Evangelie Gemeente De Deur in Zwolle: Controversies en kritiek van vroegere leden
september 27, 2025
De Havezate in Zwolle is een complex dat zich op een centrale plek in de stad bevindt en momenteel in een belangrijke fase van herontwikkeling zit. Het complex is een combinatie van woningbouw, zorg en welzijn en richt zich voornamelijk op senioren (55-plussers). De herontwikkeling is onderdeel van een bredere gebiedsontwikkeling aan de Zwartewaterallee en draagt bij aan een toekomstbestendige en inclusieve woonomgeving voor ouderen.
Een historisch complex met toekomstgerichte plannen
De Havezate is historisch geënt op een locatie dat sinds het begin van de jaren 1960 een rol speelt in de woningbouw en zorg voor ouderen in Zwolle. In de huidige fase wordt het complex geherontwikkeld tot een modern woon- en zorggebied. Deze herontwikkeling is verdeeld in drie fases, waarin in totaal 272 sociale huurappartementen worden gebouwd voor senioren. De eerste fase is bijna voltooid en voorziet in 102 nieuwe huurwoningen.
Deze herontwikkeling is onderdeel van de zogenoemde gebiedsvisie Zwartewaterallee, waarin de gemeente Zwolle en partners werken aan een duurzame, inclusieve en toekomstbestendige leefomgeving. De plannen zijn gesteund door Rijksmiddelen uit de Woningbouwimpuls (WBI), vanwege de hoge woningbehoefte in de regio en de strategische rol van de Zwartewaterallee in de stad.
Woon- en zorgprojecten op één locatie
De Havezate is niet alleen een woningbouwproject, maar ook een voorbeeld van hoe wonen en zorg op een innovatieve manier samenkomen. Tijdens de herontwikkeling blijft het bestaande woonzorgcentrum in werking. Het woonzorgcentrum is onderdeel van de organisatie Vereen, een fusiegroep die zich richt op ouderen en hun wensen en behoeften. Het woonzorgcentrum biedt ondersteuning aan ouderen met of zonder zorgvraag, en draagt bij aan het behoud van hun zelfstandigheid in een woonomgeving waar zorg en welzijn op natuurlijke manier samenkomen.
De combinatie van woningbouw, zorg en welzijn is een unieke aanpak die in lijn ligt met de toekomstvisie van de gemeente Zwolle. De wethouders benadrukken dat het doel is om een woonomgeving te creëren waarin ouderen niet alleen veilig en comfortabel wonen, maar ook sociaal contact kunnen houden en ondersteuning krijgen wanneer dat nodig is.
Nieuwbouw en sloop in fases
De herontwikkeling van De Havezate is verdeeld in drie fases. In de eerste fase is de sloop van 168 verouderde woningen bijna voltooid. Deze woningen worden vervangen door 102 moderne, energiezuinige sociale huurappartementen. De tweede fase begint in 2027 en de derde in 2030, waarna het totale project van 272 appartementen voltooid zal zijn. Dit betekent een netto toename van 104 woningen in de stad Zwolle.
De woningen zijn bedoeld voor senioren vanaf 55 jaar, met of zonder zorgvraag. De gemeente en woningcorporatie deltaWonen werken samen aan een inclusieve woonomgeving, waarin mensen zoals mantelzorgers of ouderen met lichamelijk of psychische kwetsbaarheid ook een plek vinden. De appartementen zijn ontworpen om zo lang mogelijk zelfstandig te kunnen wonen, met passende ondersteuning en zorg aan huis.
Tijdelijke woningen in het huidige woonzorgcentrum
In het huidige woonzorgcentrum zijn tijdelijke woningen beschikbaar voor jongere bewoners die een tijdelijke verblijfsplek nodig hebben. Deze woningen zijn vooral bedoeld voor 1-persoonshuishoudens met hoge woonurgentie, zoals mensen die na een relatiebreuk hulp zoeken of tijdelijk in Zwolle wonen vanwege werk of studie.
De tijdelijke woningen zijn onderdeel van een experimenteel model, waarin jongeren en ouderen samen in één wooncomplex wonen. Dit model draagt bij aan een gevarieerder en levendigere woonomgeving, waar jongeren en ouderen elkaar kunnen leren kennen en onderling contact kunnen houden. De bewoners mogen gebruik maken van alle faciliteiten van het complex, zoals het restaurant bij de centrale ingang, waar sociale ontmoetingen mogelijk zijn.
De huurcontracten zijn tijdelijk en duren minimaal 6 maanden. De huurder kan na 1 maand opzeggen, terwijl de verhuurder een opzegtermijn van 3 maanden heeft. De woningcorporatie helpt waar mogelijk bij het vinden van een permanente woonoplossing voor deze bewoners.
Een locatie in de schaduw van Den Alerdinck
Vlakbij de Havezate ligt Den Alerdinck, een historisch complex dat in 1680 is gebouwd en sinds enkele decennia is hersteld in de oude stijl. Den Alerdinck is een prachtige locatie die geschikt is voor bijeenkomsten, overnachtingen, bruiloften of uitvaarten. De allure van weleer en hedendaags comfort maken deze locatie een bijzonder plek in de regio.
De combinatie van oude geschiedenis en moderne woningbouw maakt de Zwartewaterallee een unieke locatie in Zwolle. Den Alerdinck en de Havezate vormen samen een wijk waarin historische en toekomstgerichte aspecten op een harmonieuze manier samenkomen.
Samenwerking en financiering van de herontwikkeling
De herontwikkeling van De Havezate is mogelijk gemaakt door een samenwerking tussen de gemeente Zwolle, woningcorporatie deltaWonen en bouwbedrijf Nijhuis Bouw. De officiële start werd gegeven met de ondertekening van twee overeenkomsten op 14 juli: een anterieure overeenkomst tussen de gemeente en deltaWonen over de totale herontwikkeling, en een aanneemovereenkomst tussen deltaWonen en Nijhuis Bouw voor de bouw van de eerste fase.
De financiering van het project is gedeeltelijk uit Rijksmiddelen afkomstig, vanwege de grote woningbehoefte in de stad en de strategische rol van de Zwartewaterallee in de gebiedsontwikkeling. Het project is een voorbeeld van hoe innovatieve woningbouw en zorgzorg kunnen worden samengebracht in een toekomstbestendige woonomgeving.
De rol van de Havezate in de stad Zwolle
De Havezate speelt een belangrijke rol in de woningbehoefte en zorgzorg voor ouderen in Zwolle. Het complex is een voorbeeld van hoe wonen, zorg en welzijn op een integratieve manier samenkomen. De herontwikkeling draagt bij aan een inclusieve wijk, waarin mensen van verschillende leeftijden en achtergronden een plek vinden.
De focus op sociale huurwoningen voor senioren en de combinatie met zorgzorg maakt De Havezate een unieke locatie in de stad. Het project sluit aan bij de bredere visie van Zwolle op een toekomstbestendige, inclusieve en duurzame leefomgeving.
Conclusie
De Havezate in Zwolle is in een belangrijke fase van herontwikkeling, waarin woningbouw, zorg en welzijn op een innovatieve manier samenkomen. Het project draagt bij aan een inclusieve wijk voor senioren en biedt een unieke aanpak van woon- en zorgzorg. De herontwikkeling is verdeeld in drie fases, met in totaal 272 moderne, energiezuinige huurwoningen voor 55-plussers. De locatie is onderdeel van de gebiedsvisie Zwartewaterallee en wordt uitgevoerd in samenwerking met de gemeente Zwolle, woningcorporatie deltaWonen en bouwbedrijf Nijhuis Bouw. De Havezate is een voorbeeld van hoe woningbouw en zorgzorg samenwerken om een toekomstbestendige woonomgeving te creëren in Zwolle.