The End Karaokebar in Zwolle: Nieuw Spektakel in de Noordoostpolder
september 22, 2025
De Menno van Coehoornsingel in Zwolle is een straat die zich in het hart van de stad bevindt en die een mix is van geschiedenis, modern wonen en toegankelijkheid. Voor wie op zoek is naar woninginformatie, een beeld van de lokale woningmarkt of meer inzicht in de demografie en veiligheid van de buurt, biedt deze straat een interessant gegevenspunt. In deze artikel worden verschillende aspecten van de straat en de omgeving onderzocht, gebaseerd op beschikbare bronnen.
Inzichten in woningwaarden
De woningen aan de Menno van Coehoornsingel zijn een interessant object voor zowel kopers als huurders. Er zijn verschillende waarderingen beschikbaar, waarbij de verwachte marktprijs en de WOZ-waarde centraal staan.
Menno van Coehoornsingel 8 in Zwolle is een voorbeeld van een woning die recent in waarde is gestegen. In het afgelopen jaar is de verwachte verkoopprijs met 5,5% toegenomen, wat aantoont dat de woningmarkt in deze regio in opbouw is. De verwachte vraagprijs ligt rond €605.720, terwijl de verwachte verkoopprijs hoger is geplaatst op €681.627. Hieruit blijkt dat er sprake is van een overbodscenario, met een verwachting van 12,5% overbod. Deze cijfers worden voornamelijk afgeleid uit data-gedreven analyses via tools zoals Woningstats.nl en Walter Living.
De WOZ-waarde van Menno van Coehoornsingel 12-G in Zwolle was in 2025 300.000 euro. Deze waarde is historisch vergeleken met de jaren sinds 2016, waaruit trends en ontwikkelingen op de woningmarkt duidelijk worden. De WOZ-waarde is een belangrijke maatstaf in Nederland voor de bepaling van de fiscale waarde van woningen en wordt jaarlijks bijgewerkt door gemeenten.
Locatie en voorzieningen
De Menno van Coehoornsingel is centraal gelegen in Zwolle en biedt daardoor toegang tot verschillende voorzieningen. De straat is in de buurt van onderwijsinstellingen zoals obs De Springplank, Viaa-Gereformeerde Hogeschool en C I B A P, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen. De afstanden tot deze instellingen zijn gering, waardoor voetpadverkeer en deelname aan de lokale gemeenschap makkelijk is.
Daarnaast is het Flevogebouw – gelegen op Menno van Coehoornsingel 16 – een historisch gebouw dat in 1898 is gebouwd als ambachtsschool. Het werd ontworpen door de Zwolse architect J.L. van Essen en is inmiddels een duurzame en monumentale locatie. Het gebouw is tijdens Open Monumentendag toegankelijk en wordt momenteel gebruikt door BEMOG Projectontwikkeling B.V. Het is een voorbeeld van de rijke architectuurhistorie van Zwolle en een interessant bezoekadres voor historisch geïnteresseerden.
Bouwprojecten en woningbouw
De woningmarkt aan de Menno van Coehoornsingel is niet alleen gekenmerkt door historische woningen, maar ook door actieve bouwprojecten. Morphique, een architectenbureau in Zwolle, heeft onlangs een project gestart voor een klein appartementengebouw in deze straat. Het ontwerp bevat drie appartementen, elk met een woonkamer, slaapkamer, badkamer, berging en buitenruimte. De bouw is opgezet met een aandacht voor harmonie met de bestaande stadsstructuur, zoals het gebruik van baksteenaccenten die aansluiten bij de omliggende pakhuizen.
Een ander bouwproject dat in de omgeving is genoemd, betreft de oude Scheer en Foppen-locatie in Meppel. Hier is Morphique betrokken bij een grondige metamorfose van een leegstaand winkelpand uit 1993, met het doel om het beter aansluitend te maken bij de maat en schaal van de Meppelse binnenstad.
Demografie en veiligheid van de buurt
De buurt Noordereiland, waarvan Menno van Coehoornsingel onderdeel uitmaakt, heeft een uitstekende score op basis van woningmarkt, veiligheid en bereikbaarheid. De demografische data tonen dat in 2024 de bevolkingsverdeling voor de wijk Noordereiland duidelijk is. De grafieken en cirkeldiagrammen tonen de verdeling van inwoners per leeftijd, geslacht, herkomst, huishoudsamenstelling en opleidingsniveau. Deze data is gerelateerd aan de gemeente Zwolle en de wijk Binnenstad, met Noordereiland als buitenste cirkel.
In 2024 zijn er in deze buurt een aantal meldingen geregistreerd. De meest voorkomende misdrijven zijn diefstal in woningen en van motorvoertuigen. De tabel geeft een overzicht:
| Misdrijf | Aantal | Aantal per 1000 inwoners |
|---|---|---|
| Diefstal/inbraak in woning, garage, schuur, tuinhuis | 2 | 2,3 |
| Diefstal vanaf/uit/van motorvoertuigen of vaartuigen | 7 | 8,0 |
Deze cijfers zijn belangrijk om de veiligheid van de buurt in te schatten. Hoewel de cijfers relatief laag zijn, is het aan te raden om voorzichtig te zijn, met name bij parkeerplaatsen en in woningen.
Verkoop- en koopadvies
Voor wie geïnteresseerd is in het kopen of verkopen van een woning aan de Menno van Coehoornsingel is het belangrijk om goed te informeren over de actuele markt. De data geeft aan dat de woningmarkt actief is en dat er sprake is van competitieve biedingen. In de afgelopen maanden zijn woningen in de regio verkocht voor prijzen die hoger liggen dan de vraagprijs. Er zijn scenario’s waarin biedingen tot €65.000 of zelfs €115.000 boven de vraagprijs zijn gedaan, wat aantoont dat kopers bereid zijn om extra middelen in te zetten om hun wenswoningen te bemachtigen.
Voor juridische en praktische ondersteuning bij de koop of verkoop van een woning zijn er instanties zoals A&H Finance en notariële kantoren beschikbaar. Deze partijen kunnen bijvoorbeeld helpen bij het vinden van een geschikte notaris, het begroten van een koopovereenkomst en het opstellen van een juridisch advies.
Toegankelijkheid en woningaandelen
De Menno van Coehoornsingel is goed bereikbaar vanuit het centrum van Zwolle en ligt dicht bij belangrijke wegen en fietsroutes. De straat is een populaire locatie voor zowel koopwoningen als huurwoningen, met een verdeling die aangeeft dat er in de wijk een mix is van woningtypes. Het is bovendien een wijk met een relatief hoge leeftijdssamenstelling, wat aantoont dat het een woonwijk is voor zowel jonge gezinnen als ouderen.
Conclusie
De Menno van Coehoornsingel in Zwolle is een straat die een interessante mix vormt van geschiedenis, modern wonen en toegankelijkheid. Het is een locatie die aantrekkelijk is voor zowel kopers als huurders, met woningen die in waarde zijn gestegen en met een levendige buurtgezondheid. De buurt Noordereiland biedt daarnaast een uitstekende leefomgeving, waarin woningaandelen, demografie en veiligheid een rol spelen. Voor wie op zoek is naar woninginformatie of een beeld van de lokale woningmarkt is deze straat een interessant gegevenspunt, dat niet alleen geschiedenis toont, maar ook een actieve rol speelt in de huidige woningmarkt van Zwolle.