Een groeiende sport in de regio: Survivalrun Zwolle en de toekomst van sportieve uitdagingen
september 24, 2025
In de stad Zwolle speelt de wijk Stadshagen een steeds belangrijker rol, niet alleen als woonwijk, maar ook als een centrum voor zakelijke en maatschappelijke activiteiten. Een recent ontwikkeling op de Klokkengieterlaan in Stadshagen brengt nieuwe kansen voor bedrijven die op zoek zijn naar kantoorruimte of ruimtes voor maatschappelijke doeleinden. Deze locatie is niet alleen strategisch gelegen, maar ook goed bereikbaar en voorzien van moderne voorzieningen. In dit artikel worden de kenmerken van deze nieuwe bedrijfsruimte besproken, alsook de context van Zwolle-Zuid en Stadshagen als woon- en werkwijk. Daarnaast wordt ingegaan op de historische en culturele waarde van Zwolle, die een aantrekkende sfeer creëert voor zowel inwoners als bezoekers.
Locatie en toegankelijkheid
Het bedrijfscomplex aan de Klokkengieterlaan is gelegen in Stadshagen, een wijk die behoort tot het stadsdeel West van Zwolle. Deze wijk is bekend om haar moderne karakter en groene omgeving. De Klokkengieterlaan ligt dicht bij de entree naar Stadshagen vanuit de Aa-landen, wat een gunstige ligging inhoudt voor bezoekers die vanaf de A28 of het centrum van Zwolle komen. De ringweg Zwartewaterallee ligt in de directe omgeving, waardoor het pand goed bereikbaar is voor zowel auto’s als fietsers.
Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de omgeving, zoals een jongerencentrum, een basisschool en woningen, waardoor het pand zich in een actieve, woonwijkachtige omgeving bevindt. Het nabije winkelcentrum Stadshagen zorgt voor aanvullende toegankelijkheid en faciliteert het bezoek van klanten en medewerkers.
Beschikbare ruimtes en voorzieningen
Het complex aan de Klokkengieterlaan bevat vijf zelfstandige ruimtes op de begane grond. Deze units variëren in oppervlakte van 108 m² tot 116 m² en zijn geschikt voor maatschappelijke doeleinden of als kantoorruimte. Een van de units is al verhuurd. Bovendien is het mogelijk om meerdere units aan elkaar te koppelen, waardoor ruimtes van tot wel 340 m² verkrijgbaar worden.
Elke unit is uitgerust met een eigen entree, meterkast, pantry, toilet, balansventilatiesysteem, multi-split airco (voor koelen en verwarmen) en een basis elektraverdeelinrichting. De ramen zijn voorzien van zonwerend glas en zonwering, wat zorgt voor een comfortabele binnenklimaatregeling. De indeling van de ruimtes is in overleg met de verhuurder te bepalen, waardoor het pand aansluit bij de specifieke behoeften van de huurder.
Energieefficiëntie en duurzaamheid
Een van de opvallende kenmerken van het pand is zijn hoge energielabel A++. Dit duidt op een goede isolatie, laag energieverbruik en een milieuvriendelijke aanpak. Het gebruik van balansventilatie en zonwerend glas draagt bij aan een duurzame woningbouwbenadering, wat steeds belangrijker wordt in de huidige maatschappij. Voor bedrijven die een duurzame visie nastreven, is dit een aantrekkelijke eigenschap.
Parkeerfaciliteiten
Er zijn parkeerplaatsen direct voor het gebouw gerealiseerd, waardoor toegang tot de ruimtes eenvoudig en ongedwongen is. Daarnaast is er gratis parkeren beschikbaar in de directe omgeving, wat zorgt voor extra comfort voor bezoekers en medewerkers. Deze faciliteiten maken het complex extra geschikt voor bedrijven die rekening houden met logistieke en praktische voorzieningen.
Huurprijs en contractvoorwaarden
De huurprijs bedraagt €150 per m² per jaar, exclusief btw. De huurtermijn is gesteld op vijf jaar, en de huurprijs wordt jaarlijks aangepast volgens de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. De betalingen worden maandelijks vooruit gedaan en het huurovereenkomst is gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. Een waarborgsom van drie maanden huur is verder vereist, en er is voorbehoud voor de goedkeuring van de huurder door de eigenaar.
Bedrijfstakken in het complex
Het complex is gericht op maatschappelijke doeleinden en kantoren. Dit betekent dat het geschikt is voor bedrijven die zich gericht hebben op onder andere consultancy, creatieve industrieën, educatieve instellingen of andere maatschappelijke voorzieningen. De ruimtes zijn ontworpen om te voldoen aan de eisen van moderne kantoren, met aandacht voor comfort, duurzaamheid en toegankelijkheid.
Context: Zwolle-Zuid en Stadshagen als woon- en werkwijk
Zwolle-Zuid, waarin Stadshagen gelegen is, is een woonwijk die bekend staat om haar groene omgeving en diverse woningaanbod. Stadshagen zelf is een modern en jong stadsdeel, omringd door veel groen en water, waardoor het een aantrekkelijke woonplek is voor gezinnen. De combinatie van rustige woonomgeving en actieve maatschappelijke activiteiten maakt het een ideale locatie voor zowel woningnemers als bedrijven.
In het stadsdeel West van Zwolle, waar Stadshagen zich bevindt, zijn ook de wijken Spoolde en Westenholte gelegen. Deze wijken zijn bekend om hun landelijke karakter en ligging aan de rand van de stad. Het westelijke stadsdeel is dus een mix van moderne en landelijke wijkkenmerken, die samen een gevarieerde leefomgeving bieden.
Zwolle: Een stad met historisch en cultureel karakter
Zwolle is niet alleen een moderne en levendige stad, maar ook een stad met rijke historische en culturele erfgoed. Het historische centrum is vol met middeleeuwse gebouwen, zoals de Sassenpoort en de Grote of Sint-Michaëlskerk. De Sassenpoort, een icoon van Zwolle, dateert uit de 14e eeuw en is nog steeds intact. De Grote of Sint-Michaëlskerk is een gotische kerk uit de 15e eeuw, met adembenemende architectuur en een serene sfeer. Deze monumenten en andere bezienswaardigheden zorgen voor een unieke ervaring voor bezoekers.
Het stadsdeel Midden van Zwolle bevat de historische binnenstad, met eeuwenoude straatjes, prachtige panden en gezellige terrasjes. Hanzeland is het moderne zakencentrum van Zwolle, terwijl Kamperpoort en Assendorp bruisende wijken zijn met een divers aanbod aan winkels, restaurants en culturele activiteiten.
Zwolle als stad met karakter en gezelligheid
Zwolle is een stad die trots is op haar karakter, gezelligheid en warme sfeer. Het is een plek waar wijkbewoners zich verbonden voelen met hun omgeving, wat een gevoel van gemeenschap creëert. Of je nu houdt van cultuur, natuur, sport of lekker eten, Zwolle heeft voor elk wat wils. Het aantal bezoekers groeit gestaag, wat een duidelijke maat is voor de aantrekkingskracht van deze stad. Zwolle is een stad die zich ontwikkelt zonder haar historische wortels kwijt te raken, wat haar een bijzondere plek maakt om te wonen, werken en bezoeken.
Conclusie
De Klokkengieterlaan in Zwolle biedt een nieuwe mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een kantoor of maatschappelijke ruimte in een modern en toegankelijk gebied. Het complex is voorzien van moderne voorzieningen, een hoge energieefficiëntie en een gunstige ligging in de wijk Stadshagen. Deze locatie is gelegen in een woonwijk met een sterke gemeenschapszin, waar de combinatie van rust en activiteit een aantrekkelijke leefomgeving creëert. Zwolle zelf is een stad met karakter en historische waarde, die zich ontwikkelt in harmonie met haar verleden. Voor bedrijven en organisaties die op zoek zijn naar een nieuwe locatie, is de Klokkengieterlaan een waardevolle optie in een stad die zich steeds meer ontdekt als een centrum van innovatie en traditie.