De Faradaystraat in Zwolle: een overzicht van bedrijven, faciliteiten en toegankelijkheid
september 27, 2025
De Dreessingel in Zwolle is een van de bekende straten in de regio, die in de afgelopen tijd aandacht heeft gekregen in de context van woningbod en WOZ-waarden. Voor kopers, verkopers en huiseigenaren is het essentieel om de markttrends en lokale gegevens goed te begrijpen. Dit artikel biedt een gedetailleerde, feitelijke overzicht van de woningmarktinformatie aan de Dreessingel in Zwolle, gebaseerd op de beschikbare data en rapportages.
Inleiding
In Zwolle, een stad met een rijke historie en een sterke gemeenschap, is de woningmarkt een belangrijk onderdeel van het lokale economisch landschap. Aan de Dreessingel, een straat in de gemeente Ittersum, zijn in de afgelopen tijd verschillende woningen voor de verkoop gekomen. Voor potentiële kopers is het essentieel om niet alleen de fysieke kenmerken van een woning te overwegen, maar ook de historische en actuele WOZ-waarden, markttrends, en de strategieën om een competitief bod in te dienen.
Deze analyse maakt gebruik van data en rapportages van het platform Walter, een technologie-gebaseerde dienst die inzichten biedt in woningmarkten. Deze inzichten zijn vooral relevant voor de woningen Dreessingel 30 en Dreessingel 26, die beide in de laatste tijd actief op de markt zijn geweest.
Informatie over Dreessingel 30 en Dreessingel 26
De woningen aan de Dreessingel, namelijk 30 en 26, zijn beide in de gemeente Ittersum gelegen, nabij Zwolle. Deze woningen zijn onderdeel van de lokale woningmarkt en zijn daarom goed vertegenwoordigend voor de algemene markttrends in de regio.
Dreessingel 30
Dreessingel 30 is een woning die op de markt is gezet door een particulier of via een makelaar. Het is een woning die in het kader van Walter's rapportages uitgebreid is geanalyseerd. Het Walter-woningwaarderapport voor Dreessingel 30 bevat een overzicht van vergelijkbare woningen in de regio, analyse van de lokale markt, en verkoopprijzen van referentiepanden.
Een van de belangrijkste gegevens die uit de rapportages voortvloeien, is dat de vraagprijs voor Dreessingel 30 rond de € 575.000 ligt. De recente trends tonen aan dat competitieve biedingen in de regio gemiddeld € 50.000 tot € 66.000 boven de vraagprijs liggen. Dit betekent dat de eindprijs van Dreessingel 30 waarschijnlijk rond de € 625.000 tot € 641.000 zal liggen, afhankelijk van de mate van concurrentie.
De markt is momenteel in een sterke positie voor zowel kopers als verkopers. Walter rapporteert dat in het vroege zomer van 2021 vergelijkbare markttrends werden waargenomen, en dat vooruitzichtend de biedingen verder kunnen stijgen tot € 66.000 tot € 93.000 boven de vraagprijs. Dit geeft aan dat Dreessingel 30 een interessant onderwerp is voor kopers die snel kunnen reageren.
Dreessingel 26
Dreessingel 26 is een vergelijkbare woning in de regio. Ook deze woning is onderzocht via Walter’s rapportages en heeft een WOZ-waarde van € 300.000 in 2025. De historische WOZ-waarden zijn beschikbaar via online portalen zoals WOZ-waarde.nl. Deze data tonen hoe de woningwaarde in de afgelopen jaren is verlopen.
De vraagprijs voor Dreessingel 26 is lager dan die van Dreessingel 30, aangezien de WOZ-waarde op € 300.000 is gesteld. Ook hier zijn de biedingen in de regio sterk. De data duiden erop dat biedingen voor woningen rond de € 500.000 variëren van € 44.000 tot € 62.000 boven de vraagprijs. Voor Dreessingel 26 betekent dit dat de eindprijs rond de € 544.000 tot € 562.000 kan liggen, afhankelijk van marktactiviteit en concurrentie.
De stijgende biedingen tonen aan dat de lokale markt actief is en dat zowel kopers als verkopers voordeel kunnen hebben. Deze trends zijn belangrijk voor potentiële kopers die overwegen om hun bod te plaatsen.
WOZ-waarden en hun betekenis
WOZ-waarden (Waardeprijzen Onroerende Zaak) worden jaarlijks vastgesteld door de gemeente en zijn een maatstaf voor de fiscale waarde van woningen. Deze waarden zijn belangrijk voor belastingaangiften, notariële procedures, en koopovereenkomsten. Voor kopers en verkopers is het begrijpen van de WOZ-waarde essentieel om een realistische verwachting te hebben van de marktwaarde van een woning.
WOZ-waarde Dreessingel 30
De WOZ-waarde van Dreessingel 30 is niet expliciet vermeld in de beschikbare data, maar aangezien de vraagprijs rond de € 575.000 ligt, is het aannemelijk dat de WOZ-waarde iets lager is dan deze prijs. Het is belangrijk om te weten dat WOZ-waarden meestal iets lager liggen dan de marktprijs, omdat ze worden bepaald op basis van fiscale criteria en niet op actuele koop- en verkoopprijzen.
WOZ-waarde Dreessingel 26
De WOZ-waarde van Dreessingel 26 is in 2025 vastgesteld op € 300.000. Dit is een duidelijke referentieprijs voor potentiële kopers. Het is ook mogelijk om historische WOZ-waarden terug te vinden via online tools, zoals WOZ-waarde.nl. Deze data tonen hoe de waarden in de afgelopen jaren zijn veranderd en geven een indicatie van de langere termijn发展趋势.
Het is echter belangrijk om te onthouden dat WOZ-waarden niet altijd gelijk zijn aan de marktprijs. Voor kopers is het aan te raden om ook gebruik te maken van woningwaarderapporten om een actueel beeld van de markt te krijgen.
Marktanalyse en trends
De woningmarkt in Zwolle en de omgeving is momenteel erg dynamisch. De data uit Walter’s rapportages tonen aan dat er een toegenomen interesse is in woningen in de regio, wat leidt tot hogere biedingen en korte verkoopduur.
Competitieve biedingen
De trends tonen aan dat competitieve biedingen op woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen. Voor woningen rond de € 500.000 variëren de biedingen van € 44.000 tot € 62.000 boven de vraagprijs. Voor Dreessingel 30, met een vraagprijs van € 575.000, liggen de biedingen tussen € 50.000 en € 66.000. Dit betekent dat kopers in de regio gemiddeld € 625.000 tot € 641.000 kunnen verwachten te betalen voor een vergelijkbare woning.
De verwachting is dat deze trends zich voortzetten. Walter voorspelt dat de biedingen tot € 66.000 tot € 93.000 boven de vraagprijs kunnen stijgen, wat wijst op een sterke markt voor zowel kopers als verkopers.
Marktaanbod en vraag
De lokale markt is momenteel gekenmerkt door een relatief lage voorraad aan woningen en een hoge vraag. Dit leidt tot een situatie waarin kopers snel moeten handelen en bereid zijn om biedingen boven de vraagprijs te doen. Verkopers profiteren hier van, omdat ze in staat zijn om hogere prijzen te behalen.
De data duiden erop dat de markt zich heeft ontwikkeld sinds 2021, met vergelijkbare trends in de vroege zomer van dat jaar. Dit suggereert dat de huidige marktsituatie enigszins stabiel is, maar dat er wel ruimte is voor verdere stijgingen.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Voor kopers die geïnteresseerd zijn in Dreessingel 30 of Dreessingel 26, is het aan te raden om gebruik te maken van gepersonaliseerd biedingsadvies. Walter biedt deze dienst via video gesprekken met hun experts. Dit advies is gebaseerd op data-gedreven inzichten en helpt kopers om hun optimale bod te bepalen.
Voordeel van Walter's advies
Het gebruik van Walter’s advies heeft verschillende voordelen:
- Exacte inzichten in de lokale markt: Kopers krijgen toegang tot data over vergelijkbare woningen, recente biedingen en markttrends.
- Strategisch advies: Kopers kunnen drie verschillende biedstrategieën kiezen, afhankelijk van hun doelstellingen en budget.
- Ondersteuning bij het bod: Kopers krijgen hulp bij het opstellen van hun bod, inclusief juridische en notariele ondersteuning.
Dit type advies is vooral waardevol in een markt zoals die van Zwolle, waar de concurrentie hoog is en waar snel reageren essentieel is.
Makelaars in Zwolle
De keuze van een goede makelaar is cruciaal voor zowel kopers als verkopers. In Zwolle zijn er verschillende erkende makelaars die actief zijn in de regio. Een aantal ervan is genoemd in de beschikbare data.
Voerman Greve Makelaardij
Voerman Greve Makelaardij is een gerenommeerde makelaar in Zwolle. Uit rapportages blijkt dat kopers en verkopers tevreden zijn met de service en de marktkennis van deze makelaar. De klantgerichtheid en professionaliteit worden vaak genoemd als belangrijke pluspunten.
Denise Dekker Makelaardij
Denise Dekker Makelaardij is een andere bekende naam in de regio. Deze makelaar heeft een sterke focus op klantgerichtheid en heeft goede beoordelingen ontvangen. Kopers die Denise hebben ingeschakeld, noemen haar professioneel, warm, en met overduidelijke kennis van zaken.
Conclusie
De woningmarkt aan de Dreessingel in Zwolle is momenteel in een sterke positie. De data uit Walter’s rapportages duiden op een actieve markt met hoge biedingen en korte verkoopduur. Voor potentiële kopers is het aan te raden om zowel WOZ-waarden als markttrends in overweging te nemen bij hun koopbeslissing. Het gebruik van woningwaarderapporten en gepersonaliseerd advies kan helpen om de beste beslissing te nemen.
Zowel Dreessingel 30 als Dreessingel 26 zijn representatief voor de algemene marktsituatie in de regio. De huidige trends suggereren dat de markt zich voortzet op een sterke traject, wat zowel kopers als verkopers voordeel kan opleveren. Het is echter belangrijk om actueel te blijven informeerd over marktwijzigingen en te overwegen om professionele hulp in te schakelen bij het koop- of verkooptraject.