Carp Zwolle: Nederlandse visbeurs voor sportvisserijliefhebbers
september 27, 2025
De Begoniastraat 6 in Zwolle is een woning die zich bevindt in de wijk Assendorp, een geografisch en demografisch belangrijk deel van de stad Zwolle. Deze woning is gebouwd in 1930 en heeft een woningoppervlakte van 114 m² en een perceeloppervlakte van 169 m². Het pand telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en is geschat op een waarde van € 515.000. Dit artikel biedt een gedetailleerde beschrijving van de woning zelf, de wijk Assendorp, en de bredere context van Zwolle, inclusief demografische gegevens, infrastructuur en aanliggende regelgeving.
De woning Begoniastraat 6, Zwolle
De woning Begoniastraat 6 is een vrijstaande woning die sinds de jaren 1930 een vaste plek inneemt in de wijk Assendorp. Het pand heeft een woningoppervlakte van 114 m², wat op basis van de data uit de bronnen behoort tot het typische woningsegment in de regio. De perceeloppervlakte van 169 m² biedt de eigenaar ruimte voor eventuele buitenactiviteiten of aanbouw, indien toegestaan binnen de lokaal geldende bouwregelgeving.
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Dit maakt het geschikt voor gezinnen of personen die ruime woningvoorzieningen nodig hebben. De geschatte waarde van € 515.000, op basis van de informatie in de bron, geeft een indruk van de marktpositie van de woning binnen het wijkgeheel.
Wijkkenmerken en demografie van Assendorp
De wijk Assendorp is onderdeel van de stad Zwolle, een gemeente die bekend staat om haar rol als centrum van overheid, kantoor- en dienstverleningsactiviteiten in de regio. De wijk Assendorp is een van de oudere wijkstructuren binnen Zwolle en telt diverse woningen die dateren uit de jaren 1920 tot 1960. De woningen in deze wijk varieren in type: vrijstaand, halfvrijstaand en hoekwoningen.
De woning Begoniastraat 14, bijvoorbeeld, is een hoekwoning gebouwd in 1930 en heeft een kleinere woningoppervlakte van 49 m², wat aangeeft dat er woningvarianties bestaan binnen dezelfde straat. Deze variatie in woninggrootte en type maakt Assendorp een wijk met een divers woningaanbod.
Demografisch gezien is Zwolle een stad met een relatief jonge bevolking. De grootste leeftijdsgroep in Zwolle is de leeftijdsgroep 25-45 jaar, wat aangeeft dat de wijk Assendorp zich richt op gezinnen, starters, en personen in een actieve leefperiode. De stad telt 133.141 inwoners en is daarmee de zestiende grootste stad in Nederland.
In Assendorp zijn diverse voorzieningen aanwezig die van belang zijn voor dagelijks gebruik. De woning Begoniastraat 6 ligt op een afstand van 1,00 km tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk, 0,90 km tot een grote supermarkt, 0,50 km tot een kinderdagverblijf en 0,70 km tot een school. Deze ligging is gunstig voor gezinnen of personen die toegang hebben tot basisvoorzieningen op korte afstand.
Infrastructuur en toegankelijkheid in de wijk
De wijk Assendorp is goed bereikbaar via diverse wegen en is gelegen binnen een stratenpatroon dat deel uitmaakt van een bredere regelgeving voor parkeervergunningen en verkeersregels. In artikel 10 van de lokaal geldende regelgeving worden diverse straten genoemd die grenzen aan of doorlopen binnen Assendorp, waaronder de Begoniastraat zelf. De Begoniastraat is genoemd in de context van straatadressen die binnen het bereik van bepaalde regels vallen. Deze regels zijn gericht op parkeerbeperkingen, bevoegdheden voor mantelzorgers en regelgeving voor bedrijven.
De Begoniastraat is opgenomen in een lijst van straten die zijn onderdeel van een breder netwerk van wegen en openbare voorzieningen. Zo is de Begoniastraat 6 genoemd in de context van het wijkgeheel Assendorp, dat grenst aan andere straten zoals de Deventerstraatweg, de Assendorperdijk en de Sallandstraat. Deze ligging maakt de wijk toegankelijk voor voetgangers en fietsers, aangevuld met openbaar vervoer dat vanuit het centrum van Zwolle vertrekt.
Lokaal beleid en regelgeving
De wijk Assendorp valt onder de bredere regelgeving van Zwolle, een gemeente die haar eigen beleid heeft opgesteld met betrekking tot woningtoewijzing, mantelzorg, parkeerbeperkingen en bedrijventerreinen. In artikel 7 van de regelgeving is bepaald dat bij meerdere bewoners in een zelfstandige woning de oudste wordt aangemerkt als hoofdbewoner, tenzij dit anders is bepaald bij het Bureau Belastingen. Deze regel is van invloed op administratieve zaken zoals woningtoewijzing en parkeervergunningen.
Daarnaast bevat artikel 8 van de regelgeving voorwaarden voor parkeervergunningen voor mantelzorgers. Bewoners van zelfstandige woningen kunnen in aanmerking komen voor een extra parkeervergunning indien zij mantelzorg verlenen aan een persoon die een WMO-voorziening ontvangt. Deze vergunning wordt uitgegeven op het adres van de mantelzorger en niet per kenteken, wat praktische voordelen biedt voor zorgverleners.
Vergelijking met andere woningen in de wijk
De woning Begoniastraat 6 kan worden vergeleken met andere woningen in de wijk Assendorp. Een dergelijke vergelijking is nuttig voor potentiële kopers of huurders om inzicht te krijgen in de marktpositie en het woningaandeel in de wijk.
| Adres | Woningtype | Bouwjaar | Oppervlakte (m²) | Aantal kamers | Geschatte waarde |
|---|---|---|---|---|---|
| Begoniastraat 6 | Vrijstaand | 1930 | 114 | 5 | € 515.000 |
| Begoniastraat 1 | Vrijstaand | 1925 | 113 | 4 | € 344.000 |
| Begoniastraat 14 | Hoekwoning | 1930 | 49 | 3 | € 344.000 |
Deze tabel geeft een overzicht van drie woningen in de Begoniastraat. De woning Begoniastraat 6 is duidelijk groter en waarderingszwaarder dan de andere woningen, wat te verklaren is door het hogere aantal kamers en de grotere woning- en perceeloppervlakte. De woning Begoniastraat 1 is licht kleiner, maar met vergelijkbare bouwperiode en verkoopprijs. De woning Begoniastraat 14 is een hoekwoning met een kleinere woningoppervlakte, wat aangeeft dat dit type woning een lagere waarde heeft in vergelijking met vrijstaande woningen.
Aantrekkelijkheid en toekomstperspectief
De wijk Assendorp en de woning Begoniastraat 6 zijn aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Voor starters en jonge gezinnen is de ligging en de dichtbijzijnde voorzieningen een groot voordeel. Voor mantelzorgers en personen die in de regio wonen en werken, is de toegankelijkheid van het openbaar vervoer en de beschikbaarheid van parkeervergunningen een praktische ondersteuning.
De demografie van Zwolle, met een jonge bevolking en een relatief hoge gemiddelde inkomenswaarde, draagt bij aan de economische stabiliteit van de wijk. De woningwaarde van € 515.000 voor Begoniastraat 6 ligt hoger dan de gemiddelde woningwaarde in Zwolle, wat duidt op een begeerde ligging binnen de wijk. De buurtbewoners ervaren de wijk als een stabiel en veilig woonmilieu, wat een extra pluspunt is voor personen die overwegen om hier te wonen of te investeren.
Conclusie
De woning Begoniastraat 6 in Zwolle is een vrijstaande woning gebouwd in 1930 met een woningoppervlakte van 114 m² en een perceeloppervlakte van 169 m². Het pand telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en is geschat op een waarde van € 515.000. De wijk Assendorp, waarin deze woning zich bevindt, is een oude wijk met diverse woningtypes en een jonge demografie. De wijk biedt goede toegang tot basisvoorzieningen en valt onder een bredere regelgeving die gericht is op woningtoewijzing, mantelzorg en parkeervergunningen.
De woning Begoniastraat 6 is een aantrekkelijke optie voor starters, gezinnen en mantelzorgers die op zoek zijn naar een woning in een stabiel woonmilieu met goede toegankelijkheid. De ligging in Assendorp, de woningkenmerken en de bredere demografie maken deze woning een waardevolle en functionele keuze binnen de gemeente Zwolle.