Het Onthaastingscentrum Purazen: Een Nieuwe Oase van Rust in Stadshagen
september 26, 2025
De Koningin Wilhelminastraat in Zwolle is een straat die zich uitstrekt door de wijk Kamperpoort-Veerallee, een van de centrale wijkgezichten van deze middeleeuwse stad. Het adres is niet alleen een bekende locatie in de stad, maar ook een toonaangevende plek op het gebied van woningwaarden en woningmarktprijzen. De straat is een samenvloeiing van historisch en modern woningbouwbestaan, waar zowel oude panden uit het begin van de twintigste eeuw staan, als nieuwbouw die aansluit bij de huidige woonbehoeften.
Deze straat en haar woningen spiegelen de actuele ontwikkelingen op de woningmarkt in Zwolle en de bredere regio. Door middel van gegevens uit diverse bronnen, zoals woningwaardes, beschikbare woningen en demografische cijfers, is het mogelijk om een realistisch beeld te schetsen van de situatie op de Koningin Wilhelminastraat en haar rol binnen de wijk Kamperpoort-Veerallee. Bovendien zijn er ook gegevens beschikbaar over de woonomgeving, infrastructuur en de aantrekkelijkheid van de wijk voor toekomstige bewoners.
Informatie over de woningen
De Koningin Wilhelminastraat bevat verschillende woningen, waarvan sommige al sinds het begin van de twintigste eeuw in gebruik zijn. Een voorbeeld is woning 16, die dateert uit 1905 en een oppervlakte heeft van 375 m², met een perceeloppervlakte van 336 m² en 11 kamers, waarvan 9 slaapkamers. Deze woning is geschat op een waarde van € 995.000. Dit maakt het tot een van de duurste woningen in de straat. De geschiedenis van deze woning en haar architectuur onderstrepen de woonwaarde en historische waarde van de straat als geheel.
Woning 25 is een ander voorbeeld, waarvan de verwachte vraagprijs rond de € 477.619 ligt. Dit is een waardestijging van +5,4% ten opzichte van een jaar eerder. De verwachte verkoopprijs is zelfs € 532.564, wat aangeeft dat er ruimte is voor concurrentie tussen kopers. Deze cijfers illustreren de groeiende vraag naar woningen in de straat en de stijgende marktprijzen.
Ook woning 12 op de Koningin Wilhelminastraat is vermeld. De verwachte vraagprijs is € 945.032, met een verwachte verkoopprijs van € 988.070. Hier is sprake van een waardestijging van +5,4% in het afgelopen jaar, wat overeenkomt met de stijging die ook elders op de straat wordt waargenomen. Deze cijfers tonen duidelijk aan dat de woningmarkt op de Koningin Wilhelminastraat zich positief ontwikkelt.
Woning 11 is een woning die ook op de markt is, en waarvoor data is verzameld door Walter Living. De analyse van deze woning en de omgeving maakt duidelijk dat de Koningin Wilhelminastraat 11 een waardevolle locatie is binnen de wijk Kamperpoort-Veerallee. Daarnaast is er sprake van een verhoogde concurrentie op de woningmarkt, met aanbiedingen die tot € 134.000 boven de vraagprijs kunnen gaan.
De wijk Kamperpoort-Veerallee
De Koningin Wilhelminastraat ligt in de wijk Kamperpoort-Veerallee, die als een centrale wijk in Zwolle fungeert. Deze wijk is bekend om haar mix van oude en moderne woningen en haar toegankelijke ligging. De wijk biedt ook goede toegang tot voorzieningen zoals winkels, scholen en zorginstellingen, wat een aantrekkelijk punt is voor toekomstige bewoners.
De wijk Kamperpoort-Veerallee is onderdeel van Zwolle, een stad met 133.141 inwoners. De bevolking is sterk vertegenwoordigd door mensen in de leeftijdscategorie van 25-45 jaar, met een gemiddeld inkomen van € 30.300 per persoon. De gemiddelde waarde van een woning in Zwolle is € 344.000, terwijl het aantal huishoudens 62.948 bedraagt. Dit plaatst Zwolle op de 16e positie in Nederland in termen van bevolking.
De wijk Kamperpoort-Veerallee is ook goed bereikbaar vanuit het centrum van Zwolle. De afstand tot de dichtstbijzijnde grote supermarkt is slechts 0,90 km, terwijl de afstand tot een huisartsenpraktijk 1,00 km is. Voor jonge gezinnen is dit een voordeel, gezien de dichtbijzijnde kinderdagverblijven en scholen, respectievelijk 0,50 km en 0,70 km verwijderd.
De woningmarkt in Zwolle
De woningmarkt in Zwolle is momenteel in opmars. In de afgelopen jaren zijn de woningwaarden sterk gestegen, vooral in wijken zoals Kamperpoort-Veerallee. De woningen op de Koningin Wilhelminastraat zijn hier geen uitzondering op. Zoals blijkt uit de data van Woningstats, is de verwachte verkoopprijs van woningen op deze straat hoger dan de vraagprijs, wat duidt op een hoge vraag van kopers en een sterke marktpositie voor verkopers.
Een van de factoren die bijdragen aan deze stijging is de beperkte voorraad woningen. In combinatie met een groeiende bevolking en een toename in het aantal jonge gezinnen die op zoek zijn naar woningen, leidt dit tot een concurrentie op de markt. De data van Walter Living wijst erop dat aanbiedingen tot € 134.000 boven de vraagprijs kunnen gaan voor woningen rond de € 750.000. Dit is een duidelijk signaal dat de woningmarkt in Zwolle, en met name op de Koningin Wilhelminastraat, zeer actief is.
Veiligheid en incidenten
Ondanks de positieve ontwikkelingen op de woningmarkt moet er ook aandacht worden besteed aan veiligheid en incidenten. Zo is er een incident geweest op de Koningin Wilhelminastraat waarbij een persoon gewond raakte door een vallende tak van een boom. De persoon was op dat moment onder de boom aan het lopen en moest naar het ziekenhuis worden gebracht. De brandweer was ter plaatse om de situatie veilig te stellen en de weg vrij te maken. Dit incident benadrukt de noodzaak van regelmatige onderhoudscontroles van de openbare ruimte, met name in wijkgezichten waar velen wonen en verblijven.
Woningen en hun historisch belang
De woningen op de Koningin Wilhelminastraat zijn niet alleen waardevolle objecten, maar ook historische getuigen van de woningbouwgeschiedenis van Zwolle. Woningspecifiek zoals woning 16, gebouwd in 1905, is een voorbeeld van vroeg twintigste-eeuwse woningbouw en heeft een architectuur die stijlvol is en geschikt voor restauratie. Deze woning heeft een oppervlakte van 375 m² en een perceeloppervlakte van 336 m², wat aangeeft dat het een relatief groot pand is.
Deze historische aspecten maken de woningen op de Koningin Wilhelminastraat aantrekkelijk voor bewoners die een verbinding zoeken met het verleden. Bovendien onderstrepen ze de waarde van de wijk als een gebied dat zich niet alleen uitstrekt in het heden, maar ook wortels heeft in het verleden.
Toekomst en ontwikkelingen
De toekomst van de Koningin Wilhelminastraat en de wijk Kamperpoort-Veerallee hangt af van verschillende factoren, zoals woningbouwbeleid, demografische ontwikkelingen en economische trends. In het huidige klimaat is de vraag naar woningen in Zwolle en op de Koningin Wilhelminastraat groot. Dit betekent dat de woningwaarden waarschijnlijk verder zullen stijgen, tenzij er maatregelen worden genomen om de voorraad te vergroten.
Daarnaast is er ook aandacht nodig voor de duurzaamheid van de wijk. Met name de toegankelijkheid van voorzieningen en de infrastructuur moeten worden behouden, zodat de wijk toekomstbestendig blijft. Bovendien is het belangrijk dat de wijk blijft aantrekken voor jonge gezinnen, ouderen en andere bewoners, om een gevarieerde bevolking te behouden.
Conclusie
De Koningin Wilhelminastraat in Zwolle is een sleutellocatie binnen de wijk Kamperpoort-Veerallee en een toonaangevende plek op de woningmarkt van Zwolle. De woningen op deze straat zijn niet alleen van hoge kwaliteit, maar ook historisch en cultureel waardevol. De stijgende woningwaarden en de groeiende vraag naar woningen duiden op een positieve marktsituatie, waarbij de wijk steeds aantrekkelijker wordt voor potentiële kopers.
Daarnaast is de wijk goed bereikbaar, met dichtbijzijnde voorzieningen en een aantrekkelijke woonomgeving. Toch moet er ook aandacht zijn voor veiligheid en duurzaamheid, zodat de wijk en de woningen op de Koningin Wilhelminastraat ook in de toekomst blijven presteren. Het is duidelijk dat deze straat een belangrijke functie vervult in het woonlandschap van Zwolle en een waardevolle bijdrage levert aan de wijk Kamperpoort-Veerallee.