Het Bevrijdingsfestival in Zwolle: Muziek, Herdenking en Vrijheid in de Provinciehoofdstad
september 24, 2025
De Van der Graaffmarke in Zwolle is een bekende woonlocatie binnen de wijk Schelle. Het gebied valt onder de gemeente Zwolle, in de provincie Overijssel. In dit artikel worden woningen in de Van der Graaffmarke besproken op basis van relevante data en informatie uit betrouwbare bronnen. Het doel is om een duidelijk beeld te geven van de woningkenmerken, verkoopprijzen en markttrends, zodat toekomstige kopers en bezoekers een beter begrip krijgen van dit woongebied.
Woningen in de Van der Graaffmarke
De Van der Graaffmarke kent verschillende woningen, variërend in type, grootte en bouwjaar. De meeste woningen zijn gebouwd in 1995, wat aangeeft dat het gebied relatief jong is in vergelijking met andere delen van Zwolle. De woningen zijn meestal vrijstaande of halfvrijstaande huizen, wat gunstig is voor huurders die ruimte en privacy belangrijk vinden. De volgende woningen zijn onder meer beschreven:
Van der Graaffmarke 29
Van der Graaffmarke 29 is een geschakelde woning in de wijk Schelle. Deze woning is gebouwd in 1995 en heeft een totale oppervlakte van 49 m². Hoewel de woning niet erg groot is, is het functioneel ingericht en momenteel in gebruik. De wijk Schelle is goed bereikbaar en biedt toegang tot diverse voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, een supermarkt en een kinderdagverblijf. De woning ligt op 1,00 km van een huisartsenpraktijk, op 0,90 km van een grote supermarkt en op 0,50 km van een kinderdagverblijf.
Van der Graaffmarke 33
Van der Graaffmarke 33 is een woning uit 1995 met een totale oppervlakte van 122 m². Het perceeloppervlakte is 115 m², wat aangeeft dat de woning ruim is en mogelijk geschikt is voor gezinnen. De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. De geschatte waarde van deze woning is €340.000. Aangezien deze woning vrij groot is, is het een populaire keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning in Zwolle.
Van der Graaffmarke 5
Van der Graaffmarke 5 is ook een woning uit 1995. Deze woning heeft een totale oppervlakte van 87 m² en een perceeloppervlakte van 115 m². Het huis telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De geschatte waarde van deze woning is €215.000. Aangezien de woning kleiner is dan Van der Graaffmarke 33, is het geschikt voor single’s of jonge koppels die op zoek zijn naar een woning in het centrum van Zwolle.
Van der Graaffmarke 43
Van der Graaffmarke 43 is een woning waarvan de verwachte vraagprijs momenteel rond €437.750 ligt. Dit is een waardestijging van +5,5% in vergelijking met een jaar geleden. De verwachte verkoopprijs is €497.184, wat hoger is dan de vraagprijs. Bij deze vraagprijs is er een verwachting dat er +13,6% overboden gaat worden. Dit geeft aan dat de woning erg populair is op de markt en dat er veel concurrentie is bij het aanbod.
Markttrends en woningwaarden in Zwolle
Zwolle is een van de zestien grootste steden in Nederland en telt 133.141 inwoners. Het aantal huishoudens is 62.948, met een gemiddelde waarde van €344.000. De woningwaarden in Zwolle zijn in de afgelopen jaren gestegen, wat ook blijkt uit de data van de woningen in de Van der Graaffmarke. De gemiddelde woningwaarde in Zwolle ligt op €344.000, terwijl de woningwaarden van de Van der Graaffmarke hoger kunnen liggen, vooral bij grotere en recentere woningen.
De woningen in de Van der Graaffmarke zijn te koop via diverse makelaars die in Zwolle actief zijn. Er zijn veel makelaars in de stad gevestigd, zoals Alex woon-& bedrijfsmakelaars, Admono Makelaars, Voorst Makelaardij, enzovoort. Deze makelaars helpen potentiële kopers bij de zoektocht naar een woning en ondersteunen hen bij het aankoopproces. Buiten Zwolle zijn er ook makelaars die huizen in de stad aan- en verkopen.
Zwolle is een stad die aantrekkelijk is voor toekomstige kopers, vooral vanwege de goede infrastructuur, de dichtbijzijnde voorzieningen en de gunstige woningmarkttrends. De stad heeft een relatief hoge leeftijdsgroep van 25-45 jaar, wat aangeeft dat het een jonge en actieve bevolking heeft. Het gemiddelde inkomen per inwoner is €30.300, wat het kopen van woningen in Zwolle voor velen haalbaar maakt.
Woningen die niet op Funda staan
Er zijn ook woningen in Zwolle die niet op Funda staan. Dit betekent dat potentiële kopers niet via Funda deze woningen kunnen vinden. Voor mensen die in deze woningen geïnteresseerd zijn, is het aan te raden om gebruik te maken van alternatieve tools en services, zoals de browserextensie van Woningstats, die woningwaarden kan inschatten met één druk op de knop. Ook is het mogelijk om updates te ontvangen via de Oozo Alert service, die meldingen stuurt zodra er woningen beschikbaar komen in een specifieke wijk of postcode.
Woningen die niet op Funda staan, kunnen vaak sneller worden verkocht en hebben weinig concurrentie, wat gunstig is voor kopers die snel een woning willen kopen. Daarnaast zijn er online trainingen beschikbaar voor mensen die willen leren hoe ze woningen kunnen vinden voordat ze op Funda staan.
Installatiebedrijven in de wijk
De wijk Schelle, waarin de Van der Graaffmarke gelegen is, telt ook verschillende installatiebedrijven. Deze bedrijven zijn verantwoordelijk voor het uitvoeren van loodgieterswerkzaamheden, het aanleggen van centrale verwarmingsinstallaties, en elektrische en gasinstallaties. Voor mensen die in deze wijk wonen, is het goed om te weten dat er professionele installateurs beschikbaar zijn voor eventuele reparaties of verbouwingen. Voorbeelden van installatiebedrijven in de wijk zijn:
- Marsman installatietechniek, gevestigd op Van der Graaffmarke 5 in Zwolle.
- Installatiebedrijf MRG, gevestigd op Eerdelaan 11.
- Lachenal Techniek, gevestigd op Henri Taymansstraat 6.
- Karel Installatietechniek, gevestigd op Van Karnebeekstraat 53.
Deze bedrijven bieden een breed scala aan diensten en zijn vaak bereikbaar voor spoedreparaties of regelmatige onderhoudsbezoeken. Het is aan te raden om contact op te nemen met deze installateurs om een vrijblijvend offerte te krijgen.
Conclusie
De Van der Graaffmarke is een aantrekkelijke woonlocatie in Zwolle, met woningen die variëren in grootte, prijs en bouwjaar. De meeste woningen zijn gebouwd in 1995, wat aangeeft dat het een relatief jong woongebied is. De woningwaarden zijn in de afgelopen jaren gestegen, en er zijn diverse makelaars in de stad die ondersteuning bieden bij het aankoopproces. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar en biedt ze toegang tot diverse voorzieningen. Voor mensen die in deze wijk wonen of willen wonen, is het goed om te weten dat er professionele installateurs beschikbaar zijn voor eventuele reparaties of verbouwingen. De Van der Graaffmarke is dus een waardevolle woonlocatie in Zwolle die toekomstige kopers zouden moeten overwegen.