H&M Zwolle: Nieuwe Kids Store en de Winkelwijk in de Hanzestad
september 21, 2025
De komst van Hornbach in Zwolle is eindelijk officieel goedgekeurd, na een reeks juridische bezwaren door concurrerende bouwmarkten Gamma en Praxis. Hoewel de strijd juridisch en politiek intens was, is het bestemmingsplan nu definitief vastgesteld, waardoor de bouwmarkt aan de Blaloweg kan worden gerealiseerd. Dit artikel biedt een gedetailleerde weergave van de achtergronden, juridische kwesties, de locatie en betekenis van deze ontwikkeling binnen de regionale economie en marktstructuur. Aan de hand van bronnen uit regionale media, juridische besluiten en informatie van Hornbach zelf, wordt de situatie in kaart gebracht.
De Juridische Aanpak en Beslissing van de Raad van State
De Raad van State heeft in meerdere keren beslist over de bezwaren van Gamma en Praxis tegen het bestemmingsplan voor Hornbach in Zwolle. Deze bezwaren richtten zich op mogelijke negatieve gevolgen van de komst van Hornbach voor de bestaande markten en de omgeving. De Raad van State is er echter in geslaagd om de juridische kwesties te beslechten en de beslissing van de gemeente te steunen.
De bezwaren van Gamma en Praxis werden voornamelijk gebaseerd op argumenten rondom parkeerproblemen, verkeersoverlast en de dreiging van marktleegstand. De gemeente en Hornbach stelden echter dat deze bezwaren ongeldig zijn, omdat er geen concrete bewijzen zijn voor de voorgestelde negatieve effecten. De Raad van State heeft deze standpunten bevestigd en heeft geen ruimte gegeven voor verdere juridische aanspraken.
Locatie en Afmetingen van de Nieuwe Hornbach
De nieuwe Hornbach-vestiging in Zwolle zal worden gebouwd op het voormalige terrein van de Shell opslagtanks aan de Blaloweg. Het betreft een terrein van 4 hectare, waarop 17.000 m² aan bruto vloeroppervlakte winkelruimte zal worden gerealiseerd. Dit is een aanzienlijke uitbreiding in vergelijking met bestaande bouwmarkten in de regio.
Hornbach verwacht dat de winkel in eind 2025 geopend kan worden. De organisatie heeft een duidelijk plan om de locatie volledig in gebruik te nemen en er 150 medewerkers in te zetten. Dit betekent een betekenisvolle bijdrage aan de lokale economie, zowel op het vlak van banen als op het vlak van verkeer en logistiek.
Reclamemast en Beleidskwesties
Een van de belangrijkste juridische kwesties in de strijd tussen Hornbach en de concurrerende bouwmarkten was de hoogte en locatie van de reclamemast. De bewoners van het nabijgelegen flatgebouw aan de Klooienberglaan hadden bezwaar tegen de geplande hoogte van de mast, die ongeveer veertig meter zou zijn. Ze voelden dat dit zou leiden tot horizonvervuiling en dat de mast boven het negen verdiepingen hoge flatgebouw uit zou steken.
De advocaat van Gamma stelde dat de mast ook lager zou kunnen zijn en dichter bij de A28 geplaatst kon worden, zodat de zichtbaarheid behouden bleef. De gemeente wees deze optie echter af, omdat er beleid is dat de reclamemast op het eigen terrein van Hornbach moet komen. Dit beleid is volgens de gemeente nodig om de integriteit van de locatie en het gebied te bewaren.
Het Concurrentiebeeld in de Regio
De komst van Hornbach in Zwolle heeft geleid tot een heftige discussie over concurrentie op de bouwmarkt. Gamma en Praxis zien de komst van Hornbach als een dreiging voor hun eigen marktpositie, niet alleen in Zwolle, maar ook in de bredere regio. Ze voeren argumenten aan over mogelijke parkeerproblemen en verkeersoverlast, maar ook over de dreiging van marktleegstand. De gemeente en Hornbach stellen echter dat er op dit moment geen duidelijke bewijzen zijn voor deze dreigingen.
Wethouder Rene de Heer benadrukte dat "goede concurrentie houdt je scherp", wat aangeeft dat de gemeente het concurrentieverloop in de bouwmarktsector niet als negatief ziet. Hornbach zelf benadrukt dat de organisatie zich richt op klanten die zowel ervaren als beginners zijn, en dat het assortiment van 120.000 artikelen (waarvan 50.000 op voorraad) bedoeld is om zowel professionele als particuliere klanten tevreden te stellen.
Hornbach als Internationaal Bedrijf
Hornbach is een internationaal bedrijf met ruim 139 jaar ervaring en meer dan 17.000 medewerkers wereldwijd. Het is een familiebedrijf dat zich richt op het aanbieden van producten en diensten voor woningbouw, renovatie en tuinontwerp. In Nederland heeft Hornbach elf vestigingen en is de organisatie momenteel in haar negentiende jaar actief in het land. De komst in Zwolle is daarom een logische uitbreiding van het netwerk, met het oog op het aanvullen van het lokale aanbod en het creëren van een sterke aanwezigheid in de regio.
Verwachtingen en Toekomstige Impact
De komst van Hornbach in Zwolle wordt verwacht als een positieve ontwikkeling voor de lokale economie. Met 150 nieuwe banen en de bouw van een markante winkelruimte in het centrum van de stad, wordt er rekening gehouden met een toename van verkeer en winkelactiviteit. De gemeente heeft daarom maatregelen genomen om eventuele verkeersdrukte te beheersen, zoals het uitbreiden van parkeren en het aanpassen van wegenverbindingen.
De Raad van State heeft in haar beslissing benadrukt dat de komst van Hornbach geen directe impact heeft op de bestaande markten, omdat de concurrentie binnen de bouwmarktsector al vanaf het begin op grotere schaal is. Bovendien is het niet de bedoeling van de gemeente om een marktleegstand te creëren, maar juist om de marktstructuur aan te passen aan de huidige vraag van consumenten en klussen.
Conclusie
De komst van Hornbach in Zwolle is een juridisch complexe, maar nu definitief vastgestelde ontwikkeling. De bezwaren van Gamma en Praxis zijn door de Raad van State afgehandeld, wat betekent dat de bouwmarkt kan worden gerealiseerd aan de Blaloweg. Met 17.000 m² winkelruimte, 150 medewerkers en een divers assortiment van 120.000 artikelen, is Hornbach een sterke aanwinst voor de lokale markt. De discussie over concurrentie en marktleegstand blijft, maar de gemeente en Hornbach zijn ervan overtuigd dat deze ontwikkeling positief uitwerkt op de economie van Zwolle.
De komst van Hornbach biedt ook reizen door de regio een nieuwe attractie voor zowel inwoners als toeristen die de bouwmarktsector in kaart willen leggen. Voor toekomstige bezoekers is Hornbach een aanrader om de ruimte te verkennen, producten te bekijken en diensten te gebruiken. Het betekent bovendien dat Zwolle in de toekomst een sterker en diverser aanbod op de bouwmarkt kan bieden, wat gunstig is voor zowel klanten als lokale economie.