Patiëntenervaringen en Zorgkwaliteit bij Isala Zwolle: Een Regionaal Ziekenhuis in de Verwachting van Toekomst
september 24, 2025
De Oude Deventerstraatweg in Zwolle is meer dan een verkeersader. Het is een historische weg die haar wortels heeft in de pre-stedelijke periode van de regio. Met karakteristieke boerderijen, middenstandswoningen en groene lanen is deze straat een unieke plek die zowel architectonisch als archeologisch van belang is. Daarnaast speelt de straat ook een rol op de woningmarkt en is ze deel van plannen voor infrastructurele verbeteringen in de gemeenschap. In dit artikel bespreken we de historie, archeologische betekenis, woningmarktgegevens en plannen rondom de Oude Deventerstraatweg op basis van recente en betrouwbare informatie.
Historische en architectonische waarde
De Oude Deventerstraatweg dateert van voor 1850 en functioneerde destijds als een uitvalsweg die Zwolle verbond met Deventer via Ittersum. Het karakter van de weg is sterk beïnvloed door de pre-stedelijke structuur van het gebied. De weg is bekend om haar laanbeplanting en het aanwezige erfgoed uit de interbellum- en naoorlogse periode. De bebouwing langs deze straat is van grote cultuurhistorische en architectonische waarde.
Karakteristieke woningtypen
Een aantal woningen langs de Oude Deventerstraatweg dateert uit de jaren 1910-1930 en behoort tot de categorie van middenstandswoningen. Deze woningen worden gezien als voorbeelden van het interbellum-architectuur, een periode die bekend staat om de combinatie van functioneel ontwerp en esthetiek. De woning op nummer 25 bijvoorbeeld heeft een oppervlakte van 195 m² en een perceel van 497 m², verdeeld over 7 kamers, inclusief 6 slaapkamers. De geschatte marktwaarde van deze woning is € 649.000. Zulke woningen zijn zeldzaam en bieden een unieke leefomgeving met een historische context.
Boerderijen en historische bebouwing
Aan de Oude Deventerstraatweg zijn ook nog boerderijen te vinden, zoals die op nummer 53. Deze boerderijen zijn restanten uit een tijd waarin het gebied nog niet verstedelijkt was. De aanwezigheid van deze boerderijen benadrukt de historische continuïteit van het landschap en toont aan hoe het gebied van een agrarische omgeving is ontwikkeld tot een deel van de stad Zwolle.
Groene structuren en recreatie
De Oude Deventerstraatweg maakt deel uit van de Stedelijke hoofdgroenstructuur van Zwolle. Deze structuur bestaat uit droge groene verbindingen zoals lanen en alleeën, die belangrijk zijn voor zowel het ecologisch evenwicht als de recreatie. De weg is een recreatieve route en dient ook als een visueel aansprekende verbinding tussen de verschillende zandruggen in de regio. De bomenrijen langs de straat behoren tot de historische groenstructuur en moeten worden gehandhaafd.
Archeologische betekenis
De Oude Deventerstraatweg ligt op een dekzandrug tussen de Zwarteweg en de Nieuwe Deventerweg. Deze dekzandrug is archeologisch van betekenis, aangezien sporen van de prehistorie tot de middeleeuwen in het gebied kunnen zijn aangetroffen. Hoewel nog geen archeologisch onderzoek is uitgevoerd in de directe omgeving van de Oude Deventerstraatweg, is de regio bekend om haar archeologische potentie.
De Schellerdriehoek
Een belangrijk deel van deze dekzandrug is de Schellerdriehoek, een onbebouwd gebied dat nog niet is onderzocht. Het is een gebied dat vanwege zijn locatie en historische context een belangrijke rol speelt in de archeologische waardering van de regio. De Schellerdriehoek is een voorbeeld van een stuk natuur dat mogelijk oude sporen van menselijke activiteit bevat, zoals agrarische cultuur, handelsroutes of nederzettingen uit de vroege geschiedenis.
Woningmarkt en economische context
De woningmarkt in de wijk Oud Schelle, waarin de Oude Deventerstraatweg ligt, is actief en dynamisch. Het is een wijk die zich kenmerkt door een diversiteit aan woningtypen, van oude boerderijen tot middenstandswoningen. De woningmarkt in deze regio is aantrekkelijk voor kopers en verhuizers die op zoek zijn naar een historische leefomgeving met een sterke gemeenschapsband.
Recent woningmarktrapport
Volgens een recent woningmarktrapport van Walter Living is de gemiddelde bieding op woningen in de regio momenteel tussen € 51.000 en € 63.000 boven de verkoopprijs. Voor woningen met een verkoopprijs rond de € 385.000 is dus sprake van een gemiddeld biedingspremium van circa 16%. Deze trends zijn vergelijkbaar met die van 2021 en wijzen op een sterke vraag op de woningmarkt. In de toekomst wordt verwacht dat de biedingspremium verder kan stijgen, mogelijk tot € 67.000 tot € 81.000 boven de verkoopprijs.
WOZ-waarden
De WOZ-waarde voor woning 76 op de Oude Deventerstraatweg was in 2025 vastgesteld op € 300.000. Dit is een belangrijke maatstaf voor de waarde van een woning, aangezien deze waarde wordt gebruikt voor belastingdoeleinden en verkoopprijsindicaties. De huidige WOZ-waarde geeft een beeld van de economische waarde van de woning en kan helpen bij het bepalen van een realistische verkoopprijs.
Plannen en ontwikkelingen
De Oude Deventerstraatweg is ook een onderdeel van plannen voor verbeteringen in de lokale infrastructuur. Een aanvraag voor een omgevingsvergunning is onlangs ontvangen met betrekking tot de aanleg van een uitrit tussen nummer 53 en 55 op de Oude Deventerstraatweg. Deze aanleg is bedoeld om de toegankelijkheid te verbeteren en eventuele verkeersproblemen te verminderen.
Verkeersmanagement en toegankelijkheid
De aanleg van een uitrit duidt op een bewust inzetten op verbetering van de toegankelijkheid voor zowel bewoners als voetgangers. Het is een stap in de richting van een verkeerveiligere omgeving en een betere verbinding met de rest van de wijk. De aanvraag voor deze uitwerking is gedaan bij de gemeente Zwolle en is onderdeel van de bredere plannen voor het ontwikkeling van de wijk Oud Schelle.
Bevolking en demografie
De wijk Oud Schelle telt ongeveer 1.420 inwoners, verdeeld over 720 mannen en 700 vrouwen. De leeftijdsverdeling is divers: 22% van de inwoners zijn jongere kinderen (0-14 jaar), 14% zit tussen 15 en 24 jaar, 21% is actief in de werknemersleeftijd (25-44 jaar), en 28% tussen 45 en 64 jaar. Verder behoort 15% tot de groep van 65-plussers. Deze demografische verscheidenheid benadrukt de multifunctionele functie van de wijk en onderstreept haar rol als een levendig stadsdeel.
Toegankelijkheid en toekomst
De Oude Deventerstraatweg ligt in een strategische positie binnen Zwolle. Het is een weg die niet alleen historisch van belang is, maar ook een cruciale rol speelt in de toekomstige ontwikkeling van de wijk Oud Schelle. De combinatie van archeologische waarde, historische bebouwing en een actieve woningmarkt maakt het tot een aantrekkelijke plek voor zowel bewoners als toeristen.
De gemeente en betrokken partijen blijven werken aan het verbeteren van de toegankelijkheid en het behoud van de historische waarde van de straat. De aanleg van een uitrit, het behoud van de groene structuur en de ondersteuning van een divers woningaanbod zijn slechts een paar van de initiatieven die worden genomen om deze wijk te ontwikkelen.
Conclusie
De Oude Deventerstraatweg is een historische en culturele schat in het hart van Zwolle. Het is een straat met karakteristieke boerderijen, architectonisch waardevolle woningen en een rijke archeologische geschiedenis. De woningmarkt in de wijk is sterk en de plannen voor verbeteringen en ontwikkelingen wijzen op een toekomst waarin deze straat blijft groeien en ontwikkelen.
Voor toeristen, historici en woningkopers is de Oude Deventerstraatweg een waardevolle plek om te ontdekken. Het biedt een glimp van de geschiedenis van Zwolle, een levendig stadsdeel met toekomstgerichte plannen en een sterke gemeenschapsband.