ONE80: Jeugdactiviteiten van Evangelie Gemeente De Deur
september 24, 2025
Ittersum is een van de bekendere buurten in Zwolle, een stad die een prachtige mix is van middeleeuwse geschiedenis en moderne vooruitgang. Gelegen in de gemeente Zwolle en de provincie Overijssel, biedt Ittersum een rustige, leefbare omgeving met een rijke historie die zich terugvindt in zowel de bebouwing als de sfeer van de wijk. In deze artikel wordt een overzicht gegeven van de wijk Ittersum, inclusief haar historische ontwikkeling, demografische gegevens, woningmarkt en culturele waarden.
Inleiding
Ittersum is een buitenwijk van Zwolle die een mix is van historische en moderne elementen. De wijk ligt aan de Nieuwe Deventerweg en heeft een totale oppervlakte van 315 hectare, waarvan 302 hectare land en 12 hectare water. De wijk is gecodeerd als WK019351 en valt onder het postcodegebied 8013PE-8015EE. Het Hof van Ittersum, een belangrijk historisch monument, is recent gerestaureerd en biedt nu ruimte voor zowel wonen als werken.
Historie van Ittersum
De wijk Ittersum heeft een lange geschiedenis. Al in 1374 werd sprake gehouden van een landgoed met deze naam. In de vroege twintigste eeuw bestond Ittersum uit twee landgoederen, Berkhoeven en Ittersum, met huizen, boerderijen en een school. Huize Ittersum is tegenwoordig het kantoor van Koninklijke Stevin BV en ligt ongeveer drie kilometer van het centrum van Zwolle langs de weg naar Wije, Olst en Deventer.
In 1660 legde Johan Batthold van Ittersum de leeneed af, en in 1661 werd hij toegelaten tot de vergaderingen van Ridderschap en Steden. In 1666 verkocht hij "het oude stamgoed van de Ittersums", namens zijn broers en zusters, aan de Zwolse burgemeester Egbert Greven. Verder verbleef in 1799 vice-admiraal J.P. van Braam in het huis en tot 1839 werd het bewoond door de president van de rechtbank in Zwolle, de heer J.D.F. van Wijck.
In de 19de eeuw was het landgoed eigendom van de heer L.C. Cnopius, die ook aan het hoofd stond van de stedelijke kostschool in Zwolle. In 1845 gaf Van der Aa een beschrijving van Huize Ittersum als een buitenplaats met heerenhuis, tuin, wandelingen, bomen en groente- en bouwland, beslaand ongeveer 55 bunder.
Bevolking van Ittersum
Ittersum telt momenteel 14.615 inwoners. De leeftijdsverdeling is gelijkmatig: 49,5% is man en 50,6% is vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (27,6%), gevolgd door 24,7% tussen 25 en 45 jaar, 19,7% ouder dan 65 jaar, 16,7% jonger dan 15 jaar en 11,3% tussen 15 en 25 jaar.
In termen van huwelijkstoestand zijn 46,5% van de inwoners ongehuwd, 41,4% zijn gehuwd, 8,0% zijn gescheiden en 4,1% zijn verweduwd. Van de inwoners zijn 12.465 uit Nederland, 540 uit Europa en 1.620 uit landen buiten Europa.
Er zijn 6.475 huishoudens in Ittersum. 33,8% zijn eenpersoonshuishoudens, 30,7% zijn huishoudens zonder kinderen en 35,5% zijn huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2 personen, wat iets hoger ligt dan het landelijke gemiddelde van 2,1 personen.
De bevolking van Ittersum is in de afgelopen jaren licht gedaald. In 2013 was het aantal inwoners 15.055, terwijl het in 2025 14.710 was. Over de periode van 2013 tot 2025 is het aantal inwoners met 345 personen afgenomen, wat overeenkomt met een kleine afname van 2,29%. Het gemiddelde jaarlijks verschil bedroeg -29 inwoners, wat een afname van 0,19% per jaar betekent.
Woningen en Woningmarkt
In de wijk Ittersum zijn 665 adressen geregistreerd, waarvan 578 woningen. 83% van de woningen zijn koopwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde van de woningen is €428.000 in 2024, met een jaarlijks gemiddelde stijging van 2,39% in de afgelopen jaren. In 2018 was de gemiddelde WOZ-waarde nog €262.000, wat aantoont dat de woningwaarden aanzienlijk zijn gestegen.
De buurt Oud-Ittersum is een subwijk van Ittersum. In Oud-Ittersum zijn 590 huishoudens geregistreerd met een gemiddelde grootte van 2,5 personen. Er wonen 1.485 inwoners in deze buurt. 620 personenauto’s en 135 bedrijfsvestigingen zijn geregistreerd in Oud-Ittersum. De oppervlakte van Oud-Ittersum is 35 hectare, wat overeenkomt met 0,35 vierkante kilometer.
De WOZ-waarden in Oud-Ittersum zijn als volgt ontwikkeld:
| Jaar | Gemiddelde WOZ woningwaarde Buurt Oud-Ittersum | % verschil |
|---|---|---|
| 2024 | €428.000 | 2,39% |
| 2023 | €418.000 | 13% |
| 2022 | €370.000 | 12% |
| 2021 | €329.000 | 6,8% |
| 2020 | €308.000 | 12% |
| 2019 | €276.000 | 5,3% |
| 2018 | €262.000 | 6,1% |
| 2017 | €247.000 | 3,35% |
| 2016 | €239.000 | -0,42% |
| 2015 | €240.000 | 3,0% |
| 2014 | €233.000 | -6% |
| 2013 | €248.000 | geen data |
Deze cijfers tonen aan dat de woningwaarden in Oud-Ittersum sterk zijn gestegen sinds 2013, met een gemiddelde jaarlijkse stijging van meer dan 5% in de meeste jaren.
Hof van Ittersum
Een van de meest bijzondere plekken in Ittersum is het Hof van Ittersum. Na een jaar restauratie is het eeuwenoude Hof van Ittersum in het centrum van Zwolle weer in de oude staat hersteld. Het pand is eigendom van Vereniging Hendrick de Keyser, die zich inzet voor het behoud van historische huizen. Tijdens de restauratie werden oude balklagen zichtbaar gemaakt en een 400 jaar oude muurschildering ontdekt achter de betegeling.
Het Hof was vroeger de stadswoning van de adellijke familie Van Ittersum en behoort tot de belangrijkste middeleeuwse woonhuizen van Nederland. De oudste delen dateren uit de 14e en 15e eeuw. Het Hof is nu bedoeld voor zowel werken als wonen. De Ridderschapszaal met muurschilderingen is te huur voor vergaderingen en bijzondere gelegenheden. Daarnaast is er een kantoorruimte op de begane grond en drie appartementen op de bovenverdieping.
Op zaterdag 8 december stond het Hof van Ittersum open voor het publiek. Geïnteresseerden konden het pand van 10.00 tot 16.30 uur bezoeken. Tijdens het openingsfeest was er ook een doorlopende theater- en muziekprogrammering. Het adres van het Hof van Ittersum is Sassenstraat 33 in Zwolle.
Leefbaarheid en Wijkbeleving
Ittersum wordt door bewoners beschreven als een rustige en leefbare buurt. Zes bewoners beoordelen de wijk als goed met een score van 8.0. Positieve kenmerken zijn veiligheid, bereikbaarheid en groen. De wijk scoort vrijwel overal goed, wat aangeeft dat het een aantrekkelijke plek is om te wonen.
Conclusie
Ittersum is een wijk in Zwolle met een rijke historie, een leefbare omgeving en een stijgende woningmarkt. De wijk biedt een mix van historische gebouwen en moderne woningen en is een populaire locatie voor zowel wonen als werken. Met het gerestaureerde Hof van Ittersum en een groeiende woningwaarde is Ittersum een interessante plek voor toeristen, inwoners en bezoekers.