Nieuwe multifunctionele Scania-vestiging aan de Gasthuisdijk in Zwolle

De stad Zwolle is momenteel het toneel van een grote bouwprojecten aan de Gasthuisdijk. Hier ontstaat een nieuw multifunctioneel bedrijfsgebouw van Scania, dat drie verschillende Scania-disciplines onder één dak combineert. Het nieuwe pand biedt ruimte voor Scania Production Zwolle, Scania Logistics Netherlands en Scania Nederland, inclusief een Central Delivery Workshop. De bouw is volledig gericht op duurzaamheid en toekomstbestendigheid, waarbij zonnepanelen, LED-verlichting en moderne vloerverwarming centraal staan in het ontwerp.

Het complex, dat wordt geleverd in het tweede kwartaal van 2025, is onderdeel van een groter plan om Scania’s aanwezigheid in Zwolle te versterken. Het nieuwe pand wordt uitgevoerd volgens de BREEAM Excellent-standaard en bevat een geïntegreerde parkeergarage met 172 parkeerplaatsen. In totaal is het gebouw ongeveer 27.900 m² groot, verdeeld over productie, logistiek en kantoorruimte. De bouwactiviteiten aan de Gasthuisdijk zijn snel gaande, waarbij de oude Stiho-panden zijn gesloopt en het terrein is voorbereid voor de nieuwe vestiging.

Een duurzame toekomst voor Scania in Zwolle

Het nieuwe Scania-gebouw aan de Gasthuisdijk is een voorbeeld van hoe moderne bedrijven zich richten op duurzaamheid. Volgens bedrijfsstandaard moet elk nieuw Scania-pand zoveel mogelijk energieneutraal opereren en maximaal CO₂ reduceren. Het pand wordt uitgerust met de nieuwste technologieën voor verwarming, ventilatie, verlichting en watermanagement. Zonnepanelen op het dak zorgen voor een deel van de energiebehoefte, terwijl LED-verlichting en energiezuinige werkplaatsuitrusting bijdragen aan het minimaliseren van de CO₂-uitstoot.

De duurzaamheid van het gebouw is ook visueel duidelijk zichtbaar. De stalen casco’s van de gebouwen zijn al zichtbaar aan de Gasthuisdijk, waarbij het ontwerp een moderne en functionele uitstraling heeft. De Flexideck-technologie, die wordt gebruikt in de parkeergarage, zorgt voor extra flexibiliteit in de toekomst, waardoor het gebouw makkelijk aangepast kan worden aan veranderende behoeften.

Scania Nederland verhuist haar Central Delivery Workshop (CDW) naar de nieuwe locatie, waar 10.000 m² beschikbaar komt voor het gereedmaken van trucks na productie. Daarnaast breidt Scania Production Zwolle haar Fit For Use-activiteiten uit met 5.000 m², en Scania Logistics Netherlands krijgt 10.000 m² extra ruimte voor warehousing. Deze uitbreidingen zorgen voor werkgelegenheid voor circa 200 fulltime-equivalenten (fte’s).

Bouwproces en samenwerking

Het bouwproces van het Scania-gebouw aan de Gasthuisdijk is intensief en betreft meerdere partners. Aan de Stegge Twello is verantwoordelijk voor de bouw van het multifunctionele bedrijfsgebouw, terwijl de parkeergarage is uitgevoerd door de dochteronderneming van Aan de Stegge Twello. De samenwerking met opdrachtgever Gasthuisdijk Zwolle B.V., huurder Scania, architect Het Voorland en bouwpartners Batenburg Installatietechniek en JVZ Ingenieurs heeft geleid tot een innovatief en duurzaam bouwplan.

De bouwplannen zijn in een intensief ontwerptraject tot stand gekomen, waarbij zowel de functionele behoeften van Scania als de duurzaamheid centraal stonden. Het resultaat is een bedrijfsgebouw dat niet alleen operationeel efficiënt is, maar ook toekomstbestendig en milieuvriendelijk. De geïntegreerde parkeergarage is een voorbeeld van deze toekomstgerichte aanpak, waarbij de Flexideck-technologie zorgt voor extra flexibiliteit.

De bouwactiviteiten zijn snel in gang gegaan. In week 38 van 2024 is het project officieel opgestart, waarna de oude Stiho-panden op het terrein zijn gesloopt. Asbestsanering en het verwijderen van puin zijn uitgevoerd door Boverhoff, waarna de constructie begon. Momenteel is de bouw in volle gang, met zichtbare vooruitgang op de Gasthuisdijk.

Ruimte voor medewerkers en bezoekers

Naast de productie- en logistieke ruimte bevat het nieuwe Scania-gebouw ook ruimte voor medewerkers en bezoekers. Het pand is voorzien van 3.400 m² kantoorruimte, waarin Scania Nederland, Scania Production Zwolle en Scania Logistics Netherlands hun activiteiten kunnen uitoefenen. De kantoorruimte is ontworpen om medewerkers comfortabel en efficiënt te laten werken, met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie.

De parkeergarage biedt ruimte voor 172 parkeerplaatsen en een geïntegreerde fietsenstalling, waardoor medewerkers en bezoekers gemakkelijk toegang kunnen krijgen tot het pand. De parkeergarage is een aparte voorziening die goed ingepast is in het totale ontwerp van het Scania-gebouw.

Daarnaast zijn er drie prefab dubbelwandige stalen inspectieputten geïnstalleerd. Deze zijn compleet uitgerust met alle benodigde installaties om aan de operationele behoeften van Scania te voldoen. De inspectieputten vormen een belangrijk onderdeel van de logistieke infrastructuur van het pand.

Toekomstgerichte samenwerking en innovatie

De samenwerking tussen Aan de Stegge Twello, Gasthuisdijk Zwolle B.V. en Scania is een voorbeeld van hoe bouwinnovatie, duurzaamheid en toekomstgericht denken samenkomen. Het project is ontworpen om zowel de huidige als toekomstige behoeften van Scania te bevredigen, waarbij flexibiliteit en duurzaamheid centraal staan.

De bouw van het Scania-pand aan de Gasthuisdijk is een belangrijk project voor Zwolle, waarbij de stad haar economische en logistieke infrastructuur versterkt. Het nieuwe complex biedt werkgelegenheid en draagt bij aan de duurzame groei van de regio.

Conclusie

Het nieuwe Scania-pand aan de Gasthuisdijk in Zwolle is een toekomstgericht en duurzaam project dat drie verschillende Scania-disciplines onder één dak combineert. Het multifunctionele bedrijfsgebouw is ontworpen volgens de BREEAM Excellent-standaard en bevat 27.900 m² ruimte, verdeeld over productie, logistiek en kantoorruimte. De geïntegreerde parkeergarage biedt ruimte voor 172 parkeerplaatsen en een fietsenstalling, terwijl zonnepanelen, LED-verlichting en moderne vloerverwarming zorgen voor een energie-efficiënt pand.

De bouw van het pand is in volle gang, waarbij de oude Stiho-panden zijn gesloopt en het terrein is voorbereid voor de nieuwe vestiging. De samenwerking tussen Aan de Stegge Twello, Gasthuisdijk Zwolle B.V., Scania en andere bouwpartners heeft geleid tot een innovatief en duurzaam bouwplan. De oplevering van het pand is gepland voor het tweede kwartaal van 2025, waarna Scania Nederland, Scania Production Zwolle en Scania Logistics Netherlands hun activiteiten kunnen starten in het nieuwe complex.

Dit project toont aan hoe bouwinnovatie, duurzaamheid en toekomstgericht denken samenkomen in een moderne en functionele bouwoplossing. Het nieuwe Scania-pand aan de Gasthuisdijk is een belangrijke investering in de toekomst van Zwolle en draagt bij aan de economische groei en duurzame ontwikkeling van de regio.

Bronnen

1. Nieuwbouw Gasthuisdijk opgeleverd
2. Drie Scania-disciplines onder één dak
3. Bouw multifunctioneel bedrijfsgebouw Scania Zwolle
4. Scania gaat in Zwolle omvangrijke nieuwbouw realiseren voor een multifunctionele vestiging
5. Scania gaat in Zwolle omvangrijke nieuwbouw realiseren voor een multifunctionele vestiging
6. Bouw Scania-pand in Zwolle vordert snel
7. Bouw parkeergarage bij Scania Gasthuisdijk Zwolle