Coronalocaties in Nederland: Wat je moet weten over testen en vaccinatie
juli 8, 2025
In Nederland zijn de huizenprijzen sterk gestegen, waardoor het voor veel mensen lastig wordt om een betaalbare woning te vinden. Toch zijn er nog steeds gemeenten waar je goedkoper kunt wonen dan in de grote steden. In dit artikel worden de goedkoopste steden in Nederland besproken, inclusief hun gemiddelde huizenprijzen, leefbaarheid, en andere aantrekkelijke kenmerken. De gegevens zijn gebaseerd op gegevens van het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS), het Kadaster, en diverse onderzoeken naar woningprijsontwikkelingen.
De goedkoopste gemeenten in Nederland
De meest betaalbare gemeenten in Nederland zijn vooral te vinden in de provincies Groningen, Limburg en Zeeland. Deze regio’s tonen lagere huizenprijzen dan de grote steden. Volgens het onderzoek van De Hypotheker is Pekela de goedkoopste gemeente om te wonen. In deze gemeente is de gemiddelde koopprijs van een woning slechts €215.800, wat aanzienlijk lager is dan in Amsterdam, waar de gemiddelde koopprijs €7.187 per vierkante meter ligt.
De top 5 goedkoopste gemeenten in Nederland zijn:
- Pekela (Groningen) – Gemiddelde koopprijs: €215.800
- Kerkrade (Limburg) – Gemiddelde koopprijs: €248.702
- Eemsdelta (Groningen) – Gemiddelde koopprijs: €213.000
- Heerlen (Limburg) – Gemiddelde koopprijs: €266.492
- Brunssum (Limburg) – Gemiddelde koopprijs: €269.279
Deze gemeenten zijn vooral populair bij starters en mensen die op zoek zijn naar een betaambarere woning. De lagere huizenprijzen maken het mogelijk om in een ruimere woning te wonen, terwijl het budget voor andere uitgaven behouden blijft.
De economische situatie en leefbaarheid
Hoewel de huizenprijzen in deze gemeenten goedkoper zijn, zijn er ook andere factoren die belangrijk zijn bij het kiezen van een woning. De economische situatie, zoals het besteedbaar inkomen, speelt hierbij een rol. Breda staat op de eerste plaats als de meest betaalbare stad in Nederland, met een gemiddeld besteedbaar inkomen van €2.517 per maand. Dit is bijna €1.000 meer dan in Amsterdam, wat aantoont dat de steden in het noorden en het zuiden vaak gunstiger zijn qua kosten.
Daarnaast is de leefbaarheid in veel van deze gemeenten aantrekkelijk. Pekela is bijvoorbeeld ideaal voor mensen die rust en natuur zoeken. De gemiddelde dichtheid is slechts 534 adressen per km², wat betekent dat er veel ruimte is. Daarnaast is de lage bevolkingsdichtheid ideaal voor mensen die een rustige omgeving willen.
Samen vergelijken: Pekela tegenover Amsterdam
Om het verschil tussen de goedkoopste en duurste gemeenten in Nederland te laten zien, is een vergelijking tussen Pekela en Amsterdam een goed voorbeeld. In Pekela is de gemiddelde koopprijs €215.800, terwijl in Amsterdam de prijs per vierkante meter €7.187 ligt. Dit betekent dat een woning van 100 m² in Pekela ongeveer €215.800 kost, terwijl een vergelijkbare woning in Amsterdam ongeveer €718.700 zou kosten. Dit verschil maakt duidelijk waarom veel mensen op zoek zijn naar betaambarere plekken.
De duurste gemeenten in Nederland
Terwijl Pekela de goedkoopste gemeente is, zijn er ook gemeenten waar de huizenprijzen extreem hoog zijn. De duurste gemeenten in Nederland zijn:
- Amsterdam – €7.187 per m²
- Laren – €6.327 per m²
- Bloemendaal – €6.053 per m²
- Heemstede – €5.583 per m²
- Amstelveen – €5.299 per m²
Deze gemeenten zijn vooral bekend om hun centrale ligging en hoge levenskwaliteit, maar de prijzen zijn extreem. Bijvoorbeeld: in Amsterdam is een woning van 100 m² ongeveer €718.700 waard, terwijl een vergelijkbare woning in Pekela slechts €215.800 kost. Dit verschil is duidelijk zichtbaar en maakt duidelijk waarom veel mensen op zoek zijn naar goedkopere alternatieven.
Waarom zijn Groningen en Limburg goedkoper?
Er zijn verschillende redenen waarom Groningen en Limburg goedkoper zijn dan de grote steden. Een van de belangrijkste factoren is de lagere bevolkingsdichtheid. In deze regio’s is er meer ruimte, waardoor de woningprijzen lager zijn. Daarnaast zijn er minder voorzieningen, zoals winkels en scholen, wat de prijs van woningen kan beïnvloeden. Bovendien zijn de arbeidsmarkten in deze regio’s minder dynamisch dan in de grote steden, wat kan leiden tot lagere lonen en dus lagere woningprijzen.
Samenwerking met andere gemeenten
Sommige gemeenten zijn ontstaan door fusies, zoals Het Hogeland in de provincie Groningen. Deze gemeente is ontstaan door het samenvoegen van meerdere kleinere gemeenten. Dit kan leiden tot lagere kosten voor woningen, omdat de gemeenschap groter wordt en er meer woningen beschikbaar zijn. Daarnaast zijn er ook gemeenten die populair zijn bij studenten of young professionals, zoals Eindhoven en Arnhem, waar de huurprijzen gunstig zijn.
Conclusie
De keuze voor een goedkope woning in Nederland is niet eenvoudig, maar er zijn wel degelijk plekken waar je betaambarere woningen kunt vinden. Pekela, Kerkrade, Eemsdelta, Heerlen en Brunssum zijn de goedkoopste gemeenten in Nederland, waar je goedkoper kunt wonen dan in de grote steden. De lage huizenprijzen, lage bevolkingsdichtheid en aantrekkelijke leefomgevingen maken deze gemeenten ideaal voor starters en mensen die op zoek zijn naar een rustige omgeving. Het is belangrijk om te letten op de economische situatie en de leefbaarheid, want goedkoper wonen betekent niet altijd slechtere kwaliteit. Door naar betaambarere gemeenten te kijken, kun je een betere keuze maken voor je toekomige woning.