Een Nederlandse gids in Peking: Ontdekkingen en ervaringen
juli 17, 2025
De regio Umbrië in Italië heeft zich de laatste jaren sterk ontwikkeld als een favoriete bestemming voor Nederlanders die op zoek zijn naar een tweede huis of een vakantiehuis. Het landschap, het klimaat en de rustige sfeer maken het tot een ideaal toevluchtsoord voor diegenen die willen ontsnappen aan het drukke dagelijks leven in Nederland. De afgelopen jaren zijn er steeds meer Nederlanders die hun droom realiseren door een woning in Umbrië te kopen. Deze artikelen geven een overzicht van de ervaringen, de soorten woningen die beschikbaar zijn, en de regio's die het meest aantrekkelijk zijn.
Nederlanders vestigen zich in Umbrië
Umbrië is een regio die zich langzaam maar zeker ontdekt door Nederlandse kopers. Verschillende Nederlanders hebben hier hun wortels geslagen, of zijn betrokken bij makelaarskantoren die Nederlandstalige dienstverlening bieden aan potentiële kopers. Deze kopers zijn niet alleen geïnteresseerd in de aankoop van een woning, maar ook in de renovatie, verbouw en verhuur van hun panden.
Een voorbeeld daarvan is ItaliaCasa, waar Desiree Grijpma-Hidding woont en werkt. Zij kent de regio goed en helpt Nederlandse en Belgische kopers bij het vinden van een woning. Volgens haar zijn er verschillende interessante woningtypen beschikbaar. Rondom het Lago Trasimeno zijn er huizen met uitzicht op het meer. In het binnenland zijn vooral fraaie natuurstenen casali te vinden. Deze woningen zijn vaak betaalbaar en geschikt voor vakantiegebruik. Daarnaast zijn er kleinschalige residenties met een gemeenschappelijk zwembad en exclusieve villa’s. Dorpshuizen, vaak in natuursteen gebouwd, zijn populair op de tweede huizenmarkt.
Makelaars in Umbrië
Er zijn verschillende Nederlandstalige makelaars die actief zijn in Umbrië. Le Case di Dorrie is een ervaren makelaarskantoor dat officieel is geregistreerd in Perugia, de hoofdstad van Umbrië. Het kantoor is in 2004 opgericht door Dorrie Seijffert, de eerste Nederlandse bevoegde makelaar in Italië. Zij werkt samen met collega’s Peter Schaar en Aafke van Dijk. Deze makelaars helpen Nederlanders bij het kopen, verkopen en verhuren van huizen in Umbrië en de omliggende regio’s zoals Toscane, De Marken en Noord Lazio.
Het kopen van een woning in Italië is echter geen eenvoudige klus. Veel Nederlanders beginnen hun zoektocht op de Second Home beurs in Nederland, waar ze contact krijgen met Nederlandse makelaars die actief zijn in Umbrië. Daarnaast zoeken ze zelf op internet naar mogelijke panden. De presentatie van de woningen in Italië is vaak vrij beperkt. Vaak zijn er slechts een paar foto’s van binnen, soms zelfs alleen van een deel van het huis. Dit betekent dat kopers vaak in de verrassing terechtkomen als ze het huis in levende lijeren gaan bekijken.
Nederlanders vertellen over hun ervaring
Verschillende Nederlanders hebben al een woning in Umbrië gekocht en vertellen over hun ervaringen. Eric en Carolien kochten bijvoorbeeld een vakantiehuis in Fratta Todina. Het ligt op 200 meter van hun vaste vakantieadres en biedt ruim 2,5 hectare terrein, inclusief een wijngaard, een olijfgaard en een fruitgaard. Ze verwachten 4-5 maanden per jaar in Italië door te brengen en zijn op termijn van plan om het huis te gaan verhuren.
Laurens en Lisette zijn al sinds 2016 eigenaar van een vakantiehuis in de buurt van het Trasimenomeer. Sinds 2018 zijn ze ook eigenaar van een tweede vakantiehuis. Hun ervaringen tonen aan dat het kopen van een tweede woning in Umbrië een realistische droom is, vooral voor gezinnen die regelmatig in Italië willen verblijven.
Floris en Chantal kochten een vakantiewoning in Piemonte, niet ver van Umbrië. Ze werden aangestoken door de schoonheid van het gebied en de talloze ruïnes die daar te vinden zijn. Ze werkten samen met een makelaar en brachten meerdere reizen door om de streek in alle seizoenen te ervaren. Deze ervaringen zijn typisch voor Nederlanders die op zoek zijn naar een tweede woning in Italië.
De regio Umbrië: een overzicht
Umbrië is een regio met een rijke historische erfgood en een prachtig landschap. De streek is goed bereikbaar vanuit Nederland en biedt tal van mogelijkheden voor vakantieverblijven. De volgende dorpen en steden zijn vooral populair bij Nederlandse kopers:
- Bevagna: Dit dorp is een must-visit voor wie het meest authentieke Umbrië wil ontdekken. Hier komen geschiedenis, cultuur en natuur samen in een onvergetelijke ervaring.
- Todi: Dit middeleeuwse dorp ligt in het hart van Umbrië en biedt adembenemende uitzichten en betoverende architectuur. Het historische centrum is een prachtige mix van historische gebouwen, geplaveide straatjes en terrasjes.
- San Pantaleo: Dit kunstenaarsdorp is verscholen tussen granieten rotsen en eeuwenoude olijfbomen. Hier ligt een uniek gerenoveerde dorpswoning die traditie en elegantie combineert. De woning is ideaal voor gezinnen of als huurinvestering.
De aankoopprocedure in Umbrië
De aankoopprocedure voor een woning in Umbrië kan complex zijn. Nederlanders die op zoek zijn naar een tweede woning moeten rekening houden met verschillende factoren:
- Financiële planning: Het kopen van een woning in Italië is een investering die goed beoordeeld moet worden. Nederlanders moeten rekening houden met de aankoopkosten, eventuele renovatiekosten en de kosten voor onderhoud.
- Juridische kwesties: Het kopen van een woning in Italië vereist juridische kennis. Nederlanders werken vaak met lokale notariussen en makelaars om te zorgen dat de aankoop juridisch correct verloopt.
- Locale wetten en regelgeving: Nederlanders moeten zich richten op de lokale wetten en regelgeving. Deze kunnen verschillen per gemeente en kunnen bijvoorbeeld betrekking hebben op bouwvergunningen en milieuaspecten.
De toekomst van tweede huizen in Umbrië
De toekomst van tweede huizen in Umbrië ziet er positief uit. Nederlanders zijn steeds meer geïnteresseerd in het kopen van een tweede woning in Italië. Dit is niet alleen het gevolg van de schoonheid van de regio, maar ook van de verandering in levensstijl die steeds meer mensen aanspreken. Het kopen van een tweede woning in Umbrië biedt de kans om een tweede levensstijl te ontdekken, ver weg van het drukke dagelijks leven in Nederland.
Daarnaast zijn er steeds meer Nederlanders die hun woning gaan verhuren. Dit is een lucratieve optie, vooral in de zomermaanden. Het verhuren van een vakantiehuis in Umbrië kan een extra inkomstenbron vormen en tegelijkertijd een manier zijn om de regio te delen met anderen.
Conclusie
Umbrië is een prachtige regio die steeds populairder wordt onder Nederlanders die op zoek zijn naar een tweede woning of een vakantiehuis. De regio biedt een prachtig landschap, een rijke historie en een rustige sfeer. Nederlanders die een woning in Umbrië kopen, zijn vaak geïnteresseerd in de renovatie en verbouw van hun pand en soms zelfs in het verhuren ervan. De aankoopprocedure in Italië kan complex zijn, maar met de juiste ondersteuning van makelaars en notariussen is het een realistische droom die zich kan verwerkelijken. Voor wie op zoek is naar een tweede woning of een vakantiehuis in Italië, is Umbrië een prachtige keuze die zowel het hart als het hoofd zal raken.