Parttime werken in Zwolle: Diversiteit in vacatures en mogelijkheden
september 23, 2025
Zwolle is een van de 16 grootste steden in Nederland en telt ongeveer 133.141 inwoners. De stad is een populaire woningmarkt, waar zowel jonge starters als gezinnen woningen kunnen vinden. In dit artikel worden de kenmerken van de wijk Schelle, met name Van Nispensingel 93 en 141, besproken, evenals de algemene trends van de woningmarkt in Zwolle. Op basis van de beschikbare informatie uit betrouwbare bronnen worden de locatie, de huizenprijzen, het marktaandeel van lokale makelaars en de toekomstige verwachtingen voor de woningmarkt in deze regio toegelicht.
Informatie over Van Nispensingel in Zwolle
Van Nispensingel is een straat in de wijk Schelle, een van de woningwijken in Zwolle. In de gegevens wordt Van Nispensingel 93 genoemd als een appartement met een bouwjaar van 1996 en een oppervlakte van 795 vierkante meter. Het appartement ligt in gebruik en wordt momenteel aangeboden op de markt. Op basis van buurtwaarnemingen op Buurtje.nl zijn er scores voor de wijk, gebaseerd op de ervaringen van bewoners, wat een indicatie geeft van het welzijn in de omgeving.
Van Nispensingel 141 is een woning waarvoor in 2025 een WOZ-waarde van 300.000 euro is genoteerd. De woning is geregistreerd in de gemeente Zwolle en ligt in de postcode 8016 MT. Voor degenen die geïnteresseerd zijn in de waardeontwikkeling van deze woning of vergelijkbare woningen in de wijk, zijn er tools beschikbaar om woningwaarderapporten en historische WOZ-waarden te raadplegen.
Woningen in de wijk Schelle
De wijk Schelle is een van de woonwijken in Zwolle en telt ongeveer 4.410 woningen. De wijk is momenteel in een langzaam marktproces, wat betekent dat slechts 3,0% van de woningen vorig jaar van eigenaar wisselden. Dit is een laag percentage en wijst op een beperkte activiteit op de woningmarkt. In de komende drie maanden wordt verwacht dat er nog 33 woningen op de markt komen, wat suggereert dat de markt zich langzaam aan het ontwikkelen is.
De prijs per vierkante meter in Schelle was in 2024 rond de marktwaarden van Zwolle, wat de aantrokkelijkheid van deze wijk benadrukt. De woningen in de wijk zijn meestal goed gelegen, met een gemiddelde afstand tot voorzieningen zoals kinderdagverblijven, scholen en supermarkten. In de buurt zijn er 11 scholen binnen een straal van 3 kilometer, wat de toegankelijkheid van onderwijs faciliteert voor gezinnen.
De woningmarkt in Zwolle
Zwolle is een stad met een divers woningaanbod, waar jonge starters, gezinnen en pensioenaren woningen kunnen vinden. In 2024 zijn er 62.948 huishoudens in Zwolle, met een gemiddelde waarde van de woning van 344.000 euro. De woningmarkt is momenteel beïnvloed door trends in biedingen, waarbij competitieve biedingen stijgen. Voor woningen rond de 340.000 euro zijn biedingen variërend van 42.000 euro tot 61.000 euro boven de vraagprijs gemeld. Voor de toekomst is een stijging verwacht, mogelijk tot 57.000 euro tot 82.000 euro boven de vraagprijs.
Deze trends reflecteren het dynamische karakter van de woningmarkt in Zwolle en geven aan dat er een behoefte is aan een goed begeleiding bij het kopen of verkoopen van een woning. De markt is daardoor niet alleen voor woningzoekenden interessant, maar ook voor makelaars die hun diensten aanbieden in de regio.
Rolen van makelaars in Zwolle
Makelaars speuren een essentiële rol bij het kopen en verkoopen van woningen in Zwolle. In de bronnen wordt melding gemaakt van meerdere makelaarskantoren die actief zijn in de regio. Margadant Makelaardij is bijvoorbeeld genoemd als een toonaangevend kantoor in Zwolle, met een succesvolle verkoop van ongeveer 56 woningen in het afgelopen jaar. De marktaandeel van dit kantoor is 5%, wat aantoont dat het een sterke positie inneemt in de lokale woningmarkt.
Huizen die via Margadant Makelaardij worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een aanzienlijk bedrag boven de vraagprijs. Het gemiddelde bedrag is 37.500 euro boven de vraagprijs, met een maximum van 90.000 euro. Deze cijfers benadrukken de invloed van de makelaar op de prijsvorming en de aantrekkelijkheid van de woningen die zij beheren.
Naast Margadant Makelaardij zijn er ook andere kantoren die goede beoordelingen ontvangen van klanten. Voerman Greve Makelaardij is bijvoorbeeld genoemd als een kantoor dat een soepel en efficiënt proces biedt. De klanten geven dit kantoor hoge scores op deskundigheid, lokale marktkennis, service en begeleiding. Ook Margadant Makelaardij ontvangt positieve feedback van klanten die waarderen dat ze goed begeleid worden tijdens het verkoopproces.
Toekomstige trends op de woningmarkt
De woningmarkt in Zwolle lijkt zich in een fase van ontwikkeling te bevinden. Hoewel de markt in Schelle langzaam is, is er een duidelijke stijging in de competitiviteit van biedingen. In 2021 was het marktlandschap al zeer competitief, en er wordt verwacht dat dit zich zal voortzetten in de komende tijd. De verwachting is dat biedingen verder stijgen, wat betekent dat de waarde van woningen in Zwolle kan toenemen.
Voor woningzoekenden is dit een belangrijke overweging. De stijging van biedingen betekent dat het belangrijk is om goed voorbereid te zijn op het aanbodproces. Het werken met een ervaren makelaar kan dan ook een voordeel opleveren, omdat zij in staat zijn om de klant te begeleiden en te adviseren over de juiste strategie om een woning te kopen of te verkoopen.
Conclusie
Zwolle is een stad met een actieve woningmarkt, waar zowel jonge starters als gezinnen woningen kunnen vinden. De wijk Schelle, met name Van Nispensingel 93 en 141, is een aantrekkelijke locatie met goede infrastructuur en een gunstige ligging. De woningmarkt in Zwolle is momenteel beïnvloed door trends in biedingen, waarbij de prijzen stijgen. De rol van makelaars is hierbij essentieel, aangezien zij de klant kunnen begeleiden bij het kopen of verkoopen van een woning.
Voor toekomstige kopers en verkopers is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de markttrends en de beschikbare hulp. Door gebruik te maken van professionele diensten en tools voor woningwaardering, kan het proces van kopen of verkoopen efficiënter verlopen. Zwolle blijft een interessante regio voor wie op zoek is naar een woning, en de wijk Schelle is een voorbeeld van hoe de stad zich ontwikkelt op het gebied van woningaanbod en leefbaarheid.