De kaart van Zwolle: een overzicht voor reizigers en bewoners
september 23, 2025
Oosterenk, gelegen ten oosten van het stadscentrum van Zwolle, is momenteel het centrum van een ambitieus ontwikkelingsproject dat gericht is op wonen, werken, leren, zorgen en recreëren. Het kantorenpark Oosterenk, dat al jaren een belangrijke rol speelt als werklocatie in de regio, wordt stap voor stap omgetoverd naar een duurzame stadsbuurt. Deze transformatie maakt deel uit van de bredere ambities van de gemeente Zwolle om in de komende jaren duizenden nieuwe woningen aan te bieden, waarbij het beleid zich richt op duurzaamheid, toegankelijkheid en een natuurinclusieve leefomgeving.
In dit artikel wordt ingegaan op de actuele ontwikkelingen in Oosterenk, met aandacht voor de wijkstructuur, de woningbouwplannen, de mobiliteitsvisie, de rol van partners en de betrokkenheid van inwoners. Alles is gebaseerd op de beschikbare informatie uit officiële bronnen van de gemeente Zwolle en andere betrokken partijen.
Inleiding
Oosterenk is een kantorenpark dat zich in de afgelopen decennia heeft ontwikkeld als een belangrijke locatie voor bedrijven, onderwijs en zorg. Momenteel is het gebied in een transformatiefase, waarbij woningbouw op een strategische manier wordt ingevoegd in de bestaande structuur. De gemeente Zwolle heeft samen met partners zoals BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, Jansen Vastgoed en de Zwolse woningcorporaties een ruimtelijk ontwikkelplan ontwikkeld dat dient als richtsnoer voor de herontwikkeling.
Het plan is gebaseerd op een vaste gebiedsvisie, waarin duurzaamheid, groen en mobiliteit centrale thema’s zijn. In de komende jaren zullen er circa 580 woningen worden aangeboden in verschillende prijssegmenten, met name in twee locaties: de Stadsrand en de Kop van de Boulevard. Bovendien wordt er aandacht besteed aan het aanbod van voorzieningen zoals winkels, sport- en recreatieplekken, en groene ruimtes.
Ruimtelijke ontwikkeling en woningbouwplannen
De wijkstructuur van Oosterenk is uitgewerkt in het ruimtelijk ontwikkelplan dat in 2023 door het college van burgemeester en wethouders is vastgesteld. Dit plan bevat de basis voor de verdere uitwerking van het bestemmingsplan dat in 2024 opgesteld zal worden. Het centrumgebied van Oosterenk wordt herontwikkeld tot een leefbaar en functioneel deel van Zwolle, waarin wonen en werken in harmonie met elkaar gecombineerd worden.
Stadsrand en Kop van de Boulevard
Twee van de belangrijkste locaties in Oosterenk zijn de Stadsrand en de Kop van de Boulevard. Op deze locaties worden de meeste woningen aangeboden. De Stadsrand, die zich bevindt op de voormalige waterschapslocatie aan de Dokter van Thienenweg, is uitgekozen voor de ontwikkeling van 250 woningen. De Kop van de Boulevard, aan de Dokter Spanjaardweg, zal 330 woningen krijgen. Samen vormen deze twee locaties het hart van de nieuwe wijk.
De woningbouw is divers in type en prijs. In totaal komen er 532 woningen, bestaande uit 327 appartementen en 205 stadswoningen. Minstens 20% van de woningen wordt sociale huur en blijft dat minstens 25 jaar. Een groot deel van de woningen zal middenhuur zijn, wat het aanbod toegankelijk maakt voor een breed publiek. De woningen zijn bedoeld voor zowel jonge mensen als ouderen, waardoor de wijk een leeftijdsdiverse bevolking krijgt.
Voorzieningen in de wijk
Naast woningbouw is er ook aandacht voor voorzieningen. Zo wordt er een kleine buurtsupermarkt aangelegd, evenals andere kleinhandel en gemakswinkels. Denk hierbij aan een apotheek en een fysiotherapeut. Deze voorzieningen zullen gevestigd worden bij de Kop van de Boulevard, die het centrum van de wijk vormt.
Daarnaast komen er groene ruimtes, zoals wandel- en fietsroutes, die de leefbaarheid van de wijk versterken. Een uitgebreid wandelnetwerk en een noord-zuid-fietsroute zorgen ervoor dat wandelen en fietsen aantrekkelijke en veilige opties worden voor de inwoners.
Mobiliteitsvisie
Een belangrijk aspect van de ontwikkeling van Oosterenk is de mobiliteitsvisie. Het plan legt de nadruk op duurzame en mensen-georiënteerde vervoersmogelijkheden. De wandelaar en de fietser staan voorop in de planning, waarbij deelverkeer wordt gestimuleerd. Parkeren voor zowel bewoners als bezoekers vindt per deelgebied plaats, wat helpt bij het beheersen van het automobilistisch verkeer in de wijk.
In de Stadsrand en op de Kop van de Boulevard komen globaal 600 tot 700 woningen. Deze woningen zijn in verschillende typen en prijssegmenten beschikbaar. De gemeente Zwolle wil dat Oosterenk een leefbare, groene en toegankelijke wijk wordt waarin mobiliteit niet langer alleen op de auto is gebaseerd. Het plan zorgt voor een balans tussen stedelijk wonen en wonen in het landschap, waarbij natuur en stedelijke voorzieningen op een natuurlijke manier gecombineerd worden.
Betrokkenheid van inwoners en partners
De herontwikkeling van Oosterenk is geen enkelingeproject. Het is het resultaat van een samenwerking tussen de gemeente Zwolle, meerdere woningcorporaties en maatschappelijke partners. De coalitie bestaande uit BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, Jansen Vastgoed, gemeente Zwolle en de Zwolse woningcorporaties speelt een centrale rol in de uitwerking van het ruimtelijk ontwikkelplan.
Deze partners hebben samen een visie ontwikkeld die niet alleen gericht is op woningbouw, maar ook op de leefbaarheid van de wijk. Inwoners van Zwolle zijn van harte uitgenodigd om mee te denken aan de toekomst van Oosterenk. Tijdens enkele bijeenkomsten en in persoonlijke gesprekken zijn directe buren, huidige en toekomstige bewoners en andere belanghebbenden geïnformeerd en zijn hun wensen en zorgen verwerkt in het ontwikkelingsplan.
Deelname en feedback zijn opgenomen via de website www.nieuwbouw-oosterenk.nl, waarop de tussenstand van het plan is te vinden en waarin mensen kunnen aangeven wat zij belangrijk vinden voor de verdere ontwikkeling. Deze participatie is een belangrijk onderdeel van het proces en draagt bij aan het creëren van een wijk die past bij de wensen van de inwoners.
Duurzaamheid en toekomstgerichtheid
De ontwikkeling van Oosterenk is niet alleen gericht op het bouwen van woningen, maar ook op het creëren van een duurzame en toekomstgerichte leefomgeving. Het landschap van de Westerveldse Aa is een inspiratiebron geweest voor de ontwikkeling van een klimaatrobuuste en natuurinclusieve wijk. Deze visie houdt in dat de wijk zich aanpast aan het klimaat, met aandacht voor regenwaterafvoer, groene ruimtes en schaduwrijke plekken die comfortabele leefomstandigheden bieden.
Bovendien is er aandacht voor het integreren van het bestaande landschap in de wijkstructuur. De combinatie van stad en landschap is een kernaspect van het ontwikkelingsplan, waarbij de wijk niet alleen een functionele woningbouwlocatie wordt, maar ook een plek waar mensen graag verblijven en recreeren.
Conclusie
Oosterenk is in volle ontwikkeling en wordt momenteel omgetoverd van een kantorenpark in een duurzame stadsbuurt met wonen, werken, leren, zorgen en recreatie. Het ruimtelijk ontwikkelplan, dat in 2023 vastgesteld is, ligt aan de basis van de verdere uitwerking van het bestemmingsplan en het bouwplan. In de komende jaren zullen er circa 580 woningen worden aangeboden in verschillende prijssegmenten, met name in de locaties Stadsrand en Kop van de Boulevard.
De wijk wordt uitgerust met voorzieningen zoals winkels, sport- en recreatieplekken, en groene ruimtes. De mobiliteitsvisie zorgt ervoor dat de wijk toegankelijk is voor fietsers en voetgangers, met aandacht voor duurzame vervoersmogelijkheden. Inwoners zijn uitgenodigd om mee te denken aan de toekomst van Oosterenk, wat leidt tot een wijk die past bij de wensen van de bewoners.
Oosterenk is een voorbeeld van hoe stedelijke ontwikkeling kan verlopen met aandacht voor duurzaamheid, toegankelijkheid en leefbaarheid. Het is een wijk die niet alleen gericht is op woningbouw, maar ook op het creëren van een levendige en divers bevolkte gemeenschap die zich wederzijds verbonden voelt met het gebied.