Café de Stoof in Zwolle: De hotspot voor dartliefhebbers en gezelligheid
september 23, 2025
De Wagensveldstraat in Zwolle is een van de straten in het stadsdeel Schellerhoek, gelegen in de gemeente Zwolle in de provincie Overijssel. Deze locatie biedt niet alleen een rustige en groene omgeving, maar ook toegang tot een actieve woningmarkt en een duidelijk identiteit binnen de wijk. In dit artikel wordt een overzicht gegeven van de woningen in de Wagensveldstraat, de woningwaarderingen, de buurt en de faciliteiten in de omgeving.
Het artikel is opgebouwd om de lezer een helder beeld te geven van de Wagensveldstraat als locatie binnen Zwolle, met specifieke aandacht voor woningen die vermeld staan in de bronnen. Aan het eind van het artikel is een overzicht van de gebruikte bronnen opgenomen.
Inleiding
De Wagensveldstraat bevindt zich in de wijk Schellerhoek, een deel van de gemeente Zwolle. De straat is een belangrijk onderdeel van deze wijk en biedt woningen die geschikt zijn voor zowel starters als gezinnen. De beschikbare informatie in de bronnen geeft inzicht in de woningmarktprestaties van enkele adressen in de Wagensveldstraat, inclusief hun waardeontwikkeling en eigenschappen. Daarnaast wordt informatie verstrekt over de locatie van de straat binnen de wijk, inclusief de totale oppervlakte van Schellerhoek en de demografische gegevens.
Het doel van dit artikel is om toeristen, potentiële kopers of huurders en andere interessenten in te lichten over de wijk Schellerhoek en in het bijzonder de Wagensveldstraat, op basis van feiten en gegevens uit betrouwbare bronnen.
Woningen in de Wagensveldstraat
Twee woningen op de Wagensveldstraat zijn expliciet genoemd in de bronnen: Wagensveldstraat 2 en Wagensveldstraat 8. Deze woningen zijn uitvoerig beschreven in de bronnen van OOZO.nl, Woningstats.nl en A&H Finance, waardoor het mogelijk is om een overzicht te geven van hun eigenschappen en waardeontwikkeling.
Wagensveldstraat 2
Wagensveldstraat 2 is een woning uit 1995 en is gelegen in de postcode 8017HZ, in het zuiden van Zwolle. De woning heeft een totale woningoppervlakte van 152 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 363 vierkante meter. Het pand telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De geschatte waarde van deze woning is €425.000.
In de buurt van deze woning is een woning aan de Wagensveldstraat waarin een overleden persoon is aangetroffen, zoals vermeld in bron [1]. Hoewel dit een incident was en geen directe relatie heeft met de eigenschappen van de woning zelf, is het relevant om hierop te wijzen omdat het betreft een incident dat plaatsvond in de directe omgeving van Wagensveldstraat 2.
Wagensveldstraat 8
Wagensveldstraat 8 is vermeld in meerdere bronnen en biedt duidelijke informatie over de waardeontwikkeling van deze woning. In de afgelopen twaalf maanden is de schatting van de woningwaarde met 4,9% gestegen. De verwachte vraagprijs van deze woning bedraagt momenteel €677.576. Bij deze schatting is geen rekening gehouden met de staat van het huis of eventuele onderhoudsmaatregelen. De verwachting is dat er geen onderbod geplaatst zou worden bij deze vraagprijs.
Deze woning is ook een onderdeel van de woningwaarderingen in het postcodegebied 8017HZ, wat betekent dat ze zich in een actieve woningmarktregio bevindt. De grafiek die beschikbaar is via de bronnen toont de waardeverloop van de afgelopen twaalf maanden.
Locatie en gemeenschap
De Wagensveldstraat is gelegen in de wijk Schellerhoek, die op haar beurt een onderdeel is van het stadsdeel Schelle. Schellerhoek heeft een totale oppervlakte van 24 hectare, volledig op land, en is gecodeerd als BU01935010. De wijk valt onder de postcodegebieden 8017BA tot en met 8017HZ. Deze postcodegebieden vatten meerdere straten en woningen samen, waaronder de Wagensveldstraat.
De wijk Schellerhoek is een van de woningbouwprojecten in Zwolle en biedt een gemengde woningbouwstructuur. Het is een rustige wijk die zich richt op woningbouw voor diverse huishoudens. De beschikbare informatie geeft geen duidelijke indicatie over demografische ontwikkelingen binnen Schellerhoek, zoals leeftijdsgroepen of woningtypeverdeling. De meeste informatie is gericht op woningwaarderingen en de structuur van het gebied.
Binnen de wijk zijn er faciliteiten beschikbaar, zoals scholen, winkels en groene ruimtes. De Wagensveldstraat ligt op korte afstand van het centrum van Zwolle, wat betekent dat toegang tot faciliteiten zoals de marktplein, het stadhuis en het station gemakkelijk is. De straat is echter niet direct gericht op het centrum, wat het een rustige en stadsdruktevrije locatie geeft.
Woningen in de wijk Schellerhoek
De wijk Schellerhoek is een woningbouwproject dat bestaat uit meerdere straten, waaronder de Wagensveldstraat. In deze wijk zijn meerdere woningen aanwezig, zoals vermeld in bron [5]. De totale oppervlakte van de wijk is 24 hectare, volledig op land. Er zijn geen wateroppervlakken in de wijk, wat het een droog en functioneel landschap geeft.
De wijk is een voorbeeld van woningbouwprojecten die in de jaren tachtig en negentig zijn ontwikkeld. De woningen in deze wijk zijn meestal drie- of vierkamerwoningen, vaak met een duidelijke woningbouwstijl. In Schellerhoek zijn ook enkele woningen genoemd die verderop in de straten van deze wijk liggen.
De wijk heeft een duidelijke gemeenschap en is onderdeel van de gemeente Zwolle. Het is een wijk die zich richt op woningbouw en heeft een bepaalde mate van stabiliteit in de woningmarkt, zoals blijkt uit de waardeontwikkeling van woningen in het postcodegebied 8017HZ.
Woningwaarderingen en marktprestaties
De woningen in de Wagensveldstraat behoren tot een woningmarktregio die in de afgelopen twaalf maanden een positieve ontwikkeling heeft doorgemaakt. Dit is duidelijk te zien bij de schattingen van de woningwaarden, zoals vermeld in bron [3]. De woning aan Wagensveldstraat 8 is een voorbeeld van een woning die een waardestijging heeft doorgemaakt. Deze stijging bedraagt 4,9% in vergelijking met een jaar eerder.
De verwachte vraagprijs van deze woning ligt momenteel op €677.576. Het is belangrijk om te benadrukken dat deze schatting is gebaseerd op algemene marktgegevens en niet op de staat van de woning of eventuele verbouwingen. In dit geval is de verwachting dat er geen onderbod geplaatst zou worden bij deze vraagprijs.
De woning aan Wagensveldstraat 2 is iets ouder (uit 1995) en heeft een lagere schatting van €425.000. Deze woning is kleiner in oppervlakte en heeft een perceeloppervlakte van 363 vierkante meter. De woning is dus geschikt voor een startershuishouden of een klein gezin.
De woningwaarderingen en marktprestaties in deze wijk tonen aan dat het een stabiele woningmarktregio is. De woningbouwprojecten zoals Schellerhoek zijn bekend om hun functionele en duidelijke bouwstijl, wat bijdraagt aan de waardeontwikkeling van woningen in deze regio.
Onderzoek en incidenten
Hoewel de meeste informatie in de bronnen gericht is op woningwaarderingen en woningmarktprestaties, is er ook melding gemaakt van een incident dat heeft plaatsgevonden in de directe omgeving van de Wagensveldstraat. In bron [1] wordt melding gemaakt van een overleden persoon die aangetroffen werd in het water langs de Wagensveldstraat in Zwolle-Zuid. De politie heeft onderzoek ingesteld naar de doodsoorzaak en de identiteit van de betrokkene.
Hoewel dit incident niet direct gerelateerd is aan de woningen of de woningmarkt in de Wagensveldstraat, is het relevant om te vermelden omdat het zich in de directe omgeving van deze straat heeft voorgedaan. Het is een incident dat de aandacht van de politie en hulpdiensten heeft getrokken, maar geen verdere details zijn verstrekt over de oorzaak of het betrokken individu.
Conclusie
De Wagensveldstraat in Zwolle is een rustige en functionele straat gelegen in het stadsdeel Schelle, binnen de wijk Schellerhoek. De woningen in deze straat, zoals Wagensveldstraat 2 en Wagensveldstraat 8, zijn geschikt voor zowel starters als gezinnen en tonen een positieve waardeontwikkeling in de afgelopen twaalf maanden. De woningmarkt in deze wijk is stabiel en biedt een duidelijke voorkeur voor woningen die functioneel en gemakkelijk in te richten zijn.
De wijk Schellerhoek is een onderdeel van de gemeente Zwolle en heeft een totale oppervlakte van 24 hectare, volledig op land. De woningen in deze wijk behoren tot een woningbouwproject dat in de jaren tachtig en negentig is ontwikkeld. De beschikbare informatie geeft aan dat de woningmarkt in deze regio robuust is en dat de woningen een duidelijke waardeontwikkeling vertonen.
De Wagensveldstraat is dus een interessante locatie binnen Zwolle en biedt zowel een rustige omgeving als toegang tot een actieve woningmarkt. Voor toeristen, kopers of huurders die overwegen om in of langs deze straat te verblijven of wonen, is het belangrijk om te weten dat het een wijk is met een sterke gemeenschap en een duidelijke woningbouwstijl.