Sanitairwinkels in Zwolle: Expertise, Service en Kwaliteit voor Elke Badkamer
september 25, 2025
Het complex aan de Geert Grootestraat 5 in Zwolle staat sinds maart 2021 bekend als een uniek woonzorgconcept, dat inmiddels aandacht trekt van zowel inwoners als bezoekers. Het gebouw biedt 65 appartementen aan voor mensen met een ondersteuningsvraag, met als doel hen te helpen op weg naar zelfstandigheid. Door de samenwerking van acht partijen, waaronder vier zorgorganisaties en vier vastgoedbedrijven, is er een uniek woonconcept ontstaan dat zich richt op inclusiviteit en flexibiliteit in begeleiding.
Deze paragraaf introduceert het woonzorgcomplex aan de Geert Grootestraat 5 als een innovatieve aanpak in de woningbouw en zorgsector. Het complex is ontworpen om bewoners te ondersteunen op een maatwerk-basis en tegelijkertijd een bijdrage te leveren aan de integratie in de wijk. In de volgende hoofdstukken wordt ingegaan op de samenwerking, de doelgroep, de huidige situatie en eventuele kritieken.
Het woonzorgconcept
Het woonzorgcomplex aan de Geert Grootestraat 5 is ontstaan uit een samenwerking tussen vier bedrijven (Vierhouten Onroerend Goed, Prinsbouw, Vestaal Vastgoed en Op Maat dienstverlening) en vier zorgorganisaties (Humanitas DMH, Philadelphia, PerspektieV en het Leger des Heils W&G). Deze samenwerking is in december 2019 officieel afgesloten met een convenant, wat de start betekende voor de bouw van 65 appartementen. In maart 2021 zijn de eerste appartementen opgeleverd, waarvan de sleutels deze week zijn overhandigd.
Het doel van het project is om mensen met een ondersteuningsvraag in staat te stellen om op eigen kracht te wonen. De hulpvragen zijn divers en variëren van psychische kwetsbaarheid tot lichte verstandelijke beperkingen. Aan het complex wonen ook jongeren en ouderen. Door de samenwerking tussen de vier zorgpartijen kan begeleiding flexibel worden aangepast aan de behoeften van de bewoners.
Naast de 65 appartementen voor bewoners met een ondersteuningsvraag, zijn er ook appartementen voor reguliere bewoners, zoals gangoudsten en een huismeester. Dit zorgt voor een gemengde wijkstructuur en een verbetering van de sociale cohesie.
Samenwerking en organisatie
De samenwerking tussen de betrokken partijen is een sleutelaspect van het project. Het complex wordt gezien als een voorbeeld van een integrale aanpak, waarin wonen en zorg op elkaar zijn afgestemd. Door de samenwerking is het mogelijk om hulp en begeleiding op maat te leveren, afhankelijk van de behoeften van de bewoner.
Acht partijen werken hierbij nauw samen, waaronder Prins Bouw BV, Leger des Heils, Humanitas, Philadelphia, PerspektieV, Flexwonen, en Gemeente Zwolle. Deze samenwerking maakt het complex uniek en zorgt voor een multidisciplinaire aanpak van zowel wonen als zorg.
Bijzonder in dit woonzorgcomplex zijn ook de vier gangoudsten. Deze bewoners, die vrijwillig hun rol opnemen, signaleren situaties, zetten beweging in gang en stellen zich verantwoordelijk op voor hun medebewoners. Hierdoor ontstaat er een gevoel van verbinding en onderlinge steun.
Doelgroep en hulpvragen
De bewoners van het woonzorgcomplex aan de Geert Grootestraat 5 zijn voornamelijk jonge volwassenen en ouderen die ondersteuning nodig hebben. Van de 65 appartementen zijn er 15 vrij beschikbaar, en 50 bestemd voor mensen met een hulpverleningsbeschikking. De doelgroep bestaat vooral uit jongvolwassenen tussen de 18 en 23 jaar, een groep die vroeger weinig aandacht kreeg.
In het complex wonen nu ongeveer 50 jongvolwassenen met een hulpvraag en 12 jongvolwassenen zonder hulpvraag. Deze jongeren wonen in appartementen die zijn aangepast aan hun behoeften. De begeleiding en hulp worden hierbij afgestemd op de individuele situatie van de bewoner. Zo kan iedereen op zijn eigen tempo op weg gaan naar meer zelfstandigheid.
Huidige situatie en kritiek
Hoewel het woonzorgcomplex aan de Geert Grootestraat 5 een innovatief concept is, is er ook kritiek op het project. Lokale politieke partij Swollwacht heeft zich ernstige zorgen gemaakt over de situatie in het complex. Volgens hun rapportage is er sprake van overlast en crimineel gedrag, zoals drugsgebruik, drugshandel, mogelijke wapenhandel, bedreigingen (soms met de dood), geluidsoverlast, vandalisme, vernieling en het langsrijden en claxonneren in de nacht met als oogmerk mensen wakker te houden en te intimideren.
Swollwacht wijst erop dat deze situatie ernstige gevoelens van onveiligheid kan veroorzaken, vooral voor bewoners en inwoners in de directe omgeving. De partij benadrukt het belang van een veilige leefomgeving en ziet het complex als een bron van problemen in de wijk.
Beheer en betrokkenheid
Het complex wordt beheerd door Vestaal Vastgoed, die verantwoordelijk is voor het commercieel en technisch beheer van het project. Daniël Aalderink is verantwoordelijk voor het verhuurtraject van het werven van de kandidaten tot en met het opleveren van de ruimte. Ook het onderhoud van de woningen is onderdeel van het beheer.
Vestaal Vastgoed werkt aan een flexibele en betrokken aanpak, waarbij contact met huurders een belangrijke rol speelt. Het bedrijf ziet het woonzorgcomplex aan de Geert Grootestraat 5 als een mooi project dat zowel wonen als zorg combineert. Het complex is ontwikkeld en beheerd in opdracht van Vierhouten Onroerend Goed.
De rol van de gemeente en andere organisaties
De gemeente Zwolle speelt een belangrijke rol in de uitvoering van het woonzorgproject. Het speerpunt wonen en zorg is steeds beter ingebed in gebiedsontwikkelingen. Het wordt steeds vaker aan de voorkant meegenomen. Voor vrijwel alle gebiedsontwikkellocaties zijn de mogelijkheden en wensen voor het programma wonen en zorg in kaart gebracht. Medewerkers van het fysiek en sociaal domein weten elkaar steeds beter te vinden. Ze trekken samen op in deze opgave, die verdere invulling krijgt onder het programma Wonen en zorg.
De gemeente streeft naar een integrale gebiedsaanpak, waarbij wonen en zorg samenwerken. Voor 2024 is het de uitdaging om dit procesmatig goed te borgen. Daarmee is er een belangrijke stap gezet in een integrale aanpak.
Resultaat voor de inwoner
In de afgelopen jaren zijn verschillende vormen van wonen en zorg ontwikkeld die mogelijk maken dat inwoners in alle fasen van hun leven zo veel mogelijk zelfstandig en of passend wonen. Hieronder een overzicht van woonzorgconcepten die zijn gerealiseerd:
| Woonzorgconcept | Gerealiseerd | Aantal plekken |
|---|---|---|
| Talentenplein (Community 4.2) | Oktober 2020 | 10 plekken + 5 plekken voor studenten zonder hulpvraag |
| Geert Grootestraat (SamenZelfstandig) | Maart 2021 | 12 plekken + 12 betaalbare woningen magic mix |
Deze projecten tonen aan dat er een diversiteit van oplossingen is voor mensen die ondersteuning nodig hebben. Het complex aan de Geert Grootestraat 5 is daar een voorbeeld van.
Huisartsenpraktijk Takens
In de Geert Grootestraat 5 is ook de Huisartsenpraktijk Takens gevestigd. Deze praktijk is deel van het woonzorgcomplex en biedt zorg aan de bewoners en andere inwoners van de wijk. De praktijk heeft een score van 3,3 sterren op IndeBuurt, gebaseerd op 11 beoordelingen. De score is berekend op basis van onder andere beoordelingen op Google.
De praktijk is bereikbaar via +31 38 453 5330 en heeft een online aanpassingsfunctie voor patiënten. De aanwezigheid van een huisartsenpraktijk in het complex zorgt voor extra ondersteuning en toegankelijkheid voor de bewoners.
Toekomstige plannen en evenementen
In de toekomst is het de bedoeling dat er nog meer appartementen in het complex worden opgeleverd. Er is ook aandacht voor de integratie van bewoners in de wijk en de sociale cohesie. Het complex is een deel van een bredere visie op gemeenschapszin en verbinding in Zwolle.
Op dinsdag 3 juni organiseert de Actuele Moderne Devotie Beweging, in samenwerking met het Ontmoetingshuis Moderne Devotie, een avond over Zwolle Community City, you’re so pretty. Deze avond is gewijd aan gemeenschapszin in wonen, werken en leven. Het doel is om te laten zien hoe Zwolle zich in de loop der jaren heeft ontwikkeld tot een stad waarin mensen op elkaar kunnen vertrouwen en waar verbinding centraal staat.
Mink de Vries verzorgt de inleiding voor deze avond, waarin hij een perspectief schetst van gemeenschappen in Zwolle door de eeuwen heen. Ook worden betrokken bewoners en organisaties geïnterviewd over hun ervaringen met gemeenschapszin in Zwolle.
Conclusie
Het woonzorgcomplex aan de Geert Grootestraat 5 in Zwolle is een uniek project dat combinatie van wonen en zorg op maat biedt. Het complex is ontstaan uit een samenwerking tussen acht partijen, waaronder vier zorgorganisaties en vier vastgoedbedrijven. Het doel is om mensen met een ondersteuningsvraag te helpen op weg naar zelfstandigheid, terwijl er tegelijkertijd aandacht is voor integratie en sociale cohesie.
De bewoners van het complex zijn jonge volwassenen en ouderen die hulp nodig hebben. Door de samenwerking tussen de betrokken partijen is het mogelijk om flexibele begeleiding aan te bieden. Er zijn ook appartementen voor reguliere bewoners, zoals gangoudsten en een huismeester, wat leidt tot een diversere wijkstructuur.
Hoewel het project innovatief is, zijn er ook kritieken op de veiligheid van het complex. Lokale partij Swollwacht wijst op overlast en crimineel gedrag, wat zorgen veroorzaakt voor de veiligheid van bewoners en inwoners in de wijk.
De gemeente Zwolle en andere organisaties werken aan een integrale aanpak van wonen en zorg. Het complex is een voorbeeld van hoe deze aanpak tot leven kan komen. In de toekomst is het de bedoeling om het project verder te ontwikkelen en uit te breiden, zodat er nog meer appartementen worden opgeleverd en de integratie van bewoners in de wijk verbeterd wordt.
Het complex is niet alleen een woningbouwproject, maar ook een bijdrage aan de gemeenschapszin in Zwolle. Het is een deel van de visie op een stad waarin mensen op elkaar kunnen vertrouwen en waar verbinding centraal staat.