Vacatures in Zwolle bij Vitens: Informatie voor toekomstige collega’s
september 27, 2025
Inleiding
Rozenweg 5 in Westenholte, een wijk in het oosten van Zwolle, is een vrijstaande woning uit 1957 die momenteel te koop staat. Deze woning ligt in een geliefde, groene omgeving die sinds de negentiende eeuw geleidelijk van een agrarische nederzetting is geëvolueerd tot een moderne wijk met woningen, winkels en maatschappelijke voorzieningen. Westenholte is bekend om haar rustige sfeer, dichtbijliggende infrastructuur en de makkelijke toegang tot de stad Zwolle via fiets of trein. Het dorp is verdeeld in twee delen: Voorst en Stins, gescheiden door een groen gebied met doorgaande fietspaden, scholen en het Stinspark. De woning op Rozenweg 5 maakt deel uit van het gebied dat bekend staat om zijn rustige karakter en groene omgeving.
Deze woning biedt een unieke mix van sfeer, comfort en locatie. In het volgende overzicht wordt uitgebreid ingegaan op de woning zelf, de wijk Westenholte, de geschiedenis van de wijk en de huidige wijkstructuur. Daarnaast wordt een blik geworpen op de horecabeleid in Westenholte, als onderdeel van het bredere stadsbeleid van Zwolle.
Rozenweg 5: Een vrijstaande woning in Oud-Westenholte
Rozenweg 5 is een vrijstaande woning uit 1957 die momenteel te koop staat. Het huis is sfeerrijk en biedt veel lichtinval door de vele ramen die rondom het huis zijn geplaatst. Het is een typische woning uit de middeleeuwen van de vorige eeuw, maar met modern aanpassingen die het comfort en de functie van de woning verhogen.
De woning beschikt over een eigen oprit en een riante garage, wat extra ruimte biedt voor wooncomfort. De tuin is ruim en geschikt voor zowel recreatie als groentetuintjes. Binnen de woning is sprake van een gezellige woonkamer met grote ramen en een vernieuwde keuken. De bijkeuken biedt ruimte voor opslag en bevat handige oplossingen zoals een schuifwandkast met wasmachine, droger en cv-ketel. Boven de bijkeuken bevindt zich een vliering die extra opslagruimte biedt.
De woning is ontworpen voor mensen die van rust en natuur houden, maar toch dichtbij de stad willen wonen. De locatie in Oud-Westenholte maakt dat mogelijk. De wijk is centraal gelegen en heeft een dorpsachtige sfeer. Hier zijn winkels, scholen en kinderopvang op loopafstand, en het treinstation is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast ligt de A28 snelweg dichtbij, waardoor een tocht naar het centrum van Zwolle in korte tijd mogelijk is.
Westenholte: Een groene wijk met geschiedenis
Westenholte is een wijk die zich geleidelijk heeft ontwikkeld van agrarische nederzetting tot een moderne woonwijk. De geschiedenis van de wijk dateert uit de negentiende eeuw, toen het gebied verder ontgonnen werd. Naast agrarische bebouwing kwamen er ook burgerwoonhuizen en arbeiderswoningen. Linten als de Voorsterweg en de Westenholterweg werden verder verdicht. Tegelijkertijd ontstonden nieuwe wegverbindingen naar Zwolle en het buitengebied. Sommige oude wegen degraderden tot secundaire wegen, terwijl het gebied steeds aantrekkelijker werd voor burgers uit de stad.
In de naoorlogse jaren werd Westenholte uitgebreid met enkele woonbuurten, vooral tussen de Westenholterweg en de Papaverweg. In 1965 werd een nieuw dorpscentrum gebouwd, het Petuniaplein, met winkels, bovenwoningen, een bank, een kerk en een bibliotheek. De aanleg van het Zwolle-IJsselkanaal in 1964 had ook een grote impact op de wijk, want het kanaal scheidde Westenholte van de stedelijke bebouwing van Zwolle. In de strook ertussen ontstond een industriegebied. De jaren tachtig brachten grootschalige uitbreidingen in zuidelijke richting, waardoor Westenholte verdubbelde in omvang en het agrarische karakter definitief veranderde.
Het huidige Westenholte bestaat uit twee delen: Voorst en Stins, gescheiden door een groen gebied. De overgang naar het landschap wordt gevormd door een parkrand. Westenholte Voorst is gekenmerkt door ruime woningen en een groen karakter. De bebouwing langs de Westenholterweg bevat historische woningen die behouden moeten blijven. De bebouwing langs de Papaverweg is ontstaan in een later stadium en heeft een herkenbaar straatbeeld.
Wijkstructuur en karakteristieken
De bebouwing van Westenholte is voornamelijk ontstaan vanaf het derde kwart van de twintigste eeuw. Ondanks de moderne uitbreidingen zijn er ook oudere bouwfases in de wijkstructuur terug te vinden. De wijk is perifeer gelegen en wordt ingeklemd door infrastructuur. De woonbuurten zijn verdeeld over twee hoofdgebieden: Westenholte Voorst en Westenholte Stins.
Westenholte Voorst is gekenmerkt door een ruime opzet en een groen karakter. Hier staan voornamelijk individuele woningen, soms met een dwarskap en wolfseind, en soms in een eenduidige bouwstijl. De bebouwing langs de Westenholterweg is historisch en heeft een belangrijke rol gespeeld in de ontwikkeling van de wijk. De bebouwing langs de Papaverweg is ontstaan in een latere fase en heeft een herkenbaar straatbeeld dat gerespecteerd dient te worden.
Westenholte Stins is het nieuwere deel van de wijk en heeft een dichtere bebouwing. De wijk is uitgebreid met woningwetbouw en moderne woningen. De groei van Westenholte is gelaagd, wat betekent dat er verschillende bouwperiodes in de wijkstructuur terug te vinden zijn. Deze gelaagde groei heeft geleid tot een wijk die zowel oude als nieuwe elementen bevat.
Horecabeleid in Westenholte
Westenholte valt onder het horecagebied 'buiten het centrum' in de visie op de horecabeleid van Zwolle. In het plangebied zijn geen coffeeshops aanwezig, en het plan is in overeenstemming met het coffeeshopbeleid van de gemeente. De horecabeleid richt zich op kwaliteit en innovatie, met een plafond op de uitbreiding van de horecasector. Het doel is om de horeca te stimuleren op een verstandige manier, met een focus op uitbreiding in deelsectoren die momenteel ontbreken in Zwolle.
In het horecagebied Westenholte zijn cafetaria’s en buurtrestaurants met een sociale functie gestimuleerd. In de periferie zijn ondergeschikte horecavoorzieningen mogelijk, maar met een maximum van 10% van het vloeroppervlak en 100 m². Deze beperking geldt alleen wanneer het verzorgingsgebied alleen Zwolle betreft. De visie op de horecabeleid in Westenholte is gericht op het behoud van de sfeer van de wijk en het aanbod van horecavoorzieningen die passen bij de leefomgeving.
Daarnaast is er ruimte voor food-gerelateerde winkels in de gehele stad, inclusief Westenholte. Deze winkels kunnen ondergeschikte horecavoorzieningen exploiteren, wat een positief effect kan hebben op de sociale cohesie in de wijk. De horecabeleid in Westenholte is gericht op het aanbod van horecavoorzieningen die passen bij de leefomgeving en die bijdragen aan de vitaliteit van de wijk.
Conclusie
Rozenweg 5 in Westenholte is een vrijstaande woning die sfeer, comfort en locatie combineert. De woning is uit 1957 en biedt een gezellige woonkamer, een vernieuwde keuken en een ruime bijkeuken met opslagruimte. De woning is gelegen in een groene wijk die zich geleidelijk heeft ontwikkeld van agrarische nederzetting tot moderne woonwijk. Westenholte is bekend om haar rustige sfeer, dichtbijliggende infrastructuur en makkelijke toegang tot de stad Zwolle.
De wijk is verdeeld in twee delen: Voorst en Stins, gescheiden door een groen gebied. De bebouwing van Westenholte is voor een groot deel ontstaan vanaf het derde kwart van de twintigste eeuw. De wijkstructuur is gelaagd, met oudere en modernere bouwfases. De horecabeleid in Westenholte is gericht op kwaliteit en innovatie, met een focus op uitbreiding in deelsectoren die momenteel ontbreken in Zwolle.
Rozenweg 5 is een unieke woning in een wijk die zich uitstekend leent voor mensen die van rust en natuur houden, maar toch dichtbij de stad willen wonen. De woning is een sfeervolle combinatie van oude architectuur en moderne comfort, en is gelegen in een wijk die zich continu ontwikkelt en past aan de behoeften van haar bewoners.