De Klokkensteeg in Zwolle: een historisch en cultureel hart van de stad
september 25, 2025
De Bierton, een iconisch gebouw in Zwolle, heeft een rijke en voortdurend veranderende geschiedenis. Van herberg en boerderij tot discotheek en uiteindelijk tot woon-werkcomplex, het pand heeft diverse functies gekend en is meermalen in eigenhanden gegaan. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de historische ontwikkeling van de Bierton, de sloop en herbestemming van het gebouw in 2024, en de toekomstplannen die Frion en Jansen Vastgoed voor ogen hebben. Het artikel is gebaseerd op betrouwbare bronnen en geeft een gedetailleerd beeld van wat de Bierton vroeger was, wat het is geweest en wat het opnieuw gaat worden.
Historische geschiedenis van de Bierton
De Bierton dateert uit de 17e eeuw en begint zijn geschiedenis als een boerderij met een herberg. De naam Bierton verwijst naar de grote biervaten die hier werden opgeslagen. In 1830 werd het pand voor het eerst openbaar verkocht en kreeg het een nieuwe eigenaar. In 1832 begon het Kadaster in Nederland en stond Berend Groothuis opgenomen als eigenaar en kastelein van de herberg, bekend onder de naam "De Kikvorsch" of "De Kikvorst". De herberg had het kadastrale nummer M 237 en een gemeentelijk nummer, Schelle huis nr. 1, wat tot 1910 het geval was.
De herberg werd meermalen verkocht. In 1837 kocht Hendrika Schaaseberg, weduwe van Egbertus Leegebeke, het pand. Ze verkocht het in hetzelfde jaar aan Peter Nijland, die zich later in 1847 in Zwollerkerspel vestigde met zijn vrouw Hermiena Meijer. Vanaf 1848 woonden ze in de herberg, die destijds ook wel "De Kikvorst" genoemd werd. Tijdens deze periode werd de Bierton regelmatig genoemd in de Overijsselse en Zwolsche krant, met aankondigingen van veilingen van bouwland, hooi, weilanden en bomen. Ook fungeerde het als startpunt voor de schouw van de watergangen door het Waterschap "De Vijf Marken".
In 1905 werd de herberg aangekocht door Hermannes Johannes van der Weerd, die in 1939 het pand overdraagt aan zijn zoon Johan Eduard (Jo) van der Weerd. Tijdens de Tweede Wereldoorlog werd de Bierton gebruikt door zowel Duitsers als onderduikers. Na de oorlog bleef het als café en boerderij met ongeveer 15 koeien functioneren, met als uitbaters het echtpaar van der Weerd-Stegeman en een vaste meid en knecht.
De laatste eigenaars van de Bierton zijn Jan en Riet van der Weerd. Tijdens hun bewind veranderde het karakter van de herberg geleidelijk naar een meer stadsgeoriënteerde horecavoorziening. Het werd onder andere bekend als een discotheek en een populaire feestlocatie in Zwolle-Zuid.
De sloop en herbestemming van de Bierton
In 2015 sloot de Bierton definitief de deuren. Het pand raakte sindsdien in verval en stond leeg. In 2023 begon Jansen Vastgoed met de sloop van de oude discotheek en feestzaal. Samen met Frion, een zorgorganisatie die ondersteuning biedt aan mensen met een verstandelijke beperking, zijn plannen gemaakt voor een nieuwe bestemming van het terrein. De herbestemming van de Bierton is onderdeel van een groter plan om een woon-werkomgeving te creëren voor oudere bewoners met een licht tot matige verstandelijke beperking.
Het project heet Kikvorsch, naar de oude herberg die hier vroeger stond. Het bestaat uit twee nieuwe gebouwen, elk met twee verdiepingen, die in totaal 52 studio’s voor oudere bewoners bevatten. Daarnaast komen er vier gemeenschappelijke woonkamers en keukens, waar de bewoners samen kunnen eten en ontspannen. De Bierton-locatie krijgt daarmee opnieuw een horecagelegenheid, die door Frion als dagbesteding wordt gerund. Het huidige restaurantgedeelte van de Bierton blijft behouden en wordt gerestaureerd en verduurzaamd.
De bouw van Kikvorsch wordt verwacht te zijn afgerond in 2024. Dan kunnen de bewoners en deelnemers van de dagbesteding hun intrek nemen in hun nieuwe woon- en werkplek. Het project moet nog wel goedkeuring krijgen van de gemeenteraad. Tijdens het voorbereidingsproces zijn er bezwaren ingediend door omwonenden, die zich zorgen maakten over verkeersveiligheid en privacy. De gemeente heeft daarop toegezegd om maatregelen te nemen, zoals het aanbrengen van lage beplanting in de berm en het onderzoeken van de verplaatsing van de inrit.
Frion hoopt met het plan een prettige woon- en werkomgeving te creëren voor mensen met een verstandelijke beperking. Tijdens een inloopavond in 2023 trok het project veel belangstelling en positieve reacties van de omgeving. Het nieuwe bestemmingsplan moet nog officieel goedgekeurd worden voordat de werken kunnen worden uitgevoerd.
Toekomstplannen en woon-werkconcept
Het woon-werkconcept van Kikvorsch is ontworpen om zowel woonruimte als werkruimte te bieden aan oudere mensen met een licht tot matige verstandelijke beperking. Het concept is bedoeld om deze groep een zinvolle en sociaal verankerde leefomgeving te bieden, waarin ze zelfstandig of ondersteund kunnen wonen en werken. De horecagelegenheid die gerund wordt door Frion fungeert als een dagbesteding, waarin de bewoners een actieve rol kunnen spelen, bijvoorbeeld door het helpen met het bedienen van klanten of het ondersteunen van het personeel.
Het project is een voorbeeld van hoe historische locaties herbestemd kunnen worden tot moderne en inclusieve woon-werkcomplexen. Het behoud van het restaurantgedeelte van de Bierton en de restauratie ervan tonen aan dat historische gebouwen ook verder kunnen worden gebruikt in een nieuwe context. De restauratie en verduurzaming van het pand voldoen aan huidige maatregelen rondom energie-efficiëntie en duurzaamheid, wat een belangrijk aspect is van het project.
De herbestemming van de Bierton is ook een onderdeel van een bredere inzet van de gemeente Zwolle om woon-werkprojecten te bevorderen in de stadsbuurt. Het plan maakt gebruik van een leegstaand en verlaten pand om een nieuwe functie te geven aan het gebied. Het benutten van bestaande locaties in plaats van het aanleggen van nieuwe woon-werkcomplexen op groen veld is een strategische keuze die ook bijdraagt aan de duurzaamheid van de stad.
De rol van Jansen Vastgoed en Frion
Jansen Vastgoed is verantwoordelijk voor de sloop en bouw van de nieuwe gebouwen op de Bierton-locatie. Het bedrijf heeft samen met Frion plannen gemaakt voor de herbestemming van het terrein en is betrokken bij de uitvoering van het project. Frion, aan de andere kant, is verantwoordelijk voor de bewoning en de dagbesteding op het terrein. Het is een zorgorganisatie die ondersteuning biedt aan mensen met een verstandelijke beperking en die werkt samen met Jansen Vastgoed om een duurzame en menselijke woon-werkomgeving te creëren.
Het samenwerken van vastgoedondernemers en zorgorganisaties is een steeds frequenter voorkomende aanpak in de huidige woon-werksector. Het combineren van expertise in vastgoed en zorg leidt tot betere resultaten en grotere betrokkenheid van zowel bewoners als medewerkers. De Bierton-locatie is daar een goed voorbeeld van.
Conclusie
De Bierton in Zwolle is een pand met een rijke geschiedenis. Van herberg en boerderij tot discotheek en uiteindelijk tot woon-werkcomplex is het pand meermalen herbestemd en heeft het verschillende functies gehad. Met het project Kikvorsch wordt het pand opnieuw ingebruik genomen, maar nu als een modern en inclusief woon-werkcomplex voor oudere mensen met een licht tot matige verstandelijke beperking. Het project is een voorbeeld van hoe leegstaande locaties opnieuw in gebruik kunnen worden genomen en hoe historische gebouwen hun functie kunnen behouden of transformeren. De herbestemming van de Bierton is niet alleen van belang voor de bewoners en medewerkers van het project, maar ook voor de gemeenschap in Zwolle-Zuid. Het benutten van bestaande locaties in plaats van nieuwe gebieden is een duurzame en verantwoorde aanpak, die ook bijdraagt aan de leefbaarheid van de stad.