De Klokkensteeg in Zwolle: een historisch en cultureel hart van de stad
september 25, 2025
De Coetsstraat in Zwolle is een straat die de aandacht trekt van zowel potentiële kopers als investeerders, vanwege de diverse woningen die hier te koop staan en de actuele woningwaarden. Binnen deze straat zijn woningen in verschillende stijlen en jaren gerealiseerd, waardoor het een interessant stuk van de stad vormt. In dit artikel worden de woningwaarden, bouwprojecten en demografische gegevens van de Coetsstraat en het aangrenzende dorp Oud-Assendorp besproken, op basis van recente en betrouwbare gegevens.
Informatie over woningen in de Coetsstraat
Coetsstraat 49
De woning op Coetsstraat 49 in Zwolle staat momenteel te koop voor een prijs van €495.000. Dit is onder de geschatte vraagprijs van €583.253. Uit analyse van de data blijkt dat de verwachte verkoopprijs van deze woning op €584.320 is geschat, wat ongeveer €5.564 per vierkante meter woonoppervlakte uitmaakt. De waarde van deze woning is in het afgelopen jaar met 4,9% gestegen. Het is belangrijk op te merken dat deze waardeschatting niet alleen gebaseerd is op de locatie, maar ook rekening houdt met de staat van de woning.
Coetsstraat 13
Voor Coetsstraat 13 in Zwolle is een aanvraag voor een omgevingsvergunning gedaan voor het realiseren van een dakopbouw met twee dakkapellen. Deze verandering in de woningarchitectuur wijst op een uitbreiding van de woonruimte, wat de waarde van de woning mogelijk verder kan verhogen. Dit project laat zien dat er nog steeds bouwactiviteit is in de straat, wat ook aanduidt dat de Coetsstraat in een goede ontwikkeling verkeert.
Andere woningen
Naast de genoemde woningen zijn er ook andere woningen in Zwolle genoemd in de bronnen, zoals de woningen op Coetsstraat 3 en Coetsstraat 40. Deze woningen zijn te koop of zijn onderwerp van een verkoopinschatting. De woning op Coetsstraat 40 in postcode 8012VD is uit 1900 en heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De geschatte waarde van deze woning is €255.000.
Bouwprojecten en omgevingsvergunningen
De Coetsstraat blijkt een actieve bouwlocatie te zijn in Zwolle. De aanvraag voor omgevingsvergunningen duidt op voorbereidingen voor veranderingen in woningen. Zo is er sprake van een dakopbouwproject op Coetsstraat 13, waarbij twee dakkapellen worden gerealiseerd. Dit soort projecten is typisch voor stedelijke straten waar de bebouwing zich aanpast aan huidige woonbehoeften en trends.
Daarnaast is er ook sprake van andere vergunningaanvragen in de directe omgeving van de Coetsstraat. Bijvoorbeeld in Oud-Assendorp is er een project waarin 108 bomen worden gekapt en opnieuw geplant. Dit wijst op een bredere verandering in de omgeving die mogelijk ook invloed heeft op de woningwaarden en de leefbaarheid van de straat.
Demografische gegevens van Oud-Assendorp
Hoewel de Coetsstraat zelf geen officiële statistiek voor inwoners heeft, valt deze straat logischerwijs binnen de buurt van Oud-Assendorp. De statistieken voor deze buurt geven een duidelijk beeld van de demografie en de huishoudens.
Oud-Assendorp telt 4.080 inwoners, waarvan 1.920 mannen en 2.160 vrouwen. De leeftijdsverdeling is divers: 12% van de inwoners is jonger dan 14 jaar, 21% is tussen 15 en 24 jaar, 39% valt in de werkende leeftijd (25-44 jaar), 20% is tussen 45 en 64 jaar, en 8% is 65 jaar of ouder.
In termen van huishoudens is er sprake van een mix van gezinnen en enkelwoningen. De woningmarkt in deze buurt lijkt stabiel, aangezien er woningen zijn van verschillende jaren en typen, waardoor er ruimte is voor diverse doelgroepen.
Woningmarkt in de regio
De woningmarkt in Zwolle is momenteel goed in beweging. De waarden van woningen in de Coetsstraat en in de aangrenzende straten tonen een positieve ontwikkeling. Zoals blijkt uit de gegevens, zijn er woningen die al jaren op de markt zijn, maar ook woningen die recent zijn aangekocht of zijn onderwerp van renovatie.
Een aantal woningen is recent aangekocht door makelaars en worden mogelijk opnieuw op de markt gebracht. Voorbeelden zijn woningen in de Goudsbloemstraat, Geraniumstraat, Fabiushof en andere straten in Zwolle. Deze activiteiten duiden op een dynamische woningmarkt die zich aanpast aan de huidige behoeften van kopers en verhuurders.
Toekomstige ontwikkelingen
De Coetsstraat en haar omgeving lijken in een positieve richting te bewegen. De aanvragen voor omgevingsvergunningen en de actieve woningmarkt geven aan dat er investeringen worden gedaan in de bebouwing. Dit is een positief signaal voor de leefbaarheid van de straat en het aantrekken van nieuwe inwoners.
In de toekomst is het mogelijk dat er meer woningen worden uitgebreid of gerenoveerd, vooral gezien de huidige trend naar duurzaamheid en energiebesparing. Dit kan ook leiden tot een verder stijging van de woningwaarden in de regio.
Conclusie
De Coetsstraat in Zwolle is een straat met een actieve woningmarkt en een aantrekkelijke leefomgeving. De huidige woningwaarden tonen een positieve ontwikkeling, en er zijn duidelijke tekenen van investeringen in de bebouwing. De buurt Oud-Assendorp, waar deze straat zich bevindt, is demografisch gezien divers en stabiel, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de regio.
Voor wie overweegt om een woning te kopen of te investeren in de regio, is de Coetsstraat een interessante optie. De woningwaarden zijn aantrekkelijk, en de mogelijkheden tot uitbreiding of renovatie zijn er. De woningmarkt in Zwolle blijkt dus een betrouwbare plek te zijn voor investeringen, en de Coetsstraat speelt hierin een belangrijke rol.