Black Friday in Zwolle: winkelen, bewustzijn en een alternatief
september 27, 2025
Zwolle is een van de 16 grootste steden van Nederland en telt momenteel 133.141 inwoners. In het kader van wijkvernieuwing en woningbouw ontwikkelt de stad actief plannen om het woonlandschap en de infrastructuur verder te verbeteren. De Anthonie Heinsiusstraat, gelegen in de wijk Diezerpoort, is een van de locaties waar deze ontwikkelingen concreet worden gerealiseerd. Deze straat ligt centraal in een bredere planningsvisie van de gemeente Zwolle en de woningstichting SWZ om sociale huurwoningen en woningen in de vrije sector te combineren in een duurzame en leefbare omgeving.
In dit artikel worden de feiten over de Anthonie Heinsiusstraat in Zwolle, de wijkvernieuwing, de woningmarkt en de bredere woningbouwplannen in Dieze-Oost besproken. Het doel is om potentiële toeristen, bezoekers en ook toekomstige woningkopers inzicht te geven in de woningmarkt en woningbouwontwikkelingen in een groeiende Nederlandse stad.
Informatie over de Anthonie Heinsiusstraat 85
De Anthonie Heinsiusstraat 85 is een appartement in de wijk Diezerpoort, Zwolle. Het appartement is gebouwd in 1957 en heeft een oppervlakte van 180 vierkante meter. Het pand is momenteel in gebruik en wordt aangeboden op de markt van een makelaarsbedrijf. De wijk Diezerpoort is een onderdeel van de bredere woningbouwvisie van Zwolle, waarin ook sprake is van wijkvernieuwing en groei.
Inwoners van de wijk Diezerpoort kunnen hun ervaringen delen via platforms zoals Buurtje.nl, waarop beoordelingen over de wijk worden verzameld. Deze beoordelingen vormen de basis voor scores die het leefbaarheidscijfer van de wijk illustreren. Voor wie interesse heeft in woningkopen in de regio is het mogelijk om gebruik te maken van gratis trainingen die helpen bij het vinden van onzichtbare woningaankoopkansen.
Wijkvernieuwing in Dieze-Oost: de "Kop van Oost"
Een van de meest relevante ontwikkelingen op de Anthonie Heinsiusstraat is de wijkvernieuwing in Dieze-Oost, ook bekend als de "Kop van Oost". Op 21 juli 2022 werd een samenwerkingsovereenkomst getekend tussen de woningstichting SWZ en de gemeente Zwolle, waarin afspraken werden gemaakt over de vernieuwing van woningen tussen de Anthonie Heinsiusstraat en de Casper Fagelstraat. Deze vernieuwing vormt voor SWZ het slotstuk van de natuurlijke wijkvernieuwing van Dieze-Oost.
De hoofddoelstelling van het project is om de huidige woningbouwstructuur te verbeteren. Op de locatie van de huidige 88 sociale huurwoningen zullen minstens evenveel sociale huurwoningen worden gebouwd, gecombineerd met nieuwe woningen in de vrije sector. Daarnaast zijn er plannen voor het bouwen van stulpjes, wat aangeeft dat ook kleine woningvormen worden meegenomen in de visie van de gemeente.
Deze samenwerking is onder te tekenen door Wiepke van Erp Taalman Kip, directeur-bestuurder van Woningstichting SWZ, en Jim van der Zwan, hoofd afdeling Ruimtelijke Planvorming van de gemeente Zwolle. Het project is een voorbeeld van hoe gemeenten en woningstichtingen samen werken om woningnood en wijkvernieuwing aan te kaarten in een groeiende stad.
Woningmarkt in Zwolle: cijfers en trends
Zwolle is een stad met een actieve woningmarkt. Momenteel telt de stad ongeveer 60.475 woningen, waarvan de gemiddelde waarde €344.000 is. Dit is iets lager dan het nationale gemiddelde in Nederland. Het aantal huishoudens in Zwolle is 62.948, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,10. Een aanzienlijk deel van de huishoudens is bestaande uit eenpersoonshuishoudens (26.828), terwijl huishoudens met kinderen (19.569) en huishoudens zonder kinderen (16.551) ook een belangrijk deel uitmaken.
De woningwaarde is een van de parameters die bepalen hoe leefbaar en toegankelijk een stad is. In Zwolle is sprake van een woningvoorraad die voldoet aan de huidige vraag, maar gezien de groei en plannen voor nieuwe woningbouwprojecten is er ruimte voor verdere ontwikkeling. De woningbouwsector in Zwolle is actief, met een focus op zowel sociale huurwoningen als woningen in de vrije sector.
De gemiddelde inkomens per inwoner in Zwolle is €30.300, wat ligt boven het nationale gemiddelde. De woningmarkt is daardoor relatief sterk, met een behoefte aan zowel betaalbaar wonen als luxe woningvormen. Voor wie op zoek is naar woningen buiten Funda of met weinig concurrentie, zijn er trainingen beschikbaar die gratis toegang bieden tot onderzoeksdata over onzichtbare woningen.
Sociale structuur en demografie van Zwolle
Zwolle heeft een gemengde bevolkingsstructuur. Aan de hand van de gegevens is duidelijk dat er sprake is van een evenwicht tussen mannen (65.595) en vrouwen (67.546). Het aantal ongehuwde personen is aanzienlijk met 71.577, vergeleken met 46.254 gehuwde personen en 10.152 gescheiden personen. Dit beeld geeft aan dat Zwolle een diverse demografie vertegenwoordigt, met een sterke focus op eenpersoonshuishoudens.
De stad is populair bij mensen in de leeftijdscategorie 25-45 jaar, wat aangeeft dat Zwolle een gunstige leefomgeving biedt voor jonge volwassenen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,10, wat lager is dan het nationale gemiddelde. De woningmarkt in Zwolle is dus in balans met de huidige demografische ontwikkelingen.
Infrastructuur en leefbaarheid in Zwolle
Zwolle is een stad met goede toegankelijkheid tot basisvoorzieningen. Voor bewoners van de Anthonie Heinsiusstraat 85 is de afstand tot de dichtstbijzijnde voorzieningen minimaal. De afstand tot een huisartsenpraktijk is 1,00 km, tot een grote supermarkt 0,90 km, tot een kinderdagverblijf 0,50 km en tot een school 0,70 km. Binnen een straal van 3 km zijn er 11 scholen beschikbaar, wat aangeeft dat Zwolle goed is uitgerust om gezinnen te ondersteunen.
De stad telt 4020 bedrijven in de branche zakelijke dienstverlening, wat een sterke economische basis creëert. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €37.100, terwijl het gemiddelde inkomen per inwoner €30.300 is. De economische groei en diversiteit van de bedrijvigheid in Zwolle maakt de stad een aantrekkelijke locatie voor zowel woningkopers als toeristen.
Toekomstvisie op woningbouw en wijkvernieuwing
De wijkvernieuwing in Dieze-Oost is slechts een van de vele plannen die door de gemeente Zwolle en woningstichtingen als SWZ worden uitgestippeld. De focus ligt op het combineren van sociale huurwoningen en woningen in de vrije sector, met het oog op duurzaamheid, leefbaarheid en toegankelijkheid. Deze visie is niet alleen gericht op het verbeteren van de woningbouwstructuur, maar ook op het stimuleren van woningbouw in stadsdeelregio’s zoals Diezerpoort en de Kop van Oost.
Hoewel het aantal woningen dat exact wordt gebouwd op de locatie van de Anthonie Heinsiusstraat en Casper Fagelstraat nog niet bekend is, is het doel duidelijk: het creëren van een leefbare, duurzame en groeiende wijk. De samenwerking tussen SWZ en de gemeente Zwolle is een voorbeeld van hoe lokale overheden en woningstichtingen samen kunnen werken om de woonstructuur in een stad te verbeteren.
Conclusie
De Anthonie Heinsiusstraat in Zwolle is een voorbeeld van hoe woningbouw en wijkvernieuwing in een groeiende stad worden benaderd. Het appartement op nummer 85 is slechts één van de woningen die onderdeel uitmaakt van een bredere visie op woningbouw in de wijk Diezerpoort. Met de samenwerking tussen SWZ en de gemeente Zwolle wordt er geïnvesteerd in sociale huurwoningen, woningen in de vrije sector en duurzame wijkontwikkeling.
Zwolle zelf is een stad met een actieve woningmarkt, een divers huishoudensbestand en sterke economische groei. Voor wie wil wonen in Zwolle of een bezoek brengen, is de stad een gunstige combinatie van toegankelijkheid, leefbaarheid en kansen op woningbouw. De wijkvernieuwing in Dieze-Oost en de Kop van Oost is slechts een van de vele ontwikkelingen die tonen hoe stedelijke groei en woningbouw in het hart van het land worden gerealiseerd.