De Klokkensteeg in Zwolle: een historisch en cultureel hart van de stad
september 25, 2025
Het Gildenhof is een nieuw woonproject dat ontstaat in de Spoorzone van Zwolle, op de locatie van het voormalige Hanzebad. Dit project wordt ontwikkeld door de combinatie van Trebbe en Dura Vermeer en is bedoeld als een levendig, groen en duurzaam woon- en werkgebied dat centraal staat in de toekomstige ontwikkeling van de Spoorzone. Het project omvat ruim 240 woningen in diverse prijscategorieën, die gericht zijn op starters, gezinnen, senioren en kleine huishoudens. Binnen het Gildenhof zijn ook collectieve ruimtes zoals het Gildenhuis en het Gildenpaviljoen voorzien, waarbij ontmoeten en sociale interactie centraal staan.
De locatie van Het Gildenhof is strategisch gekozen, omdat het in de directe omgeving van het centrum van Zwolle ligt en goed bereikbaar is via openbaar vervoer. Het treinstation van Zwolle is op loopafstand en via fiets- en wandelpaden is de wijk ook goed bereikbaar. Daarnaast ligt het Gildenhof tussen de historische binnenstad en de natuur aan de IJssel, wat het een unieke mix van stedelijke en groene leefomgeving geeft.
In de volgende paragrafen wordt nader ingegaan op de locatie, de woningvoorraad, de architectuur en de toekomstplannen van Het Gildenhof. Ook wordt ingegaan op de rol van het project binnen de grotere ontwikkeling van de Spoorzone en de betrokkenheid van de gemeenschap bij de planning en uitvoering van het project.
Locatie en toegankelijkheid
Het Gildenhof is gevestigd in de Spoorzone van Zwolle, op de locatie van het voormalige Hanzebad. Deze locatie is gekozen om ruimte te creëren voor een nieuwe woonwijk die aansluit bij de toekomstige visie van de Spoorzone als een levendig stadsdeel. De wijk ligt midden tussen de historische binnenstad van Zwolle en de natuur aan de IJssel, wat een unieke mix van stedelijke en groene leefomgeving creëert. Het Gildenhof is goed bereikbaar via fiets- en wandelpaden, en het treinstation van Zwolle ligt op loopafstand.
Daarnaast is de wijk goed aansluitend op de omringende infrastructuur. In de buurt van Het Gildenhof liggen het Spoolderbos en het Engelse Werk, twee populaire recreatiegebieden in Zwolle. Ook zijn er verschillende supermarkten en andere winkels in de directe omgeving, wat de leefbaarheid van de wijk verder versterkt. De toegankelijkheid naar de snelwegen is ook goed, aangezien de A28 richting Amersfoort en de A50 richting Apeldoorn of de N50 richting het noorden van het land snel bereikbaar zijn. Dit maakt Het Gildenhof niet alleen een aantrekkelijke woonwijk, maar ook een geschikte locatie voor mensen die werken buiten Zwolle.
Woningvoorraad en woonvormen
Het Gildenhof biedt ruim 240 woningen in diverse prijscategorieën aan, gericht op een breed publiek. Deze woningen zijn ontworpen om zowel starters, gezinnen, senioren als kleine huishoudens te kunnen huisvesten. Het project combineert huur- en koopwoningen, waardoor een diversiteit aan bewoners mogelijk is. Deze aanpak helpt bij het creëren van een levendige en inclusieve woonwijk.
De woningen worden ontworpen met duurzaamheid en gezondheid in het oog. Ze zijn uitgerust met energiezuinige materialen en systemen en zijn zo georiënteerd dat er voldoende licht en ruimte zijn. Dit past binnen de grotere visie van de Spoorzone om een leefomgeving te creëren die aansluit bij de wensen van bewoners en het klimaatbeleid.
Daarnaast zijn er collectieve ruimtes voorzien in Het Gildenhof. Het Gildenhuis en het Gildenpaviljoen zijn voorzien als ontmoetingsplekken waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en activiteiten kunnen organiseren. Deze ruimtes spelen een belangrijke rol in de visie van Het Gildenhof als een wijk waar ontmoeten en sociale interactie centraal staan.
Architectuur en landschap
Het Gildenhof is ontworpen door OZ architecten, een partij die bekend staat om hun creatieve en duurzame benadering van woonprojecten. De architecten hebben ervoor gekozen om de wijk te integreren in het landschap, met woningen die aansluiten op het stedelijk landschap dat geïnspireerd is op de typisch Zwolse IJsseldelta. Het landschap is ontworpen door LAP Landscape & Urban Design, een firma die zich richt op het ontwerpen van groene ruimtes die aansluiten op de omgeving en de wensen van bewoners.
De architectuur van Het Gildenhof is zo ontworpen dat wandelen, fietsen en het gebruik van openbaar vervoer de voorkeur krijgen. De wijk is zo georganiseerd dat bewoners zich makkelijk kunnen verplaatsen zonder afhankelijk te zijn van het eigen voertuig. Dit past binnen de duurzame visie van het project en maakt Het Gildenhof toegankelijk voor alle bewoners, ongeacht hun leeftijd of bewegingsmogelijkheden.
Daarnaast is er aandacht voor de verbinding met de natuur. Het Gildenpark is een centrale groene ruimte in het project en is verbonden met het Koggepark. Deze groene verbinding maakt het mogelijk om een doorgaande groene zone te creëren in de Spoorzone, wat ook bijdraagt aan de leefbaarheid van de wijk.
Groene en duurzame visie
De visie van Het Gildenhof is georiënteerd op duurzaamheid en gezondheid. De woningen zijn ontworpen met energiezuinige materialen en systemen en zijn zo georiënteerd dat er voldoende licht en ruimte zijn. Daarnaast is er aandacht voor klimaatverandering en klimaatresilientie. De wijk is ontworpen om goed aangepast te zijn aan de veranderende klimaatomstandigheden, wat bijdraagt aan de langdurige leefbaarheid van de wijk.
Duurzaamheid is ook te zien in de aanpak van groen en water. Het Gildenpark is een centrale groene ruimte in het project en is verbonden met het Koggepark. Deze groene verbinding maakt het mogelijk om een doorgaande groene zone te creëren in de Spoorzone, wat ook bijdraagt aan de leefbaarheid van de wijk. Daarnaast zijn er waterbeheermaatregelen voorzien, zoals regenwaterafvoer en groene daken, die helpen bij het beheersen van de regenafwatering en het voorkomen van overlast door pluviale overstromingen.
De duurzame visie van Het Gildenhof past goed binnen de bredere visie van de Spoorzone, die gericht is op de ontwikkeling van een nieuw stadsdeel dat aansluit bij de wensen van bewoners en het klimaatbeleid. De wijk is ontworpen als een levendig, groen en duurzaam woon- en werkgebied dat centraal staat in de toekomstige ontwikkeling van de Spoorzone.
Betrokkenheid van de gemeenschap
Tijdens het ontwikkeltraject van Het Gildenhof zijn omwonenden, belanghebbenden en potentiële bewoners betrokken bij de planning en uitvoering van het project. Deze betrokkenheid is belangrijk geweest bij het formuleren van de wensen en kaders voor de ontwikkeling van de wijk. Zo zijn er wensen geweest om voldoende groen, licht en ruimte voor te zien in de wijk. Ook is er aandacht geweest voor het creëren van een wijk die goed aansluit op de monumentale Spoorbrug en die is aangepast aan de veranderende klimaatomstandigheden.
De gemeente Zwolle heeft deze wensen gebruikt bij de aanbesteding voor het gebied en heeft er rekening mee gehouden bij de evaluatie van de plannen. Het Gildenhof is als beste beoordeeld door de beoordelingscommissie die de plannen voor dit gebied heeft getoetst. Met de gunning is direct het startschot gegeven voor de verdere ontwikkeling, en wordt verwacht dat de bouw eind 2023 zal starten.
Daarnaast zijn er meedenksessies georganiseerd waarbij mensen hun suggesties kunnen geven over onderdelen van het plan of in gesprek kunnen gaan met bijvoorbeeld de architect of de landschapsarchitect. Deze sessies helpen bij het creëren van een wijk die aansluit bij de wensen van de bewoners en die een levendige en inclusieve gemeenschap creëert.
Toekomstvisie en ontwikkeling
Het Gildenhof is slechts één van de eerste projecten in de Spoorzone en is een belangrijk onderdeel van de grotere visie van de ontwikkeling van dit gebied. De Spoorzone verandert de komende jaren in een nieuw stadsdeel met bedrijven, onderwijs, cultuur en meer woningen. De ontwikkeling van de Hanzebadlocatie is een van de eerste concrete stappen in deze ontwikkeling en is een aanwinst voor de stad.
De gemeente Zwolle en de ontwikkelcombinatie hebben maandag de ontwerp-, ontwikkel- en realisatieovereenkomst ondertekend, waardoor de ontwikkeling van het project kan beginnen. Dit is een belangrijke stap in de metamorfose van het gebied en maakt het mogelijk om de visie van de Spoorzone als een dynamisch woon- en werkgebied verder te ontwikkelen.
De komende tijd werkt de ontwikkelcombinatie de plannen verder uit en betrekt ook omwonenden en potentiële bewoners in het proces. Belangstellenden kunnen op de hoogte blijven via de website van Het Gildenhof. Deze betrokkenheid is belangrijk om ervoor te zorgen dat de wijk aansluit bij de wensen van de bewoners en dat het een levendige en inclusieve gemeenschap wordt.
Conclusie
Het Gildenhof is een nieuw woonproject in de Spoorzone van Zwolle dat gericht is op duurzaamheid, gezondheid en sociale interactie. Het project biedt ruim 240 woningen in diverse prijscategorieën aan, gericht op starters, gezinnen, senioren en kleine huishoudens. De wijk is ontworpen als een groene en duurzame leefomgeving die goed aansluit bij de bredere visie van de Spoorzone als een levendig stadsdeel. Het Gildenhof is goed bereikbaar via fiets- en wandelpaden en ligt op loopafstand van het treinstation van Zwolle. Daarnaast is er aandacht voor collectieve ruimtes en groene verbindingen, waardoor het een unieke woonwijk wordt die aansluit bij de wensen van bewoners.
De betrokkenheid van de gemeenschap bij de planning en uitvoering van het project is belangrijk geweest en heeft bijgedragen aan de visie van een inclusieve en levendige wijk. Het Gildenhof is slechts één van de eerste projecten in de Spoorzone en is een aanwinst voor de stad. De komende jaren zal de ontwikkeling van de Spoorzone verder gaan, waarbij Het Gildenhof een centrale rol speelt in de toekomstige ontwikkeling van dit gebied.