Een overzicht van Schelpzandmolen in Zwolle: woningen, wijk en woningwaarden in Stadshagen
september 25, 2025
In 2024 vindt een belangrijke transformatie plaats in Zwolle, met als centrale locatie het terrein van de IJsselhallen. Na jaren van discussie, plannen en heroverwegingen, start in februari 2024 de sloop van de bestaande hallen. Dit proces maakt deel uit van een bredere visie op de toekomst van de stad, waarbij ruimte gemaakt wordt voor de bouw van de Nieuwe Veemarkt, een nieuwe stadsbuurt met 750 woningen en een stadspark. Binnen dit project speelt circulair bouwen een centrale rol, maar ook de bewaring van historische elementen, zoals de Bogenhal, is van groot belang.
Deze artikel biedt een overzicht van de plannen, de betrokken partijen en de verwachtingen rondom de toekomst van het IJsselhallenterrein. De focus ligt op de praktische details van de sloop en herontwikkeling, de rol van de gemeente, en de toekomstige functie van het terrein.
Sloopstart in februari 2024
De sloop van de IJsselhallen begint op 1 februari 2024. Deze data ligt een maand later dan oorspronkelijk gepland, maar valt binnen het kader van de grotere agenda voor de Nieuwe Veemarkt. Tijdens het sloopproces zullen de moderne hallen worden demontageerd met behulp van sloopkranen. De materialen worden zo ver mogelijk gerecycled en hergebruikt in andere projecten in de regio. Hierbij wordt aandacht besteed aan het minimaliseren van milieuverontreiniging en overlast voor de omgeving.
De werkzaamheden zullen vooral uit demontagebestaan, wat betekent dat er geen sloopkogel gebruikt wordt. De materialen zullen tijdelijk opgeslagen worden op het parkeerterrein van het terrein. Volgens de huidige planning zouden de werkzaamheden uiterlijk in september 2024 afgerond moeten zijn. Dit biedt ruimte voor de voorbereiding van de bouw van de Nieuwe Veemarkt.
De Nieuwe Veemarkt
De Nieuwe Veemarkt is de toekomstige stadsbuurt die op de plek van de IJsselhallen ontstaat. Het project valt onder de wijk Kamperpoort en zal 750 woningen en een nieuw stadspark bevatten. De locatie is strategisch gekozen vanwege de directe toegankelijkheid tot het station Zwolle en de snelweg A28. De gemeente ziet in de Nieuwe Veemarkt een kans om de woningbouwbehoefte in de stad aan te pakken en tegelijkertijd de wijk te versterken.
Wethouder Gerdien Rots benadrukt dat de circulaire sloop van de IJsselhallen de eerste zichtbare stap is in de realisatie van de Nieuwe Veemarkt. In de toekomst wil de gemeente samenwerken met toekomstige bewoners en lokale ondernemers om de wijk te ontwikkelen. In 2024 wordt vooral gewerkt aan het voorbereiden van het terrein, zoals het maken van de grond klaar voor de bouw en het aanpassen van de bestemming van het terrein.
De rol van de Bogenhal
Hoewel de meeste hallen gesloopt zullen worden, is besloten dat een deel van de IJsselhallen behouden blijft. Vooral de Bogenhal heeft een aparte rol in de toekomstplannen. In plaats van volledig gesloopt te worden, wordt deze hal herontwikkeld tot een ontmoetingsplek voor de stad. De Bogenhal is historisch van belang, aangezien het gebouw een herinnering is aan de vroegere veemarkt.
De gemeente heeft voor de herontwikkeling van de Bogenhal 8,7 miljoen euro beschikbaar gesteld. Het plan is om de hal wind- en waterdicht te maken en te verduurzamen. Binnen de komende jaren wordt het gebouw uitgebreid met een mix van functies, zoals horeca, kleinschalige kantoorruimtes en ruimtes voor creatieve en circulaire economie. De gemeente wil dat de Bogenhal een centrale plek wordt in de Nieuwe Veemarkt, waar mensen kunnen ontmoeten, werken en ondernemen.
De Bogenhal wordt in de toekomst ook gezien als een symbool van de identiteit van de wijk. Wethouder Rots benadrukt dat de naam "Nieuwe Veemarkt" een belofte is voor een toekomst waarin verleden, heden en toekomst samenkomen. Het behoud van de Bogenhal is daarbij een sleutelrolspeler.
Verkeer en hinder
Tijdens de sloopwerken is er enige hinder voor de omgeving. Hoewel de werkzaamheden zorgvuldig worden uitgevoerd, is het niet mogelijk om alle overlast, zoals geluid en stof, volledig te voorkomen. Transportverkeer gebruikt de bestaande in- en uitrit aan de Rieteweg, wat betekent dat er tijdelijk meer verkeer kan zijn in die richting. De gemeente werkt samen met de aannemer om de impact zo klein mogelijk te houden.
De toekomst van evenementen in Zwolle
Opvallend is dat de sloop van de IJsselhallen ook gevolgen heeft voor evenementen in Zwolle. De hallen waren een grote evenementenlocatie, met jaarlijks 400.000 tot 500.000 bezoekers. Voor evenementen in de toekomst is het nog onduidelijk of er een nieuwe evenementenhal ontstaat. In 2021 werd een aanroep gedaan naar projectontwikkelaars, waarop drie partijen reageerden. Eén van deze plannen was "The Wave", een futuristisch ontwerp dat echter financieel twijfelachtig werd geacht. Tot op heden is het onduidelijk of dit plan nog kans maakt.
De geschiedenis van de IJsselhallen
De IJsselhallen zijn historisch een belangrijke plek in Zwolle. De wekelijkse veemarkt was tot 2001 een grote trekpleister, maar moest sluiten vanwege ziektebestrijding. Na afsluiting van de markt veranderde de buurt, met het verdwijnen van een aantal horecazaken en leegstaande gebouwen. In 2012 noemde de VPRO de IJsselhallen zelfs de lelijkste plek van Nederland.
De sloop van de hallen wordt gezien als een noodzakelijke stap in de regeneratie van de wijk. De gemeente benadrukt dat het terrein uitermate geschikt is voor woningbouw en dat er een groeiende woningbehoefte is in Zwolle. De Nieuwe Veemarkt wordt gezien als een kans om deze behoefte aan te pakken, terwijl ook aandacht wordt besteed aan het behoud van historisch waardevolle elementen.
Nieuwe zaken en horeca in Zwolle in 2024
Naast de transformatie van het IJsselhallenterrein zijn er in 2024 ook andere veranderingen in de stad. In meerdere delen van Zwolle openen nieuwe zaken, zoals Taco Bell, dat een Amerikaanse fastfoodketen introduceert in de Hanzestad. Ook Bar De Regenboog opent in maart en wil een "gaybar voor hetero’s" worden. Deze ontwikkelingen tonen aan dat Zwolle een levendige wijk blijft.
Conclusie
De toekomst van het IJsselhallenterrein in Zwolle is een belangrijk onderdeel van de grotere visie op de toekomst van de stad. De sloop van de hallen maakt ruimte voor de bouw van de Nieuwe Veemarkt, een woonbuurt met 750 woningen en een stadspark. Het circulaire karakter van de sloop en het behoud van historische elementen zoals de Bogenhal tonen aan dat de gemeente aandacht besteedt zowel aan duurzaamheid als aan identiteit.
Hoewel de sloopwerken in 2024 voor enige hinder zorgen, is het een noodzakelijke stap in de regeneratie van de wijk. De gemeente hoopt dat de Nieuwe Veemarkt niet alleen een oplossing biedt voor de woningbehoefte, maar ook een nieuwe impuls geeft aan de sociale en culturele ontwikkeling van Zwolle.