Repair Café Zwolle: Duurzame Samenwerking in de Stad
september 24, 2025
De wijk Stadshagen in Zwolle is momenteel een levendig centrum van bouwactiviteiten, waarbinnen verschillende nieuwe woningbouwprojecten in ontwikkeling zijn of al in verkoop zijn. Dit artikel biedt een gedetailleerde weergave van de huidige en toekomstige nieuwbouw huurwoningen in Stadshagen, met nadruk op locatie, woningtypen, duurzaamheid en bereikbaarheid.
Stadshagen als nieuwe woonlocatie
Stadshagen is een wijk die steeds vaker in het nieuws komt voor de toegankelijkheid en de groene, rustige sfeer. Het is slechts een korte fietsrit of busrit verwijderd van het historische centrum van Zwolle en heeft een uitstekende verbinding met belangrijke uitvalswegen. Dit maakt het een ideale locatie voor iedereen die op zoek is naar een balans tussen rust en toegankelijkheid.
De wijk is inmiddels uitgebreid met nieuwe woningprojecten die zowel betaalbaar als duurzaam zijn. Deze woningen zijn bedoeld voor huur, zowel sociale huur als midden huur, en bieden woonruimtes voor diverse huishoudens.
Nieuwbouwprojecten in Stadshagen
1. Boekbinderstraat en Boogmakerstraat
Op Boekbinderstraat en Boogmakerstraat zijn 33 vrije sector huurwoningen opgeleverd in 1998. Deze eengezinswoningen zijn circa 109 m² groot en hebben drie slaapkamers. De woningen hebben een rustige ligging, met groene hagen voor de voortuin en een terras in de achtertuin. De buurt is goed bereikbaar en ligt op 4 minuten fietsafstand van het winkelcentrum Stadshagen.
2. De Tippe – De Zuidpunt
In De Zuidpunt, een deel van het grotere project De Tippe, worden 46 appartementen in de toekomst gebouwd. De locatie is strategisch gekozen, aangezien het vlakbij het station en uitvalswegen ligt. Het project is uitgerold in meerdere categorieën, waaronder zorg, sociale huur, midden dure huur en koopwoningen. Dit maakt het een inclusieve wijk die geschikt is voor een brede doelgroep.
Het doel van De Tippe is om een buurt te creëren waar iedereen zich thuis kan voelen, ongeacht leeftijd of levensfase. Aandacht voor de buren en gemeenschap is een kernwaarde van het project. De gemeenschappelijke binnenterreinen zorgen ervoor dat de woningen in kleine, fijne buurtjes liggen, wat bijdraagt aan een warme en sociaal georiënteerde sfeer.
3. Carré in de Tippe
In de wijk De Tippe is ook het project Carré in ontwikkeling. Hier worden in totaal 30 koopwoningen en 17 huurwoningen gerealiseerd. Carré is een besloten wooncarré met een gezamenlijke groene buitenruimte in het midden. Dit project is verdeeld in twee soorten woningen: 12 eengezinswoningen en 18 rug-aan-rug woningen.
De woningen in Carré zijn ontworpen om betaalbaar en duurzaam te zijn. Ze zijn voorzien van eigen tuin of terras, afhankelijk van de woningtype, en zijn bedoeld voor huur via SWZ. De sociale huurwoningen zijn uitgegeven via de Woningzoeker. Het project is inmiddels in verkoop, met inschrijving mogelijk tot 8 april 2025.
4. Breezicht Noord
In Breezicht Noord zijn 10 CLT-eengezinswoningen ontwikkeld door Plegt-Vos in samenwerking met Woningstichting SWZ. Deze woningen zijn gerealiseerd met behulp van FSC-gecertificeerd hout, wat bijdraagt aan CO2-reductie. Het gebruik van duurzame materialen en slimme bouwmethoden maakt deze woningen niet alleen betaalbaar, maar ook milieuvriendelijk.
Het project in Breezicht Noord is verdeeld in twee blokken: zes woningen voor sociale huur en vier voor midden huur. De woningen zijn gebouwd in de Slimme Huizenfabriek van Plegt-Vos, wat betekent dat er minder afval en energieverbruik ontstaat tijdens de bouw.
Duurzaamheid en milieuvriendelijkheid
Een van de kernaspecten van de nieuwbouw huurwoningen in Stadshagen is de nadruk op duurzaamheid. De gebruikte materialen, zoals FSC-gecertificeerd hout, en slimme bouwmethoden zoals CLT (Cross-Laminated Timber), zorgen voor een minder CO2-uitstoot en een lager energieverbruik.
Naast het gebruik van duurzame materialen, is er ook aandacht voor energie-efficiëntie binnen de woningen. De woningen zijn geïsoleerd op een manier die zorgt voor een comfortabele temperatuur, zowel in de winter als in de zomer. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor het gebruik van duurzame energiebronnen zoals zonnepanelen.
Bereikbaarheid en infrastructuur
Stadshagen is goed bereikbaar via fiets, auto en bus. Vanuit de wijk vertrekt een stadsbus elk kwartier richting het centrum van Zwolle, terwijl de Twistvlietbrug een korte fietsroute biedt naar het historische stadshart. Bovendien ligt De Zuidpunt vlakbij het station, waardoor reizen met het openbaar vervoer makkelijker is.
Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de wijk, zowel op straat als in gereguleerde zones. Dit maakt Stadshagen geschikt voor iedereen, ongeacht de voorkeur voor transportmiddelen.
Wooncomfort en woningtypen
De nieuwbouw huurwoningen in Stadshagen bieden een brede variatie aan woningtypen. In de meeste projecten worden eengezinswoningen, rug-aan-rug woningen en appartementen aangeboden. Deze woningen zijn ingericht met moderne inrichting, zoals open keukens, ruime badkamers en zolderoppervlakken die extra ruimte bieden.
Kenmerken zoals een prettige entree, meterkast, toilet, en meterkast zijn standaard. De woningen zijn ontworpen om functioneel en comfortabel te zijn, terwijl er aandacht is voor detail, zoals goed licht en een gezonde luchtcirculatie.
Toekomstige projecten
Naast de al genoemde projecten zijn er nog meerdere nieuwbouwprojecten in ontwikkeling in Zwolle. Deze projecten zijn verdeeld over verschillende wijken, waaronder het Noorden, Wezenlanden, Hogenkamp en Hanzeland. De verwachting is dat de meeste projecten in de komende jaren worden voltooid en beschikbaar komen voor huur of koop.
Conclusie
Stadshagen is een snel groeiende wijk in Zwolle die zich uitmerkt door een groene en rustige sfeer, goede bereikbaarheid en een breed aanbod aan nieuwbouw huurwoningen. De wijk biedt woonopties die zowel duurzaam als comfortabel zijn, met aandacht voor de behoeften van diverse huishoudens. Met de komende projecten zoals De Zuidpunt, Carré en Breezicht Noord, wordt Stadshagen een steeds aantrekkelijker woonplaats voor iedereen die op zoek is naar een woonplek met toekomst.