De woningen aan De van der Schuerenmarke in Zwolle: een overzicht van woningkenmerken en marktprestaties

De wijk Schelle in Zwolle bevat een reeks woningen aan De van der Schuerenmarke, een straat die binnen de gemeente Zwolle bekend staat om woningen die grotendeels dateren uit de jaren negentig. Deze woningen worden vaak aangeboden op de woningmarkt en zijn van belang voor potentiële kopers en huurders, evenals voor investeerders die het woonstijl- en marktprofiel van het gebied willen begrijpen.

Op basis van de beschikbare informatie uit diverse online woningmarkten en waardeschattingen is het mogelijk om een overzicht te schetsen van de typologieën, afmetingen, bouwjaars en waardeontwikkeling van woningen aan deze straat. Hieronder volgt een gedetailleerde inventarisatie van enkele van de woningen, samengevat uit betrouwbare bronnen.

Kenmerken van woningen aan De van der Schuerenmarke

Woningen aan De van der Schuerenmarke zijn gevarieerd qua typologie en grootte. Ze zijn overwegend gebouwd in de jaren negentig en liggen in de wijk Schelle van Zwolle. De meeste woningen zijn in gebruik, wat aangeeft dat ze momenteel bewoond zijn of recent zijn verkocht.

Typologieën en bouwjaar

• De van der Schuerenmarke 85: Dit is een hoekwoning, gebouwd in 1996. Ze heeft een oppervlakte van 51 m².
• De van der Schuerenmarke 72: Dit is een tussen- of geschakelde woning, gebouwd in 1995. De woning heeft een oppervlakte van 63 m².
• De van der Schuerenmarke 70: Deze woning uit 1995 heeft een oppervlakte van 124 m² en een perceeloppervlakte van 208 m². De woning telt 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers.
• De van der Schuerenmarke 19: Gebouwd in 1996, heeft deze woning een oppervlakte van 117 m² en een perceeloppervlakte van 328 m². De woning telt 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers.

Deze woningen dateren dus overwegend uit de jaren negentig en zijn daarmee relatief jong in verhouding tot de historie van Zwolle. Ze zijn opgevoerd in de wijk Schelle, die bekend staat om haar centrale ligging en goede bereikbaarheid.

Marktwaarde en waardeontwikkeling

De waardeontwikkeling van woningen aan De van der Schuerenmarke is onderzocht aan de hand van schattingen en grafieken, die in sommige gevallen over het afgelopen jaar beschikken.

• De van der Schuerenmarke 86: Deze woning heeft volgens schattingen in het afgelopen jaar een waardestijging van +4.9% doorgevoerd. De verwachte vraagprijs bedraagt circa €389.578, terwijl de verwachte verkoopprijs rond de €431.957 ligt. Dit betekent dat er een aanzienlijk prijsverschil is tussen de vraag en de aankoop, wat op een gunstige marktprestatie wijst.

• De van der Schuerenmarke 75: Ook deze woning toont een waardestijging van +4.9% in het afgelopen jaar. De verwachte vraagprijs is rond de €389.578, en de verwachte verkoopprijs ligt rond de €431.957. Dit suggereert een sterke vraag op de woningmarkt in dit deel van Zwolle.

De waarde van woningen aan deze straat lijkt dus stijlvol en gunstig te zijn. De stijging van ongeveer 5% per jaar wijst op een positieve ontwikkeling in de woonmarkt in de wijk Schelle.

Overzicht woningen in tabelvorm

Hieronder volgt een overzicht van de woningen aan De van der Schuerenmarke met hun kenmerken:

Deze tabel geeft een overzichtelijke samenvatting van de kenmerken van de woningen. Het is belangrijk op te merken dat de exacte waarde van een woning ook afhankelijk is van de staat van onderhoud, eventuele uitbreidingen en andere factoren die niet in deze schattingen zijn verwerkt.

Wijkcontext: Schelle in Zwolle

De wijk Schelle is een centraal gelegen wijk in Zwolle en kent een relatief hoge concentratie van woningen die geschikt zijn voor zowel huur als koop. De aanwezigheid van woningen uit de jaren negentig zoals die aan De van der Schuerenmarke draagt bij aan de woonwens van een brede doelgroep, van jonge stadsbewoners tot gezinnen die op zoek zijn naar een woning met ruimte.

De wijk is goed bereikbaar via het openbaar vervoer en ligt in de buurt van winkels, recreatiegebieden en maatschappelijke infrastructuur. Deze factoren maken Schelle een aantrekkelijke woonlocatie voor wie in Zwolle woont of werkt.

Toekomstige ontwikkelingen en investeerderskansen

De huidige waardeontwikkeling van woningen aan De van der Schuerenmarke wijst op een positieve markttrend. Voor investeerders en potentiële kopers is dit een belangrijke indicator. Het is echter van belang om een gedetailleerde inspectie te laten uitvoeren van de staat van de woning, aangezien de schattingen niet rekening houden met de eventuele noodzaak van renovatie of sanering.

Daarnaast is het verstandig om rekening te houden met de algemene woningmarktontwikkelingen in Zwolle, die onderhevig zijn aan nationale en regionale economische factoren. De toekomstige koers van de woningmarkt kan variëren, afhankelijk van bijvoorbeeld rentevoeten, bevolkingsgroei en infrastructuurontwikkelingen.

Conclusie

De woningen aan De van der Schuerenmarke in Zwolle vormen een belangrijk onderdeel van de woonmarkt in de wijk Schelle. Ze zijn grotendeels gebouwd in de jaren negentig en zijn in gebruik, wat duidt op een stabiele woonfunctie. De waardeontwikkeling van deze woningen in het afgelopen jaar was positief, met een gemiddelde stijging van ongeveer 4.9%.

Voor potentiële kopers, huurders of investeerders is het belangrijk om de beschikbare informatie over de woningen zorgvuldig te beoordelen. De typologieën, grootte, ligging en verwachte waardes moeten worden overwogen in de context van persoonlijke woonwensen en marktvoorspellingen.

Zwolle blijft een aantrekkelijke woonplaats in het midden van Nederland, en de wijk Schelle biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een woning die past in hun levensstijl en budget.

Bronnen

1. LeukHuis.nl - De van der Schuerenmarke 85
2. LeukHuis.nl - De van der Schuerenmarke 72
3. Oozo.nl - De van der Schuerenmarke 70
4. Oozo.nl - De van der Schuerenmarke 19
5. Woningstats.nl - De van der Schuerenmarke 86
6. Woningstats.nl - De van der Schuerenmarke 75