De mooiste bezienswaardigheden in en rond Avignon: een gids voor toeristen
augustus 22, 2025
Het kiezen van een woonplaats in Nederland houdt vandaag de dag veel overwegingen in. Behalve het gewenste levensstijl en locatie, speelt de financiële haalbaarheid een cruciale rol. Wonen in steden zoals Amsterdam, Rotterdam of Utrecht is zwarmerend, maar vaak ook gepaard met hoge huur- en aankoopkosten. Voor wie op zoek is naar betaalbare steden om te wonen, zijn er in Nederland diverse alternatieven die goed aansluiten bij zowel budget als wensen. In dit artikel geven we een overzicht van de meest betaalbare steden in Nederland, gebaseerd op gemiddelde huurprijzen, inkomenscijfers en andere relevante factoren.
Breda: de betaalbaarste stad in Nederland
Volgens de data van 123Jaloezie.nl is Breda in 2023 de betaalbaarste stad in Nederland. Dit is onder andere te danken aan het relatief hoge maandelijkse besteedbare inkomen van inwoners, dat €2.517 bedraagt. Deze figuur geeft een maatstaf voor de koopkracht van inwoners en maakt het mogelijk om in Breda relatief comfortabel te wonen, ook als je geen topinkomen hebt. Breda combineert een historische sfeer met moderne faciliteiten en is bovendien goed bereikbaar via het nationale snelwegenet.
De stad heeft geen van de extreme huurprijzen die je ziet in Randstadsteden. De huurmarkt is hier relatief stabiel, en het is makkelijker om een woning te vinden die past binnen een gemiddeld budget. Breda is een populaire keuze voor families, jonge professionals en zelfs internationale verhuizers die een rustige omgeving zoeken, zonder ver van het culturele en economische centrum van Nederland te zijn.
Pekela: goedkope woonplek in Groningen
Hoewel steden zoals Amsterdam en Utrecht steeds populairder worden, is er een groeiend bewustzijn over de voordelen van wonen in kleinere steden. Een van de goedkoopste steden in Nederland is Pekela, gelegen in de provincie Groningen. Volgens de huizenprijzen per vierkante meter, zoals gepubliceerd op Hypotheker.nl, kost wonen in Pekela gemiddeld €1.995 per m². Dit maakt het tot een van de goedkoopste steden om te wonen in 2025.
De huurprijzen zijn hier aanzienlijk lager dan in de Randstad, waardoor het voor veel mensen een haalbare optie is om in een kleinere gemeente te wonen. Pekela heeft een sfeer van rust en gezelligheid, met dichtbij gelegen natuur, zoals de Drentse duinen. Het is ideaal voor mensen die de rust zoeken, maar toch niet te ver van het culturele en economische centrum willen wonen.
Utrecht: groeistad met goede toekomst
Utrecht is een van de steden die in de afgelopen jaren snel zijn gegroeid. Volgens Atlas Research is Utrecht een van de meest gewilde steden om te wonen, vooral onder jonge professionals. De stad is centraal gelegen, fietsvriendelijk en heeft een levendige sfeer met talloze culturele en sportieve activiteiten.
Hoewel Utrecht niet de betaalbaarste stad is, is het relatief toegankelijk in vergelijking met Amsterdam of Rotterdam. De huurprijzen zijn aanzienlijk, maar het rendement op investeringen in de regio is hoog. Het is een goede keuze voor wie op zoek is naar een stad met veel kansen en een groeisfeer.
Leiden: rijke geschiedenis en een levendige sfeer
Leiden staat bekend om haar rijke geschiedenis en levendige studentensfeer. Volgens Vakantiepiraten is Leiden een ideale woonplaats voor iemand die houdt van grachten, cultuur en een energieke sfeer. De stad combineert historische gebouwen met moderne faciliteiten en is bovendien goed bereikbaar via het nationale spoor- en snelwegenet.
Hoewel Leiden niet de goedkoopste stad is, is het betaalbaar genoeg om te wonen in vergelijking met steden zoals Amsterdam of Utrecht. De stad biedt een uitgebalanceerde leefomgeving met veel groen, cultuur en toegankelijkheid.
Amstelveen: rust en groen in de buurt van Amsterdam
Amstelveen is een van de meest gewilde woonplaatsen in de regio Amsterdam. Volgens Atlas Research is het een van de meest gewilde steden om te wonen. Het voordeel van Amstelveen is dat je hier rust en groen kunt genieten, terwijl je binnen een paar minuten in het hart van Amsterdam bent.
De huurprijzen zijn hier iets lager dan in Amsterdam zelf, waardoor het een haalbare optie is voor mensen die graag in de buurt van de hoofdstad willen wonen, zonder de drukte en hoge kosten van Amsterdam te ervaren. Amstelveen is ideaal voor mensen die werken in Amsterdam, maar de rust van het platteland willen genieten.
Leidschendam-Voorburg: balans tussen rust en toegankelijkheid
Leidschendam-Voorburg is een gemeente die gelijktijdig rust en toegankelijkheid biedt. Volgens Consultancy.nl behoort deze gemeente tot de beste woonplekken van het land. De stad heeft veel parken, waterpartijen en een vriendelijke sfeer, waardoor het ideaal is voor gezinnen, jonge professionals en iedereen die op zoek is naar een uitgebalanceerde leefomgeving.
De huurprijzen zijn hier lager dan in de Randstad, maar het is nog steeds makkelijk om in de stad te reizen naar grote steden zoals Leiden of Den Haag. Het is een goede keuze voor wie rust zoekt, maar niet te ver van de stad wil wonen.
Overzicht van huurprijzen en huizenprijzen in Nederland
Om te bepalen welke steden het betaalbaarst zijn om te wonen, is het belangrijk om te kijken naar huurprijzen en huizenprijzen per vierkante meter. De data uit de bronnen geeft duidelijke indicatoren van de relatieve kosten per locatie.
In de tabel hieronder vind je een overzicht van de meest betaalbare steden in Nederland, op basis van huizenprijzen per vierkante meter:
| Stad | Huizenprijs per m² (2025) |
|---|---|
| Pekela | €1.995 |
| Kerkrade | €2.040 |
| Eemsdelta | €2.119 |
| Breda | €2.517 |
| Utrecht | €3.500 (gemiddeld) |
| Amsterdam | €7.187 |
Deze tabel laat zien dat de huizenprijzen in steden zoals Pekela en Kerkrade aanzienlijk lager zijn dan in steden zoals Amsterdam. Dit maakt het mogelijk om in deze steden een woning te kopen of te huren binnen een realistisch budget.
De huurmarkt in Nederland
De huurmarkt in Nederland is momenteel erg hectisch. Woningen worden vaak binnen enkele dagen verhuurd, vooral in populaire steden zoals Amsterdam en Utrecht. Voor wie op zoek is naar een woning, is het slim om een platform te gebruiken dat jou een voorsprong geeft. Volgens Huizenvinder.nl is het platform een waardevolle hulp bij het vinden van huurwoningen.
Het gemiddelde huurprijs in steden zoals Heerlen en Stadskanaal is bijvoorbeeld €1.409 per maand. In tegenstelling tot steden zoals Amsterdam, waar de gemiddelde huurprijs sterk kan variëren, is het in deze steden eenvoudiger om binnen je budget te wonen.
Samenvatting
In Nederland zijn er diverse steden die betaalbaar zijn om te wonen, zowel qua huurprijs als qua aankoopkosten. Steden zoals Breda, Pekela, Utrecht en Leiden zijn goede voorbeelden van woonplaatsen die geschikt zijn voor mensen met een gemiddeld inkomen.
Het kiezen van een woonplaats hangt af van je persoonlijke voorkeuren, maar het is aan te raden om rekening te houden met factoren zoals huurprijzen, toegankelijkheid en leefomgeving. De data uit de bronnen geeft een duidelijk beeld van de relatieve kosten en kansen in verschillende steden.