De Gekste Plek van Nederland: Een Reisgids met Unieke Interieur- en Ruimtelijke Inspiratie
juli 8, 2025
De huizenprijzen in Nederland variëren sterk, afhankelijk van de locatie en het type woning. Voor veel mensen is het vinden van een betaambaar plekje om te wonen een uitdaging, vooral in de steden. Toch zijn er nog steeds gemeenten waarin een woning voor een redelijke prijs te koop is. In dit artikel geven we een overzicht van de goedkoopste gemeenten in Nederland, gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs van woningen. Deze informatie is afgeleid uit bronnen zoals het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), verschillende nieuwsartikelen en andere betrouwbare bronnen. We zullen ook aandacht besteden aan de factoren die de prijzen beïnvloeden, en welke gemeenten het meest betaalbaar zijn.
De goedkoopste gemeenten in Nederland
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Nederland lag in 2024 op 451.000 euro, maar er zijn nog steeds gemeenten waarin de prijzen aanzienlijk lager liggen. De goedkoopste gemeenten zijn vooral te vinden in de regio’s van Groningen, Limburg en Zeeland. In deze gebieden zijn de woningprijzen vaak onder de 300.000 euro. De volgende lijst toont de tien goedkoopste gemeenten, gebaseerd op de gemiddelde verkoopprijs per woning in 2024:
- Pekela (Groningen) – 211.750 euro
- Kerkrade (Limburg) – 248.702 euro
- Brunssum (Limburg) – 269.279 euro
- Eemsdelta (Groningen) – 213.000 euro
- Heerlen (Limburg) – 266.492 euro
- Terneuzen (Zeeland) – 301.829 euro
- Den Helder (Noord-Holland) – 232.840 euro
- Vlissingen (Zeeland) – 292.330 euro
- Veendam (Groningen) – 273.542 euro
- Noardeast-Fryslan (Friesland) – 303.195 euro
Deze gemeenten vallen vooral op door hun relatief lage woningprijzen, wat het ideale doelwit maakt voor mensen die op zoek zijn naar een betaambaar plekje om te wonen. De lage prijzen worden vaak beïnvloed door factoren zoals een beperkte werkgelegenheid, een krimpende bevolking en een matige bereikbaarheid.
Waarom zijn deze gemeenten zo goedkoper?
De lage woningprijzen in deze gemeenten worden voornamelijk beïnvloed door drie hoofdthema’s: economische factoren, demografische trends en infrastructuur.
Economische factoren
In veel van de goedkope gemeenten is de werkgelegenheid beperkt. Dit betekent dat er minder vraag is naar woningen, waardoor de prijzen lager blijven. Daarnaast zijn de inkomens in deze gebieden vaak lager dan in de grote steden, wat ook bijdraagt aan de lagere woningprijzen.
Demografische trends
De bevolking van deze gemeenten is vaak kleiner en de groei is laag. Dit leidt ertoe dat er minder vraag is naar woningen, waardoor de prijzen stabiel of zelfs dalend kunnen zijn. Bovendien is er in sommige gevallen sprake van een verouderde woningbouw, wat de waarde van de woningen verder beïnvloed.
Infrastructuur
De bereikbaarheid is in deze gemeenten vaak minder goed dan in de grote steden. Dit kan leiden tot lagere woningprijzen, aangezien veel mensen liever in een beter bereikbare regio wonen. Toch zijn er ook gemeenten waar de lage prijzen vooral te verklaren zijn door een combinatie van deze factoren.
Betrouwbare bronnen en betrouwbaarheid van de informatie
De informatie over de goedkoopste gemeenten is afgeleid uit betrouwbare bronnen zoals het CBS en verschillende nieuwsartikelen. De gemiddelde verkoopprijs per gemeente wordt meestal bepaald op basis van cijfers van het Kadaster en het CBS. Hieronder volgt een overzicht van de bronnen:
De bronnen geven een overzicht van de gemiddelde verkoopprijs van woningen per gemeente. Het is belangrijk om te weten dat de cijfers op basis van data van het Kadaster en het CBS zijn, wat betekent dat de informatie betrouwbaar is.
Conclusie
De goedkoopste gemeenten in Nederland zijn vooral te vinden in de regio’s van Groningen, Limburg en Zeeland. De lage woningprijzen in deze gebieden zijn het gevolg van een combinatie van economische factoren, demografische trends en een beperkte bereikbaarheid. Voor mensen die op zoek zijn naar een betaambaar plekje om te wonen, zijn deze gemeenten een aantrekkelijke keuze. De informatie over de lage prijzen is afgeleid uit betrouwbare bronnen zoals het CBS, waardoor het een betrouwbare basis vormt voor verdere beslissingen.