Deelvoertuigen in Zwolle: nieuwe regels en aanbieders vanaf 1 juni
september 24, 2025
Zwolle is een stad in het noordoosten van Nederland die zich uitstekend positioneert als een combinatie van historische waarde, moderne ontwikkeling en toegang tot de natuur. In het kader van deze stad ontwikkelt zich momenteel een uniek project op het plangebied Hasselterdijk 43a, nabij de Drapenierlaan. Dit project, bekend als de Stadsboerderij, wil een brug slaan tussen stad en platteland door middel van innovatieve landbouw, recreatie en educatie. Het plangebied heeft verschillende ontsluitingen en is onderdeel van een breder bestemmingsplan voor het Nationaal Landschap IJsseldelta.
In deze artikel wordt het plangebied Hasselterdijk 43a, inclusief zijn toegangswegen zoals de Drapenierlaan, besproken. Daarnaast wordt ingegaan op de functies en toekomstplannen van de Stadsboerderij. De beschrijving is gebaseerd op informatie uit bestemmingsplannen en plangebiedsdocumenten.
Het plangebied Hasselterdijk 43a
Het plangebied Hasselterdijk 43a is gelegen in Zwolle en wordt genoemd in meerdere bestemmingsplannen. Het perceel kent twee ontsluitingen: één op de Hasselterdijk en een andere op de Mastenbroekerallee, die aansluit bij de Drapenierlaan. Deze laatste toegang is de hoofdontsluiting voor bezoekers met motorvoertuigen. De ontsluiting op de Hasselterdijk dient vooral als toegang voor de bewoners van het perceel.
De gronden zijn kadastraal bekend onder sectie S, nummers 1608, 7698, 7700 en 7716. Deze gronden vallen onder het bestemmingsplan Nationaal Landschap IJsseldelta, met als doel het behoud, herstel en ontwikkeling van natuur- en landschapswaarden. De boerderij op dit perceel speelt een centrale rol in het agrarisch natuurbeheer van het gebied, waarbij een kudde runderen het natuurgebied onderhoudt.
Functies van het plangebied
Het voorgenomen gebruik van het plangebied is gericht op het realiseren van een stadsboerderij. Deze boerderij fungeert niet alleen als een plek voor biologische landbouw en natuurbeheer, maar ook als een educatieve en recreatieve locatie. De stadsboerderij biedt activiteiten zoals:
- Biologisch natuurbeheer, met ossen en melkvee
- Biologisch tuinbouwbedrijf
- Proeftuin Zwolse stadslandbouw
- Boerderijwinkel met ambachtelijke producten
- Proeflokaal, eet- en drinkgelegenheid
- Beheer en onderhoud van natuur
Daarnaast worden activiteiten zoals natuurbeleving, groene (kinder)opvang en reïntegratie op de boerderij ondersteund. Het project is ook gericht op recreatieve activiteiten, ontspanning en educatie.
Aanlegvergunningen en bouwvoorwaarden
Het gebruik van het plangebied is geregeld door middel van een aanlegvergunningenstelsel. Elementen die op het erf inrichtingsplan staan, zijn vrij van aanlegvergunningplicht. De bestemming van het grondgebied is hoofdzakelijk gericht op het behoud, herstel en ontwikkeling van natuur- en landschapswaarden. Agrarisch natuurbeheer speelt een centrale rol in deze bestemming.
Ondergeschikt aan de bestemming Natuur zijn ook toegestaan:
- Volkstuinen, waar een deel van het gebied gebruikt kan worden
- Agrarisch medegebruik, waarbij landbouwactiviteiten combineren met recreatie en educatie
- Recreatief medegebruik in de vorm van extensieve dagrecreatie
- Educatief medegebruik, gericht op leerprocessen en kennisuitwisseling
Binnen het met 'bijgebouwen' aangeduide gebied nabij de inrit aan de Hasselterdijk is een klein gebouwtje toegestaan. Dit kan een stalletje of automatiek zijn met agrarische producten. Dit onderdeel maakt deel uit van de detailhandelactiviteiten die op het plangebied toegestaan zijn.
Archeologische en cultuurhistorische evaluatie
Het plangebied Hasselterdijk 43a is onderworpen aan een archeologische en cultuurhistorische evaluatie. Uit de Archeologische Waarderingskaart blijkt dat de verwachtingswaarde van het gebied op 10% ligt. Vanwege deze lage verwachtingswaarde is het opnemen van een dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie' niet nodig.
Daarnaast is er geen cultuurhistorisch waardevolle objecten of structuren aanwezig in het plangebied. Dit betekent dat ook een dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie' niet van toepassing is. Het gebruik van het gebied kan daarom volledig gericht zijn op de toekomstige functies zoals agrarisch natuurbeheer en recreatie.
De Drapenierlaan in Zwolle
De Drapenierlaan speelt een belangrijke rol in de toegang tot het plangebied Hasselterdijk 43a. Aansluitend op de Mastenbroekerallee bij een rotonde, vormt de Drapenierlaan een hoofdontsluiting voor motorvoertuigen. De ontsluiting via deze weg is verbonden met het hoofdperceel van de stadsboerderij.
De Drapenierlaan is een bekende locatie in Zwolle en wordt genoemd in verschillende meldingen op 112meldingenZwolle.nl. Zo is er op 8 juni 2024 een melding geweest van een brandweergemelding aan de Drapenierlaan. Deze melding had te maken met een incident in het bijgebouw van het plangebied. De melding had prioriteit 1 en werd behandel door meerdere brandweereenheden.
De Drapenierlaan is dus niet alleen een toegangsweg voor het plangebied Hasselterdijk 43a, maar ook een belangrijke locatie in de stad Zwolle, waar regelmatig meldingen van incidenten worden gedaan.
Verkeer en parkeren
Bezoekers die naar het plangebied Hasselterdijk 43a reizen, kunnen kiezen uit twee ontsluitingen. Voor motorvoertuigen is de hoofdontsluiting op de Drapenierlaan. Voor fietsers en voetgangers is er een extra ontsluiting gepland vanaf de Hasselterdijk. Deze route is veiliger en aantrekkelijker dan de Mastenbroekerallee, die geen fiets- of voetpaden heeft.
Parkeren vindt plaats op eigen terrein van het plangebied. Bezoekers worden geacht hun voertuigen op het eigen terrein van het plangebied te laten staan. Daarnaast zijn er voldoende stallingsmogelijkheden voor fietsers op het perceel. Dit betekent dat toegang tot het plangebied voor fietsers en voetgangers geregeld is en veilig is.
Toekomstplannen voor Zwolle
De ontwikkeling van het plangebied Hasselterdijk 43a is ingebed in bredere toekomstplannen voor Zwolle. De stad wil in de komende jaren verder verstedelijking uitvoeren, waarbij een focus op duurzaamheid, energie en mobiliteit centraal staat. In de komende 10 jaar wordt doorgerekend 10.000 woningen toegevoegd aan Zwolle, waarvan 40% suburaan, 30% groenstedelijk en 30% centrumstedelijk wonen. Deze verstedelijking vindt plaats via ontwikkelgebieden en hoogbouw, waarbij de schaal en maat van de hoogbouw afgestemd wordt op de omgeving.
Naast verstedelijking is er ook aandacht voor de economische ontwikkeling van Zwolle. De stad wil de economie versterken door in te zetten op versterking van de stedelijke economie, met een focus op zaken als gezondheid, ICT, e-commerce en creatieve industrie. Innovatie en nieuwe bedrijvigheid worden gestimuleerd, waarbij ook aandacht is voor maatschappelijke thema's.
Het plangebied Hasselterdijk 43a speelt hierin een rol als onderdeel van het stadsbeeld en de toekomstige groene ontwikkelingen in Zwolle. De stadsboerderij fungeert als een leerplek en educatieve locatie, waarbij duurzame landbouw en natuurbeheer centraal staan.
Conclusie
Het plangebied Hasselterdijk 43a en de Drapenierlaan vormen een belangrijk deel van de toekomstplannen voor Zwolle. De stadsboerderij op dit perceel wil een brug slaan tussen stad en platteland, met een focus op biologische landbouw, recreatie en educatie. De toegang tot het plangebied is geregeld via twee ontsluitingen, waarbij de Drapenierlaan de hoofdontsluiting voor motorvoertuigen is. Fietsers en voetgangers kunnen een veiligere route gebruiken vanaf de Hasselterdijk.
De ontwikkeling van dit plangebied is ingebed in bredere toekomstplannen voor Zwolle, waarbij verstedelijking en economische ontwikkeling centraal staan. De stad wil zich verder ontwikkelen als een duurzame en leefbare stad, waarin natuur en stadsontwikkeling samenkomen. Het plangebied Hasselterdijk 43a is een voorbeeld van deze visie in actie.