Omgevingsvergunningen in Zwolle: Aanvraag, Voorwaarden en Beperkingen
september 24, 2025
Gasthuisdijk 46 in Zwolle is momenteel een centraal punt in de regionale economische en duurzame ontwikkeling. Het adres, gelegen in de wijk Poort van Zwolle en op bedrijventerrein Voorst A, is betrokken bij een belangrijke investering door Scania, een internationaal gerenommeerd bedrijf in de trucksector. De betrokken partijen werken samen aan een innovatief bedrijfsgebouw dat drie Scania-disciplines onder één dak combineert en tegelijkertijd aandacht besteedt aan duurzaamheid en energie-efficiëntie. Daarnaast is het adres ook van betekenis in het kader van woningbouw, bedrijventerreinontwikkeling en lokale infrastructuur.
In dit artikel worden de feiten en ontwikkelingen rondom Gasthuisdijk 46 in Zwolle belicht, met aandacht voor de economische betekenis, de duurzame benadering van het project, en de rol van het adres in het bredere kader van de wijk Poort van Zwolle en het bedrijventerrein Voorst A.
Economische betekenis en Scania’s investering
Scania, een Zweeds-Nederlandse producent van zware vrachtwagens, heeft besloten om op Gasthuisdijk 46 in Zwolle een nieuw, multifunctioneel complex te realiseren. Dit project is een belangrijke stap voor de regio, niet alleen vanwege de economische impact, maar ook vanwege de innovatie en duurzaamheid die het project belooft.
De investering betreft een pand van ongeveer 24.500 m² voor productie en logistiek, aangevuld met 3.400 m² kantoorruimte. Het pand zal drie Scania-disciplines huisvesten:
- Scania Nederland met haar Central Delivery Workshop (CDW), die verantwoordelijk is voor het aanpassen van trucks volgens klantwensen;
- Scania Production Zwolle, die Fit For Use-activiteiten uitbreidt;
- Scania Logistics Netherlands, die 10.000 m² nieuwe logistieke ruimte krijgt.
Deze drie functies onder één dak zorgen voor een efficiëntere organisatie en ondersteunen de groei van Scania in Nederland. De CDW, die momenteel gevestigd is aan de Kleefstraat in Zwolle, verhuist naar het nieuwe adres. Dit betekent dat het huidige pand aan de Kleefstraat niet langer in staat is om de noodzakelijke expansie van Scania te ondersteunen.
De nieuwbouw op Gasthuisdijk 46 is een gecontroleerd en gepland project. De gemeente Zwolle heeft al een vergunning verleend voor de bouw, wat aantoont dat het project goed is ingebed in de regionale plannen. Het nieuwe bedrijfsgebouw is ontwikkeld in samenwerking met Aan de Stegge Twello en Continental Car Parks, twee Nederlandse bedrijven die specialiseerd zijn in multifunctionele en duurzame bouw.
Duurzame benadering van het project
Duurzaamheid speelt een centrale rol in de ontwikkeling van het nieuwe pand op Gasthuisdijk 46. Het gebouw is ontworpen volgens de BREEAM Excellent-standaard, wat een hoge eis is op het gebied van energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. De benadering bevat verschillende innovatieve technologieën, waaronder:
- Zonnepanelen voor energieopwekking;
- LED-verlichting om energieverbruik te beperken;
- Moderne vloerverwarming en energiezuinige werkplaatsuitrusting;
- Flexideck-systeem voor de geïntegreerde parkeergarage, wat toekomstbestendigheid ondersteunt.
Door deze maatregelen wil Scania een voorbeeldproject creëren dat niet alleen economisch relevant is, maar ook aansluit bij de maatschappelijke doelen op het gebied van klimaatverandering en duurzame ontwikkeling.
Het pand is bovendien ontworpen om flexibel in te zetten te zijn voor toekomstige behoeften, wat betekent dat het niet alleen nu, maar ook in de komende jaren, geschikt is voor de Scania-disciplines.
Bedrijventerrein Voorst A en wijk Poort van Zwolle
Het adres Gasthuisdijk 46 is gelegen op bedrijventerrein Voorst A, dat onderdeel uitmaakt van de wijk Poort van Zwolle. Deze wijk is een logistieke en industriële hub, waar ook andere bedrijven en faciliteiten gevestigd zijn. Het terrein is strategisch gelegen, met goede bereikbaarheid via het wegennet, en vormt een belangrijke locatie voor zowel productiebedrijven als logistiek bedrijven.
Gemeente Zwolle heeft reeds een huisnummerbesluit genomen voor Gasthuisdijk 46, wat het juridisch kader voor de ontwikkeling van het terrein vastlegt. Het besluit is onderdeel van de bredere inzet van de gemeente om bedrijventerreinen te ontwikkelen op een manier die zowel economisch als milieutechnisch verantwoord is.
Het bedrijventerrein Voorst A is niet alleen een locatie voor grote bedrijven, maar ook voor kleinere ondernemers en start-ups. Het biedt ruimte voor diverse bedrijfstakken en ondersteunt zo de diversificatie van de lokale economie.
Infrastructuur en toegankelijkheid
De locatie van Gasthuisdijk 46 biedt goede toegankelijkheid voor zowel medewerkers als logistieke activiteiten. Het bedrijventerrein Voorst A is goed aangesloten op het nationale wegennet en ligt in de directe omgeving van belangrijke transportassen. Dit maakt het een geschikte locatie voor bedrijven die logistieke activiteiten nodig hebben, zoals Scania in dit geval.
Daarnaast is het bedrijventerrein Voorst A goed bereikbaar voor werknemers. De afstanden tot winkels, schools, en andere voorzieningen zijn kort. Zo is het pand van Scania makkelijk te bereiken voor werknemers die in de regio Zwolle wonen. De aanwezigheid van een werkplek zoals Gasthuisdijk 46 draagt bij aan de regionale arbeidsmarkt en ondersteunt de aanwezigheid van kwalitatief goede banen in de regio.
Werken bij Scania in Zwolle
Scania brengt een team van ongeveer 80 medewerkers aan op het nieuwe complex in Zwolle. Deze medewerkers werken in diverse functies, waaronder opbouw, logistiek en technische beheer. Het bedrijf zoekt actief naar nieuwe medewerkers en biedt vacatures op gebieden zoals opbouwspecialist, parts advisor en workshopmanager.
Scania benadrukt in haar communicatie dat het bedrijf niet alleen trucks bouwt, maar ook carrières. Het nieuwe complex in Zwolle is daarom ook bedoeld als een toekomstbestendige werkplek, waar mensen kunnen meebouwen aan innovatie en duurzaam transport.
Vastgoedactiviteiten en woningbouw
Naast de commerciële en industriële ontwikkeling van Gasthuisdijk 46 is er ook aandacht voor woningbouw en vastgoed. Het adres is een bouwkavel, en er zijn plannen voor een ruim 9 hectare perceel. Het bedrijventerrein Voorst A is onderdeel van een bredere ontwikkeling van het Schiereiland aan de Kop van Voorst, dat ruimte biedt voor zowel bedrijven als woningen.
Op Gasthuisdijk 6-10 is in 2004 een pand gebouwd, dat momenteel in gebruik is. Het is gelegen in dezelfde wijk Poort van Zwolle, en het toont aan dat de wijk zich ontwikkelt naar een mix van bedrijven, logistieke faciliteiten en woningbouw. Het pand is 856 m² groot en is onderdeel van de lokale woningbouwmarkten.
Het bedrijventerrein Voorst A is bovendien onderdeel van een project dat gericht is op de ontwikkeling van een duurzame en moderne wijk. De gemeente Zwolle ziet dit als een kans om de wijk Poort van Zwolle verder te ontwikkelen tot een centraal knooppunt in de regio.
Conclusie
Gasthuisdijk 46 in Zwolle is momenteel een centraal punt in de regionale economische en duurzame ontwikkeling. Het adres is het toneel van een belangrijke investering door Scania, die op een innovatief en duurzaam bedrijfsgebouw werkt dat drie Scania-disciplines onder één dak combineert. De keuze voor dit adres is niet toevallig, maar is het resultaat van een strategische inzet van zowel de gemeente Zwolle als Scania zelf.
Het project op Gasthuisdijk 46 toont aan dat het mogelijk is om economische groei te combineren met duurzaamheid en toekomstbestendigheid. Het nieuwe bedrijfsgebouw is een voorbeeld van hoe moderne bedrijven hun werkomgeving kunnen ontwikkelen in lijn met de maatschappelijke doelen van klimaatneutrale economieën. Bovendien draagt het project bij aan de lokale arbeidsmarkt en de regionale economie, en ondersteunt het de groei van de wijk Poort van Zwolle.
Het bedrijventerrein Voorst A, waar het adres gelegen is, speelt een sleutelrol in deze ontwikkeling. Het is een strategische locatie voor bedrijven, met goede bereikbaarheid en toegankelijkheid. Het ondersteunt zowel grote industriële bedrijven als kleinere ondernemers en start-ups, en draagt bij aan de diversificatie van de lokale economie.
Het adres Gasthuisdijk 46 is daarom niet alleen van betekenis voor Scania, maar ook voor de regio Zwolle en de wijk Poort van Zwolle. Het toont aan hoe moderne investeringen in bedrijven en infrastructuur kunnen bijdragen aan een duurzame toekomst en een sterke regionale economie.