Laren is de duurste gemeente van Nederland, volgens nieuwste cijfers

In 2024 heeft Laren zich opnieuw gevestigd als de duurste gemeente van Nederland voor de aankoop van een woning. Dit blijkt uit de nieuwste cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. De gemiddelde verkoopprijs van een woning in Laren lag in dat jaar op 1,05 miljoen euro, wat de gemeente ondanks de dalende prijzen in sommige regio’s op de eerste plek brengt.

Deze opmars van Laren is niet onverwacht, aangezien het dorp al jaren bekend staat als een van de meest exclusieve en luxe locaties in Nederland. Met een mix van historische charme, luxe villa’s en een rustige dorpsaanschouwing, is Laren een geliefde plek voor de welgestelden. Dit jaar is de gemiddelde huizenprijs in Laren iets gedaald ten opzichte van vorig jaar, maar het verschil is minimaal. Het blijft daardoor onvermijdelijk dat de gemeente opnieuw de hoogste prijzen registreert.

Duurste gemeenten in Nederland

De lijst met de duurste gemeenten in Nederland is in 2024 opnieuw aangepast. In de top drie staan nu Laren, Bloemendaal en Blaricum. Deze drie gemeenten vallen op vanwege hun hoge gemiddelde huizenprijzen. Volgens de cijfers van het CBS is de gemiddelde koopwoning in Laren 1,05 miljoen euro, terwijl Bloemendaal iets lager ligt op 1,04 miljoen euro. Blaricum, dat vroeger vaak op de tweede plaats stond, eindigt nu op de derde plek met een gemiddelde prijs van 993.994 euro.

De cijfers tonen ook aan dat de gemiddelde huizenprijs in Noord-Holland, waar zowel Laren als Bloemendaal zich bevinden, flink hoger ligt dan het landelijk gemiddelde. Kopers betaalden in 2024 in Noord-Holland gemiddeld 536.000 euro voor een woning, in vergelijking met 451.000 euro in het landelijk gemiddelde. Dit verschil is vooral te wijten aan de luxe locaties en de beperkte woningbouw in deze regio.

De rol van de gemiddelde prijs per vierkante meter

Een andere manier om te bepalen welke gemeenten de duurste zijn, is de gemiddelde prijs per vierkante meter te bekijken. Op basis van deze maatstaf zijn de drie duurste gemeenten in Nederland:

1. Amsterdam – 7.187 euro per vierkante meter
2. Laren – 6.327 euro per vierkante meter
3. Bloemendaal – 6.053 euro per vierkante meter

In deze categorie is Amsterdam de duurste stad, gevolgd door Laren en Bloemendaal. De prijs per vierkante meter is een veelgebruikte maatstaf om de relatieve duurheid van woningen in verschillende regio’s te vergelijken. Hierbij wordt ook rekening gehouden met de locatie, de beschikbare faciliteiten en de beschikbaarheid van woningen.

In Laren is de prijs per vierkante meter hoger dan in veel andere gemeenten in Noord-Holland. De combinatie van een beperkt aanbod, een luxe omgeving en de historische waarden van het dorp zorgen ervoor dat de prijzen in de regel hoger liggen dan in andere regio’s. Dit maakt Laren tot een van de duurste plekken in Nederland, ook als het gaat om de prijs per vierkante meter.

De positie van Laren in de landelijke ranglijst

In de landelijke ranglijst van de duurste gemeenten in Nederland is Laren in 2024 opnieuw de nummer één geworden. Dit is een opvallend feit, aangezien de gemeente in de afgelopen jaren meerdere keren van positie heeft gewisseld met Bloemendaal. In 2023 stond Bloemendaal nog op de eerste plek, maar in 2024 is Laren de nieuwe koploper.

De verandering in positie is te wijten aan de prijsontwikkeling in deze regio’s. In 2024 bleek dat de gemiddelde huizenprijs in Laren iets lager lag dan in 2023, maar het verschil is minimaal. In Bloemendaal daalde de prijs met 4,2 procent, waardoor de gemeente minder sterk in de prijs is gebleven.

In de jaren voorafgaand aan 2024 was Bloemendaal vaak de duurste gemeente van Nederland. In de jaren 2015 tot 2023 stond de gemeente meerdere keren op de eerste plaats. In 2024 is dat echter veranderd, waardoor Laren zich opnieuw kan vestigen als de duurste plek in Nederland.

De invloed van de woningmarkt

De woningmarkt in Nederland blijft in 2024 sterk beïnvloed door de hoge vraag en het beperkte aanbod. In veel delen van het land zijn de prijzen gestegen, maar in sommige gemeenten, waaronder Laren, is de prijsontwikkeling iets minder sterk geweest.

In Laren is de gemiddelde prijs van een woning in 2024 met 0,3 procent gedaald ten opzichte van 2023. Dit is een klein verschil, maar het is wel opvallend dat de prijs in deze gemeente niet zo sterk is gedaald als in andere regio’s. Dit wijst erop dat de vraag naar woningen in Laren onvermijdelijk is, ook als de prijzen iets dalen.

De beperkte woningbouw in Laren speelt ook een rol in de hoge prijzen. Het dorp is al jaren een populair plek voor de welgestelden, en het aanbod van nieuwe woningen blijft beperkt. Hierdoor blijven de prijzen op niveau, ook al is er in de afgelopen jaren sprake geweest van een bepaalde daling.

De positie van andere gemeenten

Naast Laren en Bloemendaal zijn er nog een aantal andere gemeenten die in 2024 tot de duurste behoren. In de top vijf van de duurste gemeenten staan:

1. Laren – 1.050.000 euro
2. Bloemendaal – 1.043.333 euro
3. Blaricum – 993.994 euro
4. Wassenaar – 849.805 euro
5. Heemstede – 805.000 euro

Deze gemeenten vallen op vanwege hun hoge gemiddelde huizenprijzen. In veel gevallen zijn het kleine gemeenten in Noord-Holland of andere regio’s met een hoge vraag naar woningen.

De impact van de prijsontwikkeling

De prijsontwikkeling in Laren en andere gemeenten is niet onbelangrijk voor huizenkopers. In de afgelopen jaren zijn de huizenprijzen in veel delen van Nederland sterk gestegen, maar in sommige regio’s, zoals Laren, blijven de prijzen stabiel. Dit maakt de gemeente een populair keuze voor wie op zoek is naar een luxe plek in Nederland.

In Laren is het mogelijk om een luxe villa te kopen, maar ook kleine woningen staan nog steeds op een hoge prijs. De gemiddelde prijs van een woning is in 2024 1,05 miljoen euro, wat duidelijk boven het landelijk gemiddelde ligt. In het landelijk gemiddelde was de gemiddelde prijs van een koopwoning 451.000 euro.

Deze prijsverschillen zijn vooral te wijten aan de locatie en het aanbod. In veel delen van Nederland zijn de prijzen lager, maar in de grote steden en in de regio’s met een hoge vraag naar woningen, zoals Noord-Holland, blijven de prijzen hoger liggen.

Conclusie

Laren is in 2024 opnieuw de duurste gemeente van Nederland geworden, gevolgd door Bloemendaal en Blaricum. Dit is te zien aan de gemiddelde verkoopprijs van een woning in deze gemeenten. De prijs per vierkante meter is een belangrijke maatstaf om de relatieve duurheid van woningen in verschillende regio’s te vergelijken.

In Laren blijft de prijs van een woning hoog, ondanks de lichte daling in 2024. De combinatie van een beperkt aanbod, een luxe omgeving en de historische waarden van het dorp zorgen ervoor dat de prijzen in de regel hoger liggen dan in andere regio’s. Dit maakt Laren tot een van de duurste plekken in Nederland, ook als het gaat om de prijs per vierkante meter.

Deze cijfers tonen ook aan dat de woningmarkt in Nederland sterk wordt beïnvloed door de vraag en het aanbod. In veel regio’s blijven de prijzen stijgen, maar in sommige gemeenten, zoals Laren, blijven de prijzen stabiel. Dit maakt de gemeente een populair keuze voor wie op zoek is naar een luxe plek in Nederland.

Bronnen

1. Laren stoot Bloemendaal van de troon als duurste gemeente van Nederland
2. Duurste steden en dorpen Nederland 2025
3. Bloemendaal van troon gestoten als duurste gemeente: "Nu ben ik geen rijke stinkerd meer"
4. Hoogste en laagste woningwaarde per gemeente in Nederland
5. Laren stoot Bloemendaal van de troon als duurste gemeente van Nederland
6. Duurste gemeenten van Nederland: Laren, Bloemendaal, Blaricum
7. Dit zijn de tien duurste gemeenten om te wonen in 2022
8. Goedkoopste en duurste gemeenten huis kopen
9. Laren haalt Bloemendaal in als duurste plek van Nederland, maar hier blijven huizen het goedkoopst