt beheerd door de Recreatieschap Stichtse Groenlanden. Deze organisatie zorgt voor het algemene beheer van recreatiegebieden en zorgt voor het onderhoud van de natuur en de toegankelijkheid voor recreatieve activiteiten zoals duiken, wandelen en fietsen. Voor duikers is het aan te raden om te voldoen aan de veiligheidsrichtlijnen van de organisatie, zoals het gebruik van een oppervlakteboei bij tegemoetkomend pleziervaart.
Voor woningbouwprojecten op de eilanden ten noorden van Stadshagen is de gemeente Zwolle verantwoordelijk voor het beheer en het toezicht op de bouwprojecten. De gemeente zorgt voor het vaststellen van architectuureisen en de beeldkwaliteit van de woningen.
Veiligheid en toezicht
Bij het duiken in Eiland 12 is het aan te raden om voorzichtig te zijn met pleziervaart. De duikersgids geeft aan dat het gebruik van een oppervlakteboei verstandig is bij ontmoetingen met schepen. De zichtbaarheid onder water varieert, wat het belangrijk maakt om goed voorzien te zijn met duiktoestel en een duikkaart.
Duikkaarten en ondersteuning
Voor duikers zijn verschillende kaarten beschikbaar, zoals een duikersgidskaart, detailkaart, wrakkaart en streekkaart. Deze kaarten helpen bij het navigeren in de onderwateromgeving en geven informatie over het profiel van Eiland 12. Het is verder belangrijk om een duikkaart te hebben, die informatie bevat over de locatie, toegang, diepte en zichtbaarheid.
Eiland 12 en de toekomst
Eiland 12 is een veelzijdige locatie die zich ontwikkelt in verschillende richtingen: van winkelruimte in het centrum van Zwolle tot recreatiegebied en zelfs woningbouwprojecten in de wijk Stadshagen. De toekomstige ontwikkeling van deze locatie hangt af van de vraag naar commerciële ruimtes, recreatieactiviteiten en woningbouwprojecten. De betrokken organisaties en de gemeente zullen verder toezicht houden op de beheerstrategieën en de toegankelijkheid van de locatie.
Conclusie
Eiland 12 is een bijzondere locatie in Zwolle die verschillende functies vertegenwoordigt. Van de winkelruimte in het centrum van Zwolle tot de duiklocatie in de Vinkeveense Plassen en de woningbouwprojecten op de eilanden ten noorden van Stadshagen, Eiland 12 biedt een breed spectrum aan activiteiten en toepassingen. De locatie is goed bereikbaar, toegankelijk voor recreatieve activiteiten en geschikt voor zowel commerciële als woningbouwprojecten. De beheerorganisaties en de gemeente zorgen voor het onderhoud van de locatie en de toegankelijkheid voor bezoekers en inwoners.