Sanitairwinkels in Zwolle: Expertise, Service en Kwaliteit voor Elke Badkamer
september 25, 2025
Zwolle is een gemeente die zich bewust richt op duurzame groei en klimaatadaptatie. In de Omgevingsvisie van de gemeente wordt dit beeld duidelijk. Het doel is om Zwolle tegen 2050 klimaatbestendig te maken, met een focus op veiligheid tegenoverstromingen, aanpassing aan extreme weersomstandigheden en verbetering van de leefomgeving. Hierin speelt het omgevingsplan van Zwolle een centrale rol, waarin klimaatadaptieve maatregelen, milieubescherming en het behoud van biodiversiteit centraal staan.
Deze visie wordt ondersteund door specifieke projecten, zoals de ontwikkeling van nieuwe woningen op bodemgevoelige locaties, de bouw van groene daken en gevels, en het versterken van het groen-blauw netwerk in de stad. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de kernpunten van het omgevingsplan van Zwolle, met aandacht voor zowel de praktische aspecten van ontwikkeling als de bredere doelstellingen van duurzaamheid en klimaatbestendigheid.
Luchtkwaliteit en gezondheid
Een van de kernthema’s in het omgevingsplan van Zwolle is de luchtkwaliteit. Volgens de Omgevingsvisie wil de gemeente een bijdrage leveren aan een betere luchtkwaliteit binnen haar beïnvloedingssfeer. Slechte luchtkwaliteit kan gezondheidsklachten veroorzaken en zo de gezondheid van de inwoners negatief beïnvloeden. In het kader van een voorgenomen project, namelijk de bouw van een nieuwe woning aan De Doornweg 18, is onderzocht of de luchtkwaliteit op die locatie aan de omgevingswaarden voldoet.
De metingen tonen aan dat de waarden voor NO2 en PM10 op deze locatie onder de omgevingswaarden liggen. Daarom is geen nader onderzoek nodig, en valt het project onder de categorie 'niet in betekende mate'. Daarom is een toetsing aan de rijksomgevingswaarden niet verplicht. Dit besluit maakt het mogelijk om de woning aan De Doornweg 18 te realiseren, zonder dat er extra maatregelen nodig zijn om de luchtkwaliteit te verbeteren.
Er is vanuit het onderwerp luchtkwaliteit geen aanleiding tot het wijzigen of toevoegen van regels aan het omgevingsplan. Dit betekent dat de huidige regels voldoende zijn om de luchtkwaliteit in de gemeente te garanderen.
Klimaatadaptatie en de groen-blauwe structuur
Een van de kernambities van de gemeente Zwolle is om tegen 2050 klimaatbestendig ingericht te zijn. Hierbij draagt het omgevingsplan een belangrijke bijdrage, met name via de ontwikkeling van een groen-blauw netwerk in de stad. Dit netwerk bestaat uit groene zones en waterpartijen die op elkaar aansluiten en zo een betere sponswerking creëren. Dit helpt bijvoorbeeld bij het afvoeren van regenwater en het tegengaan van hittestress.
Initiatiefnemers bij projecten in Zwolle worden uitgenodigd om hieraan mee te denken bij het ontwerp van hun gebouwen. Zo kunnen groene daken en gevels worden toegevoegd, die niet alleen bijdragen aan de sponswerking, maar ook de biodiversiteit versterken. Deze maatregelen helpen insecten en broedvogels, die in een groene omgeving beter kunnen overleven.
Het groen-blauw netwerk wordt ook ingezet om zware regenval te beheersen. De ondergrens voor waterberging is bijvoorbeeld een bui van 70 mm in een uur. Door het ontwerp van gebouwen en de aanwezigheid van groene zones kan dit regenwater efficiënt worden opgenomen en vertraagd afgevoerd.
Daarnaast draagt de groen-blauwe structuur bij aan een prettig leefklimaat voor inwoners. In het ontwerp van woningen wordt rekening gehouden met de situering van gebouwen, zonwering en actieve verkoeling. Hierdoor kan hittestress worden verminderd, wat belangrijk is bij de verwachtingen van opwarming in de toekomst.
Energieneutraliteit en milieubescherming
Energieneutraliteit is een ander belangrijk thema in het omgevingsplan van Zwolle. De gemeente wil dat nieuwe projecten zo duurzaam mogelijk zijn, zowel qua energiegebruik als qua impact op het milieu. Bij de voorgenomen ontwikkeling van een nieuwe woning aan De Doornweg 18 is een Plan-Mer-beoordeling uitgevoerd. Uit deze beoordeling is gebleken dat aanzienlijke milieueffecten zijn uitgesloten en dat er geen uitgebreide Plan-Mer nodig is.
De gemeente wil dat de energieopwekking in haar gebied zo duurzaam mogelijk is. Dit betekent dat bijvoorbeeld windturbines en zonnepanelen een rol kunnen spelen. Maar ook het gebruik van groene daken en gevels helpt bij het verlagen van het energieverbruik. Deze maatregelen voldoen aan de eisen van het omgevingsplan en draagen bij aan een duurzame stad.
Er is vanuit het onderwerp milieueffectrapportage geen aanleiding tot het wijzigen of toevoegen van regels aan het omgevingsplan. Dat betekent dat de huidige regels voldoende zijn om milieubescherming te waarborgen bij nieuwe projecten.
Biodiversiteit en de groene structuur
Biodiversiteit is een kernwaarde in het omgevingsplan van Zwolle. De gemeente wil dit aspect behouden en waar mogelijk versterken, omdat het draagt aan de gezondheid van stadsdelen en de kwaliteit van de leefomgeving. Groene zones, waterpartijen en het gebruik van natuurinclusieve ontwerpen zijn belangrijke pijlers van deze visie.
Een voorbeeld van deze visie is de Gebiedsvisie Zwartewaterallee. In deze visie staat het behoud van natuur in het stadsgewas centraal. Hierbij wordt aandacht besteed aan het minimaliseren van het energieverbruik, hergebruik van materialen en het toepassen van klimaatadaptieve maatregelen. Groene daken zijn bijvoorbeeld niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook nuttig bij de regenwaterafvoer en het versterken van biodiversiteit.
De initiatiefnemers van ontwikkelprojecten in Zwolle worden uitgenodigd om bij te dragen aan de sponswerking van het gebied. Zo kunnen ze bijvoorbeeld groene zones of waterbergingen aanbrengen. Deze maatregelen helpen bij het beheersen van wateroverlast bij zware regenval, wat in een klimaat dat verandert, steeds belangrijker wordt.
Bodemkwaliteit en duurzame ontwikkeling
Bij het ontwikkelen van nieuwe woningen of gebouwen in Zwolle wordt ook aandacht besteed aan de bodemkwaliteit. Zoals bij de voorgenomen bouw van een woning aan De Doornweg 18 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Uit dit onderzoek is gebleken dat de bodem op die locatie geschikt is voor het beoogde gebruik en dat de interventiewaarden voor bodemkwaliteit niet worden overschreden.
Omdat het project op een bodemgevoelige locatie is geplaatst, is er extra aandacht voor milieuhygiënische aspecten. Toch is geconcludeerd dat een nader bodemonderzoek niet nodig is. Het besluit voldoet aan de kaders voor bodemkwaliteit, en er is vanuit dit onderwerp geen aanleiding tot het wijzigen of toevoegen van regels aan het omgevingsplan.
De gemeente wil dat nieuwe ontwikkelingen op zo duurzame en milieuvriendelijke manier mogelijk zijn. Door het gebruik van hergebruikte materialen, energiebesparende technieken en klimaatadaptieve maatregelen wordt dit doel gesteund.
Riolering en waterbeheer
Het waterbeheer is een essentieel onderdeel van het omgevingsplan van Zwolle. Hierbij wordt aandacht besteed aan zowel de riolering als het beheer van regenwater. De bestaande woning aan De Doornweg 18 is aangesloten op drukriolering. Deze riolering is bedoeld voor huishoudelijk afvalwater en kan uitgebreid worden met een pompput. De nieuwe woning kan hierop aangesloten worden, wat een duurzame en kostenefficiënte oplossing biedt.
De gemeente heeft ook regels voor het beheer van regenwater. Conform de Hemelwaterverordening moet regenwater van daken en verharde oppervlakken worden geïnfiltreerd of vertraagd afgevoerd. In het plangebied aan De Doornweg 18 is hiervoor een statische berging gecreëerd van minimaal 60 mm per vierkante meter afvoerend verhard oppervlak. Dit zorgt ervoor dat er geen wateroverlast ontstaat op aangrenzende percelen.
De bodemsamenstelling en grondwaterstand maken infiltratie van regenwater op eigen terrein mogelijk. Dit is een duurzame manier om het regenwater te beheren, zonder dat het het waterkeringssysteem extra belast.
Samenwerking en koppelingen
Om het doel van een klimaatbestendige en duurzame Zwolle te bereiken, is samenwerking tussen de gemeente, initiatiefnemers en andere betrokkenen essentieel. In het omgevingsplan wordt benadrukt dat klimaatadaptatie maatregelen koppelen met andere thema’s zoals biodiversiteit, gezondheid en ruimtelijke kwaliteit. Zo worden groene daken niet alleen ingezet als maatregel tegen hittestress, maar ook om de biodiversiteit te versterken.
De gemeente streeft naar een geïntegreerde aanpak waarin klimaatadaptatie en milieubescherming hand in hand gaan. Hierbij worden initiatiefnemers uitgenodigd om bij te dragen aan het ontwerp van hun projecten, zodat deze passen binnen het bredere beeld van een duurzame stad.
Conclusie
Het omgevingsplan van Zwolle is een uitdrukking van de ambities van de gemeente om duurzaam en klimaatbestendig te worden. Hierin spelen aspecten zoals luchtkwaliteit, klimaatadaptatie, biodiversiteit, bodemkwaliteit en waterbeheer een centrale rol. Door het toepassen van groene daken, het versterken van het groen-blauw netwerk en het beheersen van regenwater wordt een duurzame leefomgeving gegarandeerd.
De gemeente werkt samen met initiatiefnemers en andere betrokkenen om het omgevingsplan te realiseren. Hierbij zijn zowel praktische maatregelen, zoals het beheer van bodem en riolering, als bredere thema’s, zoals gezondheid en ruimtelijke kwaliteit, van belang. Het doel is om tegen 2050 een klimaatbestendige en aantrekkelijke stad te creëren, waarin zowel inwoners als bezoekers zich prettig voelen.