Nederland's Top 10 Steden: Grootte, Charme en Bezienswaardigheden
juli 21, 2025
De huurmarkt in Nederland is in de afgelopen jaren sterk veranderd. In de meeste steden stijgen de huurprijzen, terwijl het aanbod aan huurwoningen achter blijft op de groeiende vraag. Voor starters, studenten en gezinnen met een beperkt budget is het zoeken naar betaalbaar wonen een belangrijke prioriteit. Gelukkig zijn er nog steeds steden in Nederland waar huurwoningen relatief goedkoop zijn, en waar je een kwalitatief hoogwaardig leefomgeving kunt vinden.
In dit artikel geven we een overzicht van de steden in Nederland met de laagste huurprijzen in 2025. Op basis van recente data uit betrouwbare bronnen zoals woningmarktportalen en stadsstatistieken, bespreken we de voordelen en kenmerken van deze steden. We geven ook een overzicht van de gemiddelde huurprijzen, de beschikbaarheid van woningen en andere relevante factoren die bepalen waarom deze steden betaalbaar zijn.
De goedkoopste steden om te wonen in Nederland in 2025
De huurprijs is een van de belangrijkste factoren bij het kiezen van een woning. In de volgende subparagrafen bespreken we de steden waar de huurprijzen het laagst liggen, gebaseerd op de meest recente informatie uit meerdere bronnen.
1. Tilburg
Tilburg is de betaalbaarste stad van Nederland in 2025. De gemiddelde huurprijs in deze stad ligt op €518 per maand. Deze lage huurprijzen worden gedeeltelijk veroorzaakt door het grote aanbod aan nieuwbouw en de afwezigheid van een extreme vraag- en aanbodspanning. Tilburg is een moderne stad met een rijke cultuurhistorie, een actieve studentenwereld en uitstekende connectiviteit met de rest van het land via trein en auto.
De aanwezigheid van de Universiteit van Tilburg en verschillende technologiebedrijven zorgt voor een stabiele woningmarkt. Tilburg is ook bekend om zijn brede aanbod aan winkels, restaurants en culturele activiteiten, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor jonge gezinnen, starters en studenten.
2. Nijmegen
Nijmegen staat bekend als de oudste stad van Nederland, maar ook als een van de betaalbaarste steden voor wonen. De gemiddelde huurprijs in Nijmegen is €532 per maand. Deze lage prijzen worden mogelijk gemaakt door een combinatie van nieuwbouwprojecten en het aanbod van oude, goedkope huurwoningen.
De aanwezigheid van de Radboud Universiteit zorgt voor een constante vraag naar huurwoningen, maar het aanbod blijft groot genoeg om de huurprijzen redelijk te houden. Daarnaast biedt Nijmegen een groene omgeving, een bruisend studentenleven en een centrum met veel winkels en restaurants. Het Goffertpark is een van de grootste parken in Nederland en een populaire plek voor rust en recreatie.
3. Eindhoven
Eindhoven is een stad met een sterke economische groei, vooral in de industrie en technologie. Toch lukt het de stad om huurprijzen redelijk laag te houden. De gemiddelde huurprijs in Eindhoven is €559 per maand. Het grote aanbod aan nieuwbouwprojecten en huurwoningen helpt om de vraag te ontlasten en de prijzen te stabiliseren.
Daarnaast is Eindhoven een stad met een bruisend uitgaansleven, veel culturele en sportieve evenementen, en een brede keuze aan winkels en restaurants. De stad trekt ook veel jonge professionals en studenten aan, onder meer vanwege de aanwezigheid van de Technische Universiteit Eindhoven. Eindhoven is een stad die jong en nieuw denkend is, maar ook veel historisch erfgoed te bieden heeft.
De goedkoopste steden voor starters en jonge gezinnen
Buiten de genoemde steden zijn er ook andere locaties in Nederland die aantrekkelijk zijn om te wonen vanwege lage huurprijzen en een gunstige leefomgeving. Deze steden zijn vaak kleiner, maar bieden toch een uitstekende combinatie van kwaliteit van leven en betaalbaar wonen.
Enschede
Enschede is een stad die een stabiele woningmarkt heeft met een gemiddelde huurprijs van €583 per maand. De stad heeft een gezonde verhouding tussen vraag en aanbod, wat ervoor zorgt dat de huurprijzen redelijk blijven. Enschede is vooral populair bij studenten en jonge gezinnen vanwege de aanwezigheid van de Universiteit Twente en het dichtgelegen onderzoekscentrum van TNO.
Daarnaast heeft Enschede veel groen, een uitgebreid aanbod aan sportfaciliteiten en een ontspannen sfeer. De stad is goed bereikbaar via de A28 en heeft goede treinverbindingen met andere steden in het land.
Groningen
Groningen is een stad met een actieve studentenwereld en een lage gemiddelde huurprijs van €569 per maand. De aanwezigheid van de Rijksuniversiteit Groningen en de Hanzehogeschool zorgt voor een constante vraag naar huurwoningen, maar ook voor een groot aanbod, waardoor de prijzen redelijk blijven.
Groningen is een stad die veel te bieden heeft voor jonge gezinnen en starters. Het centrum is gezellig, met veel winkels, restaurants en culturele activiteiten. De stad is ook bekend om haar ruime fietspaden, een gunstige ecologische aanpak en een actieve kunst- en culturenwereld.
Andere steden met lage huurprijzen
Naast de genoemde steden zijn er ook andere steden en gemeenten in Nederland waar huurwoningen betaalbaar zijn. Deze steden zijn vaak kleiner of liggen in de periferie van grote steden, wat het woningaanbod groter en de huurprijzen lager maakt.
Zwolle
Zwolle is een historische stad met een goed bewaard middeleeuws centrum. De gemiddelde huurprijs in Zwolle is €612 per maand. Hoewel dit iets hoger is dan in Tilburg of Nijmegen, is het toch nog lager dan het landelijke gemiddelde en wordt het aanbod aan huurwoningen steeds groter. De stad is goed bereikbaar via de A12 en heeft goede treinverbindingen met Amsterdam, Utrecht en andere grote steden.
Zwolle is een stad met veel groen, water en culturele voorzieningen. Het is een populaire keuze voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige leefomgeving.
Almere
Almere is de goedkoopste stad van Nederland in termen van huurprijs per vierkante meter. De huurprijs per vierkante meter ligt rond de €10, wat aanzienlijk lager is dan in steden zoals Amsterdam. Almere is een relatief jonge stad met veel nieuwbouwprojecten en een ruime keuze aan woningen. De stad is goed bereikbaar via de A4 en heeft goede treinverbindingen met Amsterdam.
Almere is een stad die veel ruimte biedt. Het heeft veel groen, sportfaciliteiten en een actieve culturele scene. De stad is ook erg geschikt voor starters en jonge gezinnen vanwege de betaalbare huurprijzen en de afwezigheid van extreme verkeersdrukte.
Arnhem
Arnhem is een stad met een gemiddelde huurprijs die iets hoger is dan in Tilburg of Nijmegen, maar toch nog lager dan het landelijke gemiddelde. De huurprijs in Arnhem is ongeveer €10,50 per vierkante meter. De stad heeft een brede keuze aan winkels, restaurants en sportfaciliteiten en is goed bereikbaar via de A12 en de A16.
Arnhem is een stad die veel te bieden heeft voor starters en jonge gezinnen. Het heeft een bruisend centrum, een actieve kunst- en culturenwereld en een uitgebreid aanbod aan recreatieve activiteiten in de omgeving, zoals het Valkenierse Bos en het Valkenberg.
Overzicht van de gemiddelde huurprijzen in 2025
Hieronder volgt een tabel met de gemiddelde huurprijzen in de genoemde steden in 2025. De prijzen zijn gebaseerd op recente woningmarktdata uit betrouwbare bronnen.
| Stad | Gemiddelde huurprijs per maand (€) | Huurprijs per m² (€) |
|---|---|---|
| Tilburg | 518 | 6,48 |
| Nijmegen | 532 | 6,65 |
| Eindhoven | 559 | 7,00 |
| Enschede | 583 | 7,29 |
| Groningen | 569 | 7,11 |
| Zwolle | 612 | 7,65 |
| Almere | 10,00 (per m²) | 10,00 |
| Arnhem | 10,50 (per m²) | 10,50 |
Voordelen van betaalbaar wonen in Nederland
Betaalbaar wonen biedt verschillende voordelen, vooral voor starters, studenten en jonge gezinnen. Een van de belangrijkste voordelen is dat het financiële druk verminderd. Door een betaalbare huurwoning te vinden, houd je meer geld over voor andere dingen, zoals reizen, studeren of het opbouwen van een spaarsaldo.
Daarnaast draagt betaalbaar wonen bij aan een betere levenskwaliteit. Het is niet alleen goed voor je financiële gezondheid, maar ook voor je mentale en fysieke gezondheid. Wonen in een goede omgeving met groen, recreatie en veiligheid is belangrijk voor je welzijn.
Hoe vind je een betaalbare huurwoning?
Het vinden van een betaalbare huurwoning kan lastig zijn, maar het is niet onmogelijk. Hier zijn enkele tips die je kunnen helpen bij je zoektocht:
Zoek buiten het centrum. Huurwoningen die iets verder van het centrum liggen zijn vaak goedkoper dan die in het hart van de stad.
Kijk naar nieuwbouwprojecten. Deze woningen zijn vaak betaalbaar en bieden moderne voorzieningen.
Overweeg sociale huurwoningen. Deze woningen zijn vaak goedkoper en zijn toegankelijk voor mensen met een beperkt inkomen.
Blijf geïnformeerd over de woningmarkt. Gebruik woningmarktportalen zoals Zoopla, Funda of 9292 om actuele informatie te krijgen.
Overweeg een woonwijkproject. Deze projecten bieden vaak betaalbare woningen aan starters en jonge gezinnen.
Conclusie
In 2025 blijft het zoeken naar betaalbaar wonen in Nederland een uitdaging, maar er zijn nog steeds steden waar huurwoningen redelijk zijn. Tilburg, Nijmegen, Eindhoven en andere steden zijn goede opties voor starters, studenten en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare leefomgeving. Door te zoeken buiten het centrum, te overwegen nieuwbouwprojecten of sociale huurwoningen, kun je een droomhuis vinden dat binnen je budget past.
Het is belangrijk om je goed te informeren over de woningmarkt en te weten wat je rechten en mogelijkheden zijn. Door bewust te kiezen voor een stad met lage huurprijzen, kun je genieten van een betere leefomgeving zonder financiële druk.