Pitch & Putt in en rond Zwolle: een gezellige en sportieve manier om te ontspannen met familie en vrienden
september 24, 2025
Frankhuis is een wijk in Zwolle, gelegen in de gemeente Zwolle en deel van de wijk Stadshagen. Deze wijk heeft zich ontwikkeld tot een jonge, actieve gemeenschap met een unieke mix van dorpsgevoel en stedelijke voorzieningen. In dit artikel geven we een overzicht van de demografische en sociale aspecten van Frankhuis, de stedenbouwkundige ontwikkelingen, en de toegankelijkheid en infrastructuur die deze wijk voor toeristen en inwoners biedt.
Inwoners en demografie
Frankhuis telt ongeveer 6.530 inwoners, die zich verdeelen over 2.360 huishoudens. De bevolking is vooral geconcentreerd in de leeftijdsgroepen 25 tot 65 jaar. Precies 28,3% van de inwoners is tussen 45 en 65 jaar oud, 27,0% is tussen 25 en 45 jaar, 23,4% is jonger dan 15 jaar, 14,1% is tussen 15 en 25 jaar, en 7,3% is 65 jaar of ouder.
De wijk heeft een evenwichtige verdeling tussen mannen en vrouwen: 49,5% van de inwoners zijn mannen en 50,5% vrouwen. Het huwelijkstoestand van de inwoners geeft een duidelijke inschatting van de sociale structuur: 55,4% van de inwoners is ongehuwd, 37,5% is gehuwd, 5,5% is gescheiden en 1,5% is verweduwd.
Van de 6.530 inwoners zijn 5.255 inwoner van Nederland, 240 inwoners uit Europa en 1.035 inwoners uit landen buiten Europa. Hieruit blijkt dat Frankhuis een relatief internationale gemeenschap is, wat de wijk een rijke cultuurmix biedt.
Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger in Frankhuis bedraagt €41.800, wat €4.400 hoger is dan het nationale gemiddelde. Per inwoner is het gemiddelde inkomen €30.900, gelijk aan het nationale gemiddelde. Dit betekent dat de wijk economisch gezien relatief sterk is vergeleken met het land in het algemeen.
Onderwijs en opleiding
De inwoners van Frankhuis hebben in het algemeen een laag opleidingsniveau. 39,8% van de inwoners heeft een HBO- of WO-opleiding, 33,0% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 27,2% heeft VMBO of MBO 1. Deze verdeling wijst op een wijk waarbij de middelbare school het meest voorkomende opleidingsniveau is.
Stedenbouwkundig ontwerp en ontwikkeling
Frankhuis is gepland als een schakelstuk tussen Stadshagen en Zwolle. Het is niet alleen een uitbreiding van de bestaande wijk, maar ook een stedelijk element dat de verbinding met het centrum van Zwolle versterkt. Structurerende elementen in het ontwerp zijn de Hasselterdijk, het Zwarte Water en de patronen van veldjes en weilanden in het gebied. Deze elementen bepalen de schaal, maat en diversiteit van het plan.
Het gebied heeft een duidelijke identiteit: aan de zuidzijde is een dorpsensemble gecreëerd, geïnspireerd op de typologie van de bebouwing in het buurtschap. De Kop van Nieuw Frankhuis, gelegen tussen het Twistvlietpark en het Zwarte Water, bestaat uit robuuste bebouwing die past bij de schaal van de omgeving. Langs de dijk staan typische dijkwoningen, en de rand naar Stadshagen is groen en zacht, in contrast met de stedelijke bebouwing.
Daartussen zijn woonvelden geprojecteerd met een eigen karakteristiek. Deze verdeling zorgt voor een natuurlijke overgang tussen de stedelijke en groene gebieden. Het Twistvlietpark fungeert als een blauw-groene zone die het centrum van Stadshagen verbindt met het Zwarte Water. Dit park is een populaire plek voor dagelijkse recreatie, wandelen en spelen.
Nieuw Frankhuis
Nieuw Frankhuis is een uitbreiding van het bestaande buurtschap en is ontworpen als een schakelstuk tussen Stadshagen en Zwolle. Het gebied is kleiner qua maat en schaal dan andere delen van Stadshagen en ligt aan de dijk van de Mastenbroekerpolder. De bouwverkaveling is geïnspireerd op de maat en schaal van het buurtschap Frankhuis en de percelen land.
De verkaveling is ontworpen om de woningbouw in dit deelgebied van Stadshagen te realiseren. Het plangebied Nieuw Frankhuis is voor de auto toegankelijk via de Frankhuizerallee op de Hasselterweg. Voor de bus is het Twistvlietpad in gebruik, wat verbinding biedt met Stadshagen, Holtenbroek, het centrum van Zwolle en het station. Haltes zijn geplaatst ter hoogte van de Hasselterdijk / Bandijklaan en Frankhuizerallee / Bandijklaan.
Fietsers kunnen gebruik maken van de fietsvriendelijke verbindingen naar de wijkvoorzieningen en de fietsinfrastructuur voor grotere afstanden. Het Twistvlietpad is de directe fietsverbinding met het centrum van Stadshagen en Holtenbroek. Daarnaast voorzien de Twistvlietbrug, de loopbrug bij buurtschap Frankhuis en de Hasselterweg in ontsluiting naar het centrum van Zwolle. Westenholte is bereikbaar via de Westenholterbrug en de Rozentunnel.
Voorzieningen en toegankelijkheid
Frankhuis ligt op slechts ca. 3 km van het oude stadscentrum van Zwolle, wat betekent dat de wijk goed bereikbaar is met het openbaar vervoer, fiets en auto. De voorzieningen zoals het uitgebreide centrum van Stadshagen met winkels, gezondheidszorg, sport en cultuur, en diverse scholen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn allemaal binnen korte afstand. Bovendien is het fietspad naar de binnenstad van Zwolle uitstekend aangelegd, wat een gunstige toegang biedt voor fietsers.
Voor autoverkeer zijn de uitvalswegen en de A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Dit maakt de wijk ideaal voor toeristen die het centrum van Zwolle willen verkennen, maar ook voor inwoners die verder reizen.
Speelruimte en kinderopvang
Een belangrijk aspect van het stedenbouwkundig plan voor Frankhuis is de verdeling van speelruimte. De Nota Speelruimte in Zwolle (2000) stelt criteria voor de situering, spreiding en inrichting van speelterreinen voor verschillende leeftijdsgroepen. Deze criteria zijn ingepast in de verkaveling van 2007. Echter, door de crisis kwam de bouw van Nieuw Frankhuis stil te liggen en werd duidelijk dat de oude manier van verkavelen niet meer werkte. Hierbij werd onvoldoende rekening gehouden met de Nota Speelruimte, wat resulteerde in onvoldoende en te krappe ruimte voor speelplekken.
Toch zijn er wel voldoende speelplekken aanwezig in de wijk, zoals het natuurspeeleiland. De aanleg van dit speeleiland valt niet onder de categorie van een stedelijke ontwikkeling, wat betekent dat het niet in strijd is met het rijksbeleid.
Groene en blauwe zones
Frankhuis is ook gekenmerkt door het aanwezige groene en blauwe netwerk. Het Twistvlietpark is een belangrijk element in de wijk en fungeert als dagelijkse recreatieplek. Het park biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en spelen. Daarnaast is het Zwarte Water een centraal element in het gebied en vormt het een aangename omgeving voor recreatie en toerisme.
Het gebied is ook goed voorzien van fietspaden en loopbruggen. De Twistvlietbrug en de loopbrug bij buurtschap Frankhuis zijn voorzien van toegang tot het centrum van Zwolle. Daarnaast is de Hasselterweg een belangrijke weg die onder de Westenholterbrug door loopt en toegang biedt tot Westenholte.
Toekomstvisie en duurzame verstedelijking
Het bestemmingsplan voor Nieuw Frankhuis is in overeenstemming met het gemeentelijke structuurplan. Het plan is ook in lijn met het rijksbeleid, zoals vastgelegd in de Structuurvisie Ruimte en Infrastructuur (SVIR). De uitgangspunten van de SVIR zijn "decentraal wat kan, centraal wat moet", wat betekent dat gemeenten en provincies verantwoordelijk zijn voor lokale ontwikkelingen, terwijl het rijk zich beperkt tot slechts 13 rijksbelangen.
Bij het plan voor Nieuw Frankhuis is geen sprake van rijksbelangen, wat betekent dat het plan niet in strijd is met het rijksbeleid. Daarnaast is in het plan rekening gehouden met de ladder voor duurzame verstedelijking, die gemeenten en provincies verplicht zijn op te nemen in hun toelichtingen bij ruimtelijke besluiten.
Conclusie
Frankhuis is een jonge wijk in Zwolle met een unieke mix van dorpsgevoel en stedelijke voorzieningen. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, fiets en auto, en biedt toegang tot het centrum van Zwolle, Holtenbroek en het station. De stedenbouwkundige ontwikkeling van Nieuw Frankhuis is een schakelstuk tussen Stadshagen en Zwolle en biedt een aangename leefomgeving met groene en blauwe zones.
De wijk is goed voorzien van voorzieningen zoals winkels, gezondheidszorg, sport en cultuur, en diverse scholen en kinderopvang. Toch is er ruimte voor verbetering in de speelruimte, wat belangrijk is voor de kinderen die in de wijk wonen. De toekomstvisie van Frankhuis is in lijn met het gemeentelijke en rijksbeleid, wat betekent dat de wijk duurzaam en toegankelijk blijft voor inwoners en toeristen.
Frankhuis is dus een wijk die zich goed leent voor verblijf en toerisme, en die een bijdrage levert aan het stedelijk karakter van Zwolle. Zowel inwoners als toeristen kunnen hier een aangename en toegankelijke leefomgeving vinden, met ruimte voor ontspanning, recreatie en ontdekking.