Park Eekhout in Zwolle: een sfeervolle groene parel in het hart van de stad
september 27, 2025
De Aa-landen in Zwolle vormen een groene en kindvriendelijke woonwijk die zich uitstrekt langs de rivier de Aa. In deze wijk zijn verschillende woningen beschikbaar die geschikt zijn voor starters, gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met goede toegankelijkheid naar de stad. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van enkele woningen in de straat Bredebeek, die binnen de Aa-landen liggen. Deze woningen worden beschreven aan de hand van hun indeling, oppervlakte, staat, ligging en schattingen van de verkoopprijs. Daarnaast worden algemene gegevens over de wijk en de stad Zwolle verwerkt, zover deze uit de bronnen zijn af te leiden.
Beschrijving van woningen in Bredebeek
Bredebeek 30, Zwolle
Bredebeek 30 staat in de Aa-landen en is een benedenwoning met terras aan de voor- en achterzijde. Deze woning is ideaal voor starters of personen die op zoek zijn naar een eenvoudige, maar wel comfortabele woning in een groene omgeving. De woning is uitgerust met een open keuken, een woonkamer met toegang tot het terras, twee slaapkamers en een eenvoudig ingerichte badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich ook een vrijstaande berging met elektra en een extra terras.
Bredebeek 19, Zwolle
Aan een autovrij hofje in de Aa-landen staat deze ruime woning aan Bredebeek 19. De woning is volledig opgeknapt sinds 2012 en biedt ruimte voor gezinnen. De indeling is aangepast, wat heeft geleid tot de aanleg van een grote eetkeuken en vier slaapkamers op de verdieping. De woning heeft een voor- en diepe achtertuin, wat extra ruimte biedt voor recreatie of groenteteelt. Net als bij de vorige woning is de wijk ‘Aa-landen’ bekend om haar kindvriendelijke karakter en goede toegankelijkheid naar winkels, scholen en sportvoorzieningen.
Bredebeek 31, Zwolle
Bredebeek 31 staat momenteel te koop voor €409.000, wat iets boven de verwachte verkoopprijs van €392.106 ligt. De schattingen tonen aan dat de woning in het afgelopen jaar met ongeveer 5,5% in waarde is gestegen. De verwachte verkoopprijs, €401.605, is iets lager dan de vraagprijs, wat suggereert dat de verwachting is dat de woning niet overboden zal gaan. De prijs is berekend op €3.374 per m² woonoppervlakte.
Bredebeek 3, Zwolle
De woning op Bredebeek 3 is uit 1977 en heeft een woonoppervlakte van 106 m² en een perceeloppervlakte van 144 m². De woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De geschatte waarde van deze woning is €210.000. Deze informatie is afkomstig uit een online woningportaal en is bedoeld om een eerste indruk te geven van de marktwaarde.
Bredebeek 17, Zwolle
De woning op Bredebeek 17 is eveneens uit 1977 en heeft een woonoppervlakte van 94 m² en een perceeloppervlakte van 156 m². De woning telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De geschatte waarde is €295.000. Ook hier is deze schatting gebaseerd op gegevens uit een online woningportaal.
Bredebeek 86, Zwolle
Bredebeek 86 is een tussen- of geschakelde woning die is gebouwd in 1977 en heeft een woonoppervlakte van 75 m². De woning ligt in de wijk Aa-landen en is momenteel in gebruik. Deze woning is niet specifiek te koop genoemd, maar het is een typische woning uit de periode en past binnen het landschap van de wijk. De wijk heeft volgens bewoners op Buurtje.nl bepaalde kenmerken, zoals groene ruimtes en kindvriendelijke woonerven.
Algemene gegevens over de wijk Aa-landen en Zwolle
De wijk Aa-landen is een groene, ruime woonwijk die zich uitstrekt langs de rivier de Aa. De wijk is gekenmerkt door kindvriendelijke woonerven en is gevarieerd in opzet. Aan de rand van de wijk liggen parken zoals Park de Aa-landen, Agnietenberg en de Wijde Aa, waar bezoekers heerlijk kunnen wandelen en ontspannen. Voor het dagelijkse leven zijn er voldoende winkels, scholen en sportvoorzieningen dichtbij. Bovendien is de wijk goed bereikbaar met de fiets naar het centrum van Zwolle, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor zowel starters als gezinnen.
Zwolle zelf is een van de zestien grootste steden van Nederland en telt ongeveer 133.141 inwoners. De stad heeft 62.948 huishoudens met een gemiddelde woningwaarde van €344.000. De grootste leeftijdsgroep in Zwolle is die van 25 tot 45 jaar, wat aangeeft dat het een dynamische stad is met een jonge en actieve bevolking. Het gemiddelde inkomen per inwoner is €30.300. De stad heeft ook voldoende voorzieningen voor gezinnen, zoals kinderdagverzorging, die zich op een afstand van 0,50 km van sommige woningen in de Aa-landen bevindt. Daarnaast is er een huisartsenpraktijk en een grote supermarkt binnen een korte wandelafstand.
Toegankelijkheid en voorzieningen in de wijk
De Aa-landen zijn goed bereikbaar met de fiets en de voet. Voor mensen die een auto gebruiken, is de wijk gelegen in een rustige omgeving met autovrije hoekjes, zoals bij de woning op Bredebeek 19. Voor dagelijkse boodschappen is het wijkwinkelcentrum dichtbij. Ook zijn er voldoende sportvoorzieningen in de buurt, zoals sportvelden en recreatiegebieden langs de rivier de Aa. Voor gezinnen met jonge kinderen is het parken en recreatiegebieden een extra aantrekkelijkheid.
De wijk is bovendien goed aangesloten op het fietsnetwerk van Zwolle. Vanuit de Aa-landen is het centrum van Zwolle binnen een korte fietsrit te bereiken, wat een extra pluspunt is voor mensen die milieuvriendelijk willen reizen. Voor mensen die hun woning op afstand willen verkennen of bezoeken, is de Aa-landen ook goed bereikbaar met de bus.
Marktsituatie en woningwaarde
De woningen in de Aa-landen zijn in verschillende stadia van de markt aanwezig. Sommige zijn sinds recent opgeknapt, zoals Bredebeek 19, terwijl andere woningen uit 1977 dateren, zoals Bredebeek 3, 17 en 86. De prijzen en schattingen variëren afhankelijk van de staat van de woning, de ligging en de oppervlakte. De woningwaarde is in de afgelopen tijd gestegen, zoals bij Bredebeek 31, die ongeveer 5,5% in waarde is toegenomen sinds vorig jaar. De verwachte verkoopprijs van deze woning is licht lager dan de vraagprijs, wat suggereert dat de markt niet overboden is.
De schattingen zijn afkomstig uit woningportalen en zijn gebaseerd op gegevens uit de regio. Het is belangrijk om op te merken dat deze schattingen geen garantie vormen voor de uiteindelijke verkoopprijs. De staat van de woning, eventuele aanpassingen en de vraag op de markt spelen een grote rol bij de uiteindelijke waarde.
Conclusie
De Aa-landen in Zwolle vormen een aantrekkelijke wijk voor starters, gezinnen en mensen die een rustige, groene omgeving met goede toegankelijkheid naar de stad zoeken. De woningen in de straat Bredebeek variëren van starterswoningen tot ruimere woningen voor gezinnen, met schattingen op basis van hun oppervlakte, staat en ligging. De wijk is gekenmerkt door kindvriendelijke woonerven en is goed bereikbaar met de fiets of voet naar het centrum van Zwolle. De woningwaarden in de regio zijn in de afgelopen tijd gestegen, wat wijst op een positieve marktsituatie, hoewel de verwachting is dat de markt momenteel niet overboden is.
Zwolle zelf is een dynamische stad met een jonge bevolking en voldoende voorzieningen voor gezinnen. Voor mensen die op zoek zijn naar een woning in de Aa-landen is het verstandig om de markt nauwkeurig te onderzoeken en eventueel professionele advies in te winnen bij een makelaar of hypotheekadviseur.