Rome: De Eeuwige Stad voor een Historische Stedentrip
november 2, 2025
De wijk Ten Oeverstraat in Zwolle is een populaire en geliefde locatie binnen de stad. Deze wijk ligt aan de rand van het historische centrum en biedt een unieke combinatie van groen, rust en toegankelijkheid. De woningen zijn vaak geschakeld en vallen onder de categorie "zaagtandwoningen", een typisch Nederlands woningtype dat in de jaren 60 werd gebouwd. Deze woningen zijn ontworpen met aandacht voor zowel ruimtelijk gevoel als groene leefomgeving. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de kenmerken van deze woningen, hun ligging, inrichting en wat ze uniek maakt voor wie op zoek is naar een woning in of rondom Zwolle.
De Zaagtandwoningen
Zaagtandwoningen zijn een specifiek type geschakelde woning die in de jaren zestig in Nederland zijn gebouwd. In Zwolle zijn deze woningen ontworpen door de architecten Buchta en Treep. Het karakteristieke kenmerk van deze woningen is hun trapsgewijs geschakelde bouw, die van boven gezien lijkt op de tanden van een zaag. Daardoor is er een uniek gevoel van ruimte en lichtinval, wat deze wijk extra aantrekkelijk maakt.
De woningen op Ten Oeverstraat zijn vaak uitgebouwd met extra ruimtes zoals een patio, schuur of balkon. Deze aanpassingen zijn in overeenstemming met een beeldkwaliteitsplan dat is opgesteld om het karakter van de wijk te behouden. Ook zijn de woningen vaak voorzien van duurzame verbeteringen, zoals zonnepanelen en isolatie, wat het wooncomfort en energiebesparing verder bevordert.
Kenmerken van de woningen
De woningen op Ten Oeverstraat zijn meestal eengezinswoningen die uit twee woonlagen bestaan. Op de begane grond bevindt zich vaak een hal, woon- en eetkamer, keuken en een toilet. In sommige woningen is ook een inpandige hobbyruimte aanwezig. Op de eerste verdieping zijn meestal drie slaapkamers en een badkamer gelegen. In de kelder is vaak extra opslagruimte of een extra ruimte voor hobby’s.
De woonoppervlakte varieert per woning. De meest voorkomende oppervlakte is ongeveer 122 m². De perceeloppervlakte is meestal ruim, waardoor de woningen ruimtelijk indruk maken. De woningen zijn vaak voorzien van een balkon of uitbouw, en sommige woningen hebben zelfs zonnepanelen.
Deze woningen zijn vaak van het bouwjaar 1960. In recente jaren zijn ze aangepast aan moderne leefwensen, waaronder een B energielabel en geïsoleerde spouwmuren. Het dak is meestal geheel vernieuwd, wat een extra pluspunt is.
Groene en Rustige Wijk
De wijk Ten Oeverstraat ligt aan de rand van het centrum van Zwolle en grenst aan Park Wezenlanden. Deze ligging maakt de wijk ideaal voor mensen die graag dichtbij de stad wonen, maar toch ook genieten van rust en groen. Park Wezenlanden biedt diverse recreatie- en recreatieopties, zoals een kinderboerderij, speeltuin, paviljoen en meerdere speelveldjes. Bovendien is de wijk Assendorp in de buurt, waar dagelijkse boodschappen en winkels te vinden zijn.
De tuinen van de woningen zijn meestal groot en groen. De voortuin en zijkant van de woningen zijn vaak ontworpen met aandacht voor esthetiek en privé. In sommige gevallen is er een vijver of pergola aanwezig, wat het gevoel van rust verder versterkt. Ook zijn er overkappingen voor fietsen en houtvoorraad. De auto's kunnen op eigen terrein worden geparkeerd, wat extra comfort biedt.
Een bijzonderheid van de wijk is het aanwezige pluktuin, gemaakt door en voor de bewoners. Dit pluktuin is een gemeenschappelijke ruimte waar groenten en fruit kunnen worden geoogst. Dit zorgt voor een gevoel van gemeenschap en maakt de wijk extra aantrekkelijk voor gezinnen en milieubewuste bewoners.
Toplocatie in de Stad
De locatie van Ten Oeverstraat is een ander belangrijk aspect dat deze wijk zo populair maakt. De wijk ligt dichtbij het historische centrum van Zwolle en het NS station, wat perfect is voor mensen die met de fiets of trein reizen. Vanuit de wijk zijn ook diverse culturele en historische locaties binnen korte fietsafstand te bereiken. Dit maakt de wijk geschikt voor zowel starters als gezinnen die graag een centrale locatie willen combineren met ruimte en rust.
De woningen zijn vaak voorzien van een ruime voortuin met een royale entree. Deze voortuin zorgt voor een gevoel van luxe en toegankelijkheid. Ook zijn er externe opslagruimtes voor fietsen en hout, wat extra ruimte biedt voor bewoners die graag buiten het huis genieten van de natuur.
Inrichting en Uitbouw
De inrichting van de woningen op Ten Oeverstraat is vaak modern en praktisch. De woonkamer is meestal voorzien van grote ramen die veel licht binnenlaten en zicht op de tuin. De keuken is vaak in lichtgrijze kleur met houtkleurige accenten en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Ook is er aansluiting voor een wasmachine.
De verdiepingen zijn meestal goed benut, met drie slaapkamers en een badkamer. In sommige gevallen zijn er aanpassingen gemaakt aan de originele indeling, waardoor de woonruimte optimaal is benut. De kelder is vaak een extra ruimte voor opslag of hobby’s.
Deze woningen zijn vaak voorzien van een beeldkwaliteitsplan, wat betekent dat er regels zijn opgesteld om het karakter van de wijk te behouden. Dit plan is beschikbaar via een externe link en bevat meer informatie over de architectuur en leefomgeving van de wijk.
Prijs en Markt
De prijs van de woningen varieert per oppervlakte en locatie. Een typische woning met een woonoppervlakte van 122 m² en een perceeloppervlakte van 260 m² kost rond de € 539.000. De prijs per vierkante meter is gemiddeld ongeveer € 4.418. De meeste woningen zijn verkocht of in overleg, wat duidt op een goede vraag naar woningen in deze wijk.
De meeste woningen zijn van het bouwjaar 1960, maar zijn in recente jaren aangepast aan moderne leefwensen. Dit maakt ze geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met duurzame kenmerken en een ruime inrichting.
Conclusie
Ten Oeverstraat in Zwolle is een geliefde en populaire wijk die zich uitstekend leent voor mensen die zowel rust als toegankelijkheid willen combineren. De woningen zijn vaak geschakeld, uitgebouwd en voorzien van duurzame kenmerken. De ligging aan de rand van het centrum en nabij Park Wezenlanden maakt deze wijk uniek en aantrekkelijk. De woningen zijn voorzien van ruime tuinen, moderne inrichting en groene omgeving, wat het ideale leefmilieu creëert voor zowel starters als gezinnen.
De zaagtandwoningen zijn een historisch en architectonisch interessant woningtype dat nog steeds actueel is. De wijk behoudt haar karakter door een beeldkwaliteitsplan en gemeenschappelijke inspanningen van de bewoners. Voor wie op zoek is naar een woning in of rondom Zwolle is Ten Oeverstraat zeker een aanrader.