Huub van Doornestraat 15 in Zwolle: Een centrum voor justitie en re-integratie
september 23, 2025
De straat Donker Curtiusware in Zwolle is een belangrijk onderdeel van de woonwijk Ittersumerlanden. De buurt, gelegen in de gemeente Zwolle, is een van de populairste woongebieden in de regio Overijssel. Tijdens het onderzoek naar de straat Donker Curtiusware is duidelijk geworden dat het gebied een dynamische woningmarkt kent, met diverse woningen die beschikbaar zijn voor aankoop of verkoop. Daarnaast zijn er ook incidenten zoals branden of milieuincidenten waardoor het woonmilieu tijdelijk wordt beïnvloed. In deze artikel worden de kenmerken van de straat, de woningmarkt, en de relevante gebeurtenissen in detail beschreven, op basis van betrouwbare informatie.
Woningmarktinformatie en woningkenmerken
De straat Donker Curtiusware bevat verschillende woningen die in de loop der jaren zijn gebouwd. De meeste woningen dateren uit 1984 en zijn ontworpen als tussen- of geschakelde woningen. Dit betekent dat de woningen meestal een beperkte woonoppervlakte hebben, maar wel geschikt zijn voor een gezin of een individueel wonen. De gemiddelde woonoppervlakte ligt rond de 66 tot 119 m², afhankelijk van de exacte locatie en de bouwstructuur. De perceeloppervlakte varieert eveneens, van 135 m² tot 144 m², wat aangeeft dat de woningen meestal geen ruime tuinen hebben, maar wel voldoende ruimte bieden voor een rustige woonomgeving.
Een voorbeeld is de woning aan Donker Curtiusware 4, die een woonoppervlakte heeft van 113 m² en een perceeloppervlakte van 135 m². Deze woning is ingericht met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft een geschatte waarde van € 209.500. Een andere woning, Donker Curtiusware 10, heeft een woonoppervlakte van 119 m² en een perceeloppervlakte van 144 m². Deze woning is ook gebouwd in 1984 en heeft een geschatte waarde tussen € 455.000 en € 505.000. De woningwaarde kan sterk variëren afhankelijk van factoren zoals de staat van onderhoud, de interieurs, en de locatie binnen de buurt.
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) is een maatstaf die wordt gebruikt door de gemeente om belastingen en gemeentelijke heffingen te bepalen. Voor woningen in de straat Donker Curtiusware zijn er rapporten beschikbaar die de WOZ-waarde tonen. Deze informatie is beschikbaar via online platforms en kan worden gebruikt door potentiële kopers om de waarde van een woning te schatten. Voor woningen in Ittersumerlanden is de gemiddelde WOZ-waarde op basis van de laatste schattingen boven het landelijke gemiddelde.
In de buurt is ook een woningwaarderapport beschikbaar via platforms zoals Walterliving, die specifieke data en trends voor woningen in Ittersumerlanden verzamelen. Deze rapporten bevatten niet alleen de basisinformatie over de woningen, zoals bouwjaar en woonoppervlakte, maar ook een overzicht van vergelijkbare woningen in de regio. Daarnaast worden er analyses gemaakt van de lokale woningmarkt, inclusief verkoopprijzen en trends in de verkoopdynamiek. Dit soort informatie is van groot belang voor kopers en verkopers die een goed begrip willen hebben van de huidige marktsituatie.
Bevolkingsstatistiek en buurtkenmerken
De wijk Ittersumerlanden is een van de grotere woonwijken in Zwolle en telt ongeveer 7937 inwoners, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. De gemeente Zwolle heeft in totaal 133.141 inwoners, waarvan 65.595 mannen en 67.546 vrouwen. Het grootste deel van de bevolking valt binnen de leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar, wat duidt op een jonge en actieve gemeenschap. Het gemiddelde inkomen per inwoner is €30.300, wat een normaal inkomen is in vergelijking met andere steden in Nederland.
De woningen in Ittersumerlanden zijn voornamelijk bedoeld voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een woning in een rustige omgeving. De buurt is goed bereikbaar vanuit het centrum van Zwolle en is voorzien van basisvoorzieningen zoals winkels, supermarkten, kinderdagverblijven, en huisartsenpraktijken. De afstand tot de dichtstbijzijnde supermarkt is ongeveer 900 meter, tot een kinderdagverblijf 500 meter, en tot een huisartsenpraktijk 1 kilometer. Deze dichtbijzijnde voorzieningen maken de wijk geschikt voor zowel jonge gezinnen als ouderen die de voordeel zoeken van een rustige woonomgeving met goede toegankelijkheid.
De gemeente Zwolle is een van de 16 grootste steden in Nederland en is gelegen in de regio Overijssel. De wijk Ittersumerlanden maakt deel uit van de gemeente Zwolle en is een van de actievere woonwijken in termen van woningverkoop. In het afgelopen jaar zijn er 4,0% van de woningen in de wijk verhuisd, wat aangeeft dat de woningmarkt actief is. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er ongeveer 41 woningen worden aangeboden, wat wijst op een stabiele voorraad van woningen in de regio.
Incidenten en milieuaspecten
Hoewel de wijk Ittersumerlanden over het algemeen een rustige en veilige woonomgeving biedt, zijn er ook incidenten voorgekomen die het woonmilieu tijdelijk beïnvloeden. Een van de incidenten was een containerbrand aan de Donker Curtiusware, waarbij omwonenden met een poederblusser en een gieter de brand konden blussen. De brandweer was ter plaatse om de situatie te controleren en de container volledig te blussen. De oorzaak van de brand is niet bekend, maar dergelijke incidenten zijn zeldzaam in de wijk.
Een andere gebeurtenis was een milieuincident, waarbij een sloot langs de Donker Curtiusware in Zwolle-Zuid volledig wit kleurde. Het waterschap Drents Overijsselse Delta (WDODelta) onderzocht de herkomst van de lozing en concludeerde dat het mogelijk ging om witte verf die illegaal in het water was geloosd. Het slootwater is in een doodlopende situatie, wat betekent dat het water niet makkelijk kan worden gespoeld. Het waterschap houdt de situatie in de gaten en verwacht dat het water met de tijd vanzelf zal verdunnen, vooral door regenval. Het waterschap roept huishoudens en bedrijven op om zorgvuldig te zijn met de afvoer van stoffen via riool of regenwaterafvoer, omdat dit kan leiden tot vervuiling van oppervlaktewater.
Toegankelijke informatie en tools voor woningkopers
Voor mensen die op zoek zijn naar een woning in de straat Donker Curtiusware of in de wijk Ittersumerlanden is er een groot aantal tools en platforms beschikbaar die informatie kunnen bieden over de woningmarkt. Een van deze tools is Walterliving, een platform dat gedetailleerde woningwaarderapporten en marktanalyse biedt. Met Walterliving kunnen kopers en verkopers informatie vinden over de waardering van een woning, vergelijkbare woningen in de regio, en de actuele markttrends.
Een Walterrapport voor Donker Curtiusware 23 of 48 bevat bijvoorbeeld basisinformatie over de woning, een overzicht van vergelijkbare woningen, en een analyse van de lokale woningmarkt. Daarnaast worden er verkoopprijzen en WOZ-waardes van referentiepanden in de buurt getoond. Dit soort informatie is van groot belang voor kopers die een winnend bod willen uitbrengen of de waarde van een woning willen bepalen.
Een ander platform is Huizenzoeker.nl, dat woningmarktinformatie biedt en woningen in de regio zoekt. Op Huizenzoeker is te vinden dat de straat Donker Curtiusware in Zwolle een aantal woningen bevat die beschikbaar zijn voor aankoop. Deze woningen zijn meestal tussenwoningen met een woonoppervlakte van 66 tot 119 m², gebouwd in 1984. De prijsvariatie is aanzienlijk, afhankelijk van de staat van onderhoud en de locatie binnen de straat.
Samenvatting
De straat Donker Curtiusware in Zwolle is een belangrijk onderdeel van de wijk Ittersumerlanden, die bekend staat om haar dynamische woningmarkt en rustige woonomgeving. De woningen in de straat zijn meestal tussen- of geschakelde woningen, gebouwd in 1984, met een woonoppervlakte variërend van 66 tot 119 m². De buurt is goed bereikbaar vanuit het centrum van Zwolle en biedt toegang tot basisvoorzieningen zoals supermarkten, kinderdagverblijven, en huisartsenpraktijken. De wijk is populair bij gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een woning in een rustige omgeving met goede toegankelijkheid.
Hoewel er incidenten zijn voorgekomen zoals een containerbrand en een milieuincident, is de wijk over het algemeen veilig en comfortabel. Voor mensen die op zoek zijn naar een woning in de straat Donker Curtiusware of in de wijk Ittersumerlanden zijn er diverse tools beschikbaar die informatie kunnen bieden over de woningmarkt, waardering, en markttrends. Deze tools kunnen kopers helpen bij het bepalen van de waarde van een woning en het uitbrengen van een winnend bod.
De straat Donker Curtiusware is een waardevolle optie voor wie wil wonen in een actieve en stabiele woonomgeving in de gemeente Zwolle. De woningmarkt is duidelijk en transparant, en de beschikbare informatie maakt het mogelijk voor kopers om een weloverwogen keuze te maken. Het is aan te raden om gebruik te maken van betrouwbare platforms en experts om zowel de markt als de individuele woningen goed te begrijpen.