De 50 grootste steden van Nederland: Overzicht en kenmerken
juli 8, 2025
Deze analyse onderzoekt de huizenprijzen in Nederland en legt uit waarom Laren in 2024 de duurste gemeente is geworden. Op basis van de gegevens uit de bronnen wordt uitgelegd hoe de prijsontwikkeling in Laren en andere regio’s verloopt, welke factoren de prijzen beïnvloeden en wat dit betekent voor kopers en woningbouw. De informatie is gebaseerd op gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster, en deelname van de bronnen is opgenomen in de bronvermelding.
Huizenprijzen in Nederland: een overzicht
In 2024 is de huizenmarkt in Nederland weer verder gestegen, hoewel de stijging in sommige regio’s minder abrupt is geweest dan in voorgaande jaren. De gemiddelde huizenprijs in Nederland lag op 451.000 euro, wat een stijging is ten opzichte van het voorgaande jaar. In veel regio’s, zoals Noord-Holland, is de gemiddelde huizenprijs hoger dan het landelijk gemiddelde. Zo lag de gemiddelde prijs in Noord-Holland op 536.000 euro.
De meest opvallende ontwikkeling vond plaats in Laren, dat in 2024 de duurste gemeente van Nederland werd. De gemiddelde verkoopprijs van een huis in Laren lag op 1,05 miljoen euro, wat een stijging is ten opzichte van 2023. In 2023 was Bloemendaal nog de duurste gemeente, met een gemiddelde prijs van 1,04 miljoen euro. In 2024 is de prijs van Bloemendaal iets gedaald, waardoor Laren de nieuwe top 1 heeft ingenomen.
Laren: het duurste dorp van Nederland
Laren is al jaren een geliefde woonlocatie voor de welgestelden van Nederland. Het dorp staat bekend om zijn historische charme, luxe villa’s en een rustige dorpsluchtkarakter. In 2024 heeft Laren de positie van Bloemendaal ingenomen als de duurste gemeente van Nederland. De gemiddelde verkoopprijs van een huis in Laren lag op 1,05 miljoen euro. Dit is een stijging van 0,3% ten opzichte van 2023, waardoor de prijzen in Laren stabiel zijn gebleven.
Deze stijging is vooral te danken aan de beperkte beschikbaarheid van woningen in het dorp. Op verkoopplatform Funda zijn er bijvoorbeeld 71 woningen te koop met een prijs boven de 1 miljoen euro. Slechts 28 woningen staan er te koop voor minder dan een miljoen euro. Hieruit blijkt dat de markt in Laren sterk is en dat de vraag naar woningen in het dorp het aanbod overtreft.
De prijs per vierkante meter in Laren is eveneens zeer hoog. Op basis van gegevens van het CBS en het Kadaster is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Laren op 6.327 euro. Dit maakt Laren op de ranglijst van de duurste plaatsen in Nederland op de tweede plaats, op Amsterdam na. De hoogste prijs per vierkante meter wordt in Nederland gegeven door Amsterdam, met 7.187 euro per m². Daarna volgt Bloemendaal met 6.053 euro per m².
Bloemendaal: de vroegere duurste gemeente
Bloemendaal was in 2023 nog de duurste gemeente van Nederland, met een gemiddelde verkoopprijs van 1,043.333 euro. In 2024 is de prijs in deze gemeente iets gedaald, waardoor de gemiddelde verkoopprijs op 1,04 miljoen euro lag. Dit is een daling van 4,2% ten opzichte van 2023. De daling is vooral te danken aan de verlaging van de vraag naar woningen in de regio, maar ook aan de toename van het aanbod.
De gemiddelde prijs per vierkante meter in Bloemendaal is 6.053 euro, wat een daling is ten opzichte van 2023. De reden voor de daling kan zijn dat de vraag naar woningen in de gemeente iets is afgenomen, terwijl het aanbod stabiel is gebleven. Toch blijft Bloemendaal een populaire plek voor rijke kopers die zowel dichtbij de zee als de Amsterdamse Zuidas willen wonen.
Andere duurste gemeenten
Naast Laren en Bloemendaal zijn er nog een aantal andere gemeenten in Nederland die tot de duurste behoren. In 2024 valt de top 10 van de duurste gemeenten als volgt uit:
- Laren – €1.050.000
- Bloemendaal – €1.043.333
- Blaricum – €993.994
- Wassenaar – €849.805
- Rozendaal – €802.862
- Heemstede – €805.000
- De Bilt – €719.600
- Gooise Meren – €692.700
- Landsmeer – €724.000
- Bergen – €685.900
Deze gemeenten vallen vooral in de regio’s rondom de Randstad, zoals Noord-Holland, Zuid-Holland en Gelderland. De gemiddelde huizenprijs in deze regio’s is hoger dan het landelijk gemiddelde, waardoor de woningen in deze gebieden duurder zijn dan in andere delen van Nederland.
Goedkoopste gemeenten in Nederland
Aan de andere kant van de schaal liggen de goedkoopste gemeenten van Nederland. In 2024 zijn de gemiddelde huizenprijzen in deze gemeenten onder de 250.000 euro. De goedkoopste gemeenten zijn:
- Pekela – €211.750
- Kerkrade – €248.702
- Brunssum – €269.279
- Eemsdelta – €213.000
- Heerlen – €266.492
- Terneuzen – €301.829
- Den Helder – €232.840
- Vlissingen – €292.330
- Veendam – €273.542
- Noardeast-Fryslân – €303.195
Deze gemeenten zijn vooral te vinden in de regio’s rondom Groningen, Limburg en Noord-Brabant. De lage prijzen zijn vooral te danken aan het relatief lage aanbod van woningen en de afgelegen ligging van deze gemeenten.
Invloed van de huizenmarkt op de woningbouw
De huizenmarkt in Nederland heeft ook invloed op de woningbouw. In sommige regio’s is de vraag naar woningen groter dan het aanbod, waardoor de prijzen stijgen. Dit kan leiden tot een toename van het aantal nieuwbouwwoningen, vooral in regio’s waar de vraag naar woningen hoog is. In andere regio’s, zoals Laren, is het aanbod van woningen beperkt, waardoor de prijzen stabiel of zelfs dalend kunnen zijn.
De woningbouw is ook beïnvloed door de hoge prijzen. In veel gevallen is de prijs van een woning in Nederland zo hoog dat de kopers niet kunnen kiezen tussen een klein appartement in een stad en een groter huis in het platteland. Dit heeft ertoe geleid dat de woningbouw in sommige regio’s is gestagnieerd, terwijl het in andere regio’s wel is gebeurd.
Invloed van de woningmarkt op de woningbouw
De woningmarkt heeft ook invloed op de woningbouw. In sommige regio’s is de vraag naar woningen groter dan het aanbod, waardoor de prijzen stijgen. Dit kan leiden tot een toename van het aantal nieuwbouwwoningen, vooral in regio’s waar de vraag naar woningen hoog is. In andere regio’s, zoals Laren, is het aanbod van woningen beperkt, waardoor de prijzen stabiel of zelfs dalend kunnen zijn.
De woningbouw is ook beïnvloed door de hoge prijzen. In veel gevallen is de prijs van een woning in Nederland zo hoog dat de kopers niet kunnen kiezen tussen een klein appartement in een stad en een groter huis in het platteland. Dit heeft ertoe geleid dat de woningbouw in sommige regio’s is gestagnieerd, terwijl het in andere regio’s wel is gebeurd.
Conclusie
In 2024 is Laren de duurste gemeente van Nederland geworden, met een gemiddelde verkoopprijs van 1,05 miljoen euro. Dit is een stijging ten opzichte van 2023, maar de prijzen blijven stabiel. De prijzen in Laren zijn vooral te danken aan de beperkte beschikbaarheid van woningen en de hoge vraag naar woningen in het dorp. Bloemendaal is de tweede duurste gemeente, maar de prijzen in deze gemeente zijn gedaald ten opzichte van 2023. De markt in Laren blijft dus sterk en de woningbouw blijft hier actief.
Bronnen
- Laren stoot Bloemendaal van de troon als duurste gemeente van Nederland
- Ranglijst hoogste en laagste woningwaarde per gemeente in Nederland
- Huizenprijzen per m2 per gemeente
- Duurste gemeenten van Nederland: Laren, Bloemendaal, enz.
- Dit zijn de tien duurste gemeenten om te wonen in 2022
- Laren stoot Bloemendaal van de troon als duurste gemeente van Nederland
- Goedkoopste en duurste gemeenten huis kopen
- Laren haalt Bloemendaal in als duurste plek van Nederland